안녕하세요
어제보다 나은 나로 하루하루 성장중인 워킹맘 부퀸자입니다^^
기다리고 기다리던 주우이님의 라이브코칭 시간! 딱!~
아이들과 남편의 식사를 재빠르게 준비하고
자리를 차지하고 앉은 시간 7시 30분
아쉬움과 벅찬 감동으로 끝난 시간 11시 30분!!
이시간 실화!!
쉬는 타임 10분 이거슨!!
뜨끈 하다 못해 대일 듯 뜨거웠던 라이브 코칭 현장이었습니다!!
비록
제 질문은 채택 되지 못했지만ㅋㅋㅋㅋ
너무 좋은 질문들이 쏟아져~
아쉬움을 느낄 시간도 없이 4시간 순삭!!
어쩜 이리도 말씀을 잘하시는지!!
실시간 채팅으론 젊은 우리 튜터님의 챗팅 강좌와 부연설명들이 딱!!~
눈과 귀를 빠르게 굴리고 들으며 ㅋㅋㅋㅋㅋ
선택과 집중했던 너무나 감사한 시간이었습니다!!
이래서 라이브코칭 듣는거지!!
절대 부록이 아닌
책속의 책 같은!!
다른사람의 질문을 통해 깊게 성장할 수 있는 꽃 같은 시간이었습니다.
내가 정말 매수를 하고싶다면
내가 뽑은 단지 중 제일 좋은 물건을 사야하고
부동산을 자자 아주 자주 가보며
내가 잘 할 수 있는 방법으로
(물질 공세도하고~)
부동산을 턴다~~
주변 인근 지역까지 매물을 다 확인하고
털어야 비로소 내 매수 결정을 해야한다.
(명심하겠습니다)
평소 전임,매임에 소극적이던 저를 꾸짓고 꼭!! BM합니다!!
우리가 알아야 하는 세금
양도세를 내더라도 더 많이 오르는 것을 선택
세금보단 더 오를 물건을 어느 물건을 선택하는냐가 중요
양도차액이 큰 물건은 공동명의로 쪼개고
양도차액이 작은 물건은 단독으로
(무조건 카피~ 카피~)
구축을 볼때 중요하고 신경써야 할 부분
구축은 용적률이 높은지 보는데
용적률이 210% 정도 기준에서 낮게 본다.
용적률이 높으면 토지가 작아 시간이 지나
건물의가치와 같이 땅의 가치도 같이 낮아지기
때문에 전세가율이 오르지 않는다.
예를 들어주신 양천구 목동의 아파트도
용적률이 가장 낮은 아파트가 선호도 높고 가격이 높다.
상승장에서도 입지가 좋고 용적률이 낮은 단지가
리모델링 이슈로 가격이 상승한다.
자산재배치 어느 시점에 할까요?
태가 투자의 경험이 가볍게라도 있고
내가 투자에 대한 확신이 들었을때 진행한다.
조급하다고 투자를 잘하는 것은 절대아니다.
주우이님도 늦게 시작했고 자산재배치도 했지만
이제는 내가 잃지 않는 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들때 진행하셨다.
조급하지 말고 앞마당을 넓히며 투자의 확신을 가지고 자산재배치를 생각하자!!
우선은 앞마당과 종잣돈 모으는 구조를 만들어야 겠다.
직장에 충성하고 지갑을 닫자!!
은퇴를 앞둔 50대의 투자방법
공격적인 투자보다는
본인의 상황에 맞는 투자를 진행해야한다.
수익형과 시세차익형 둘을 조화롭게 진행
너무 많은 내용들이 있었지만
우선제가 BM하는 것들로 정리했고!!
마지막까지
너무 진정성 있는 말씀들로 마음 땃땃히 해주신 우리의 멘토 주우이 멘토님!!
(지난 코칭때 잠시 인사드렸다고 뵐때마다 내적 친밀감 최고치!! ^^*)
정말 긴 시간동안 너무 감사드리고
"해내세요!!
행복한 투자자로 성장하세요!!"
이 말씀이 한동안 계속 제 마음 한켠에 자리 잡고 있을것 같습니다!!
작년까지 너무 조급하게 배우는 것에 집중하고
미 적응된 나를 월부력을 키우는데 선택과 집중했었다면
이제는 앞마당과 투자에 집중해 성과를 내는 투자자로 성장해야겠다 생각했습니다!!
행복한 투자자를 가슴에 품고말입니다!!
정말 온 몸으로 진정성을 뿜어 내시던 주우이 멘토님 너무나 감사합니다!!
BM
- 자산재배치를 위해 다시 코칭받자!
- 세금도 공부하자!
- 깊은 독서. 틈독으로 독서 + 독강임투
- 구축을 볼땐 용적률에 신경쓰자!
- 전임매임이 살길이다! 털어~~~~
- 행복한 투자자로 성장하자!
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