3주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 72기 95조 맘모스제과점]

과제 마감 기간을 못 맞추면서 기한이 점점 늦어지고 있지만, 그래도 완수해야겠다는 마음가짐으로 느리지만 열심히 뒤따라 가는 중 입니다. 반성하면서도, 열심히 따라가기 위해 노력하겠습니다.

3주차 강의를 마치면서, 선배들의 투자 스토리와 경험담, 노하우 등에 대해 알 수 있었습니다. 어떻게 보면 너바나님 강의 때보다 더 현실적이었던 느낌이 강했던 것 같습니다. 선배들을 보면서 "나도 할 수 있겠구나"라는 것을 다시 한 번 생각할 수 있는 계기가 된 것 같습니다.

강의를 듣고 '아파트 수익률 보고서' 과제를 하면서 너바나님이 강조하신 부동산의 입지에 대한 중요성을 다시 한 번 느낄 수 있었습니다. 또한, 이것을 하면서 자연스럽게 '아실' '호갱노노' '네이버 부동산' '카카오맵' 등 부동산 공부에서 필요한 여러 사이트 및 자료들을 직접 접해볼 수 있어 의미 있었습니다.

그리고, 현재와 같은 하락장은 위아래가 없는 시장이고, 저평가된 아파트를 찾기 중요한 시기라는 것을 느낄 수 있었습니다. 그러면서 가장 중요한 것은 객관적인 입지 분석을 통해 이것을 찾아내야 한다는 것이었습니다. 부동산에서 주관적인 생각과 감정은 정말 위험한 것을 알고 있습니다. 알고 있음에도 이것이 무의식적으로 생길 수 있기 때문에 항상 경계해야 한다고 다시 한번 다짐할 필요가 있다고 느꼈습니다.

비교 평가할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 가능성이 올라가고, 여러 지역에 대한 배경 지식을 토대로 경험해나가야 하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 아무리 좋은 매물이 유혹하더라도, 초보 투자자에게 있어서 중요한 저평가된 아파트 찾기, 환수성이 좋은 것을 확인하기, 경험해나가기의 중요성을 되새길 수 있었습니다.

항상 강조되는 '가치는 변하지만 가격을 쉽게 변하지 않는다' 라는 말이 기억에 남습니다.