부평구 삼산동 삼산타운1단지아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기 74조 터너비]

▶ 아파트명

삼산동 삼산타운1단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

부평 사업체수 32,420개 / 종사자수 155,411명 

2. 교통

강남 73분 / 여의도 57분 / 시청 65분 

3. 학군

삼산중학교(452m)

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 삼산타운1단지 24평 현재 매매 4.1억, 전세 2.4억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 5.55억 전세 3.3억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 2.55억 전세 1.75억 

*고점 매입시 수익률 (41000-55500)÷(55500-33000)*100 = -64.4% 

*저점 매입시 수익률 (41000-25500)÷(25500-17500)*100 = 193.7%

▶ 현장사진