실준 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 10년후에도계속오를집4조 진지니]

안녕하세요!

10년안에 꼭 경제적 자유를 이룰 진지니입니다~!

실전준비반 1강 자모님의 강의를 듣고

앞으로 임장과 임장보고서를 쓰는 것까지

할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

특히 매물임장은 부동산 예약까지 하면서 하는 것이

두려웠는데, 혼자하는 연습을 길러야한다고 강의에서 말씀해주셔서

동료들과 함께하되, 결국 투자는 독립된투자자의 길을 가라고

말씀해주시는 구나를 또 한번 깨닫게 되는 강의였습니다.

아파트의 가치를 아는 것의 중요성

아파트의 가치를 아는 것이 정말 중요한 것 같아요.

그 동안 내마반, 열기를 들었고,

항상 말씀해오신 것이,

그 아파트의 가치를 아는 것인 것 같아요.

그래야 내가 산 물건을 지킬 수 있게되요.

왜냐면 내가 산 물건이 오를 거라는 확신이 있으니까요.

반면, 가치를 모르고 샀다가,

매물 가격이 떨어지는 것을 보고

멘탈이 흔들려 팔아버리는 사람들이 많죠!

왜냐하면 가치를 알고 산 것이 아니기 때문에

가치있는 물건을 샀더래도,

가격이 떨어지는 하락장이면,

멘탈이 흔들려 물건을 팔아버리는 사람들이 많기 때문인데요.

가치를 아는 또 하나의 중요한 점은

이 가치를 지닌 물건의 대략 적정가를 알 수 있다는 점이에요.

그래야 '이 물건은 좀 비싸다' '이 물건은 좋은데 싸다'를

구별할 수 있게 되는 것이라고 하셨어요.

굉장히 공감합니다.

제가 주식투자를 한때 할 때도 그랬어요.

이 주식의 가치를 모르고 사니, 떨어져도

이제 다시 올라갈 주식인지, 내려갈 주식인지,

알 수 가 없어, 팔지 말지 고민을 많이 했었던 것이 생각났습니다.

마찬가지로 부동산의 경우,

더 큰 돈이 들어가니 더 확실히 가치판단을 하고,

비교평가를 하고 들어가야하는 것이 중요하다는 것을

다시한번 느끼게 되었습니다.

가치를 알기위해선 임장가고 임장보고서가 중요!!

멋모르고 부동산에 투자를 하려고 맘먹었을 때는

입지가 가장 중요한 것인줄 알고,

제일 좋은 입지에 있는 것을 사야한다고만 생각하고,

앞마당은 서울에서 좋은 동네에서만 만들어야지 이런 생각이 있었습니다.

그런데, 그 좋은 동네에 투자하기 위해서는

종잣도 즉, 돈을 만들어야하는데,

내가 A지역밖에 모르면 A지역만 보고있어야하지만,

B,C,D지역도 잘 알고 있으면,

A,B,C,D를 다 지켜보면서,

언제 괜찮은 가격이 나올 수 있을까 라며

물고기를 잡기위한 어장을 넓게 쳐놓을 수가 있습니다.

그래서 잘아는 지역을 늘리는 것이 굉장히 중요한 것 같아요.

즉, 같은 가격이면 어디에 투자할까?

이 것을 알고 많은 지역을 둘러보며 같은 가격대,

더 많은 집을 보는 사람과,

한 지역만 알고 한 지역의 가격만 지켜보는 사람의

투자 성장속도는 다를 수 밖에 없겠다라는 생각을 해보며,

그럼 아는 지역을 늘리기위해서 임장을 가고 임장보고서를

쓰는 것이 정말 중요하겠다는 생각을 하게되었습니다.

그 동안 월부에 들어온지 얼마되지않아,

월부에 있으신 많은 분들이 임장보고서

이야기하시는 것은 많이 들었지만,

정작 왜 저걸 꼭 해야할까?

귀찮을 것 같은데 라고 의문을 가졌던

제 자신에게 답을 알려준 강의였습니다.

꾸준히 실행

임장도 모든 분들 다 아시겠지만,

분위기 임장, 단지임장, 매물임장이 있다는 것은

다들 아실거에요.

저도 알고있었지만,

이런 임장에 대한 자세한 설명을 배울 수 있는 강의였고,

무한 꿀팁들이 쏟아져나와 강의 듣는 내내 열심히 필기를 하며

듣게 되었던 강의였습니다.

임장을 가서도, 어떤 것을 봐야할지,

어떤 부분을 어떤 요일에 봐야할지, 시간대별로

알려주셔서 한번 실천을 해봐야지 라고 생각을 하게되었고,

앞마당의 중요성과 임장보고서의 중요성을

깨닫고 그것을 습관으로 만드는 것이 중요하다를 깨달았습니다.

습관을 만들 때는 보상또한 중요하다는 것을 말씀해주셨는데요.

임장&임장보고서를 습관화하고,

무엇이든지 처음 시작할때는

저항감이 들기 마련인데,

항상 중요한것은

'잘 한다'가 아닌

'한다'에 초점을 두라는 것이었습니다.

이 말씀을 듣고

지난날 월부를 알지 못했던 제 자신을 떠올려보았습니다.

그 전에는 이렇게 매달매달 강의를 듣고 실천한다는 것을

생각하지도 못했겠다는 생각과

그래도 현재는 무언가를 하고 있고,

매일매일 어제보다 새로운 지식과 경험들이

쌓이고 있기 때문에

어제보다 나은 오늘을 생각해보게 되었습니다.

중요한 것은 과정이고,

내가 멈추지않는 것입니다.

이번 실준을 계기로 임장&임보를 습관화하고,

꾸준히 오래가는 투자자로 남아보겠습니다.

BM할 것들

1. 엄마의 마인드로 아이들을 키우기 좋은 동네들을 임장다니면서 살펴볼 것
2. 임장과 임보의 습관화를 위해 조그만 보상을 주면서 습관을 이어나갈 것
3. 임장시 휴식을 취해주면서 임장에 임할 것!!