내집마련기초반 1강 강의후기(1강듣고 멘붕온날....)[내집마련기초반45기 105조 10억 5를 아파트 내힘으로 매수하조]

대출을 하면 큰일 나는 줄 알고 있던 나는 대출 한푼 없이 정책자금이란걸 확인해볼 새도 없이

초초고점 상투에서 쌩짜로 대출 한푼 없이 허리띠 졸라매며 내 생에 첫집마련을 했다.

그리고 이사 후 난 두번째 집에 아주 오래도록 살고 있다....

몇년 전에 정신 차린거지만 무모하기 그지 없고 무식했다는걸 깨달았다...

그나마 지방이니 가능했다....

어쩌면 이것에 내게 독이 되었는지도 모르겠다.

돈을 빌려봤자 부모님 돈... 그것도 가지고 있던 예금만기 깨기 아까워서....가 이유였을뿐....

내 사전엔 대출이란 없었다.

나는 지금도 마찬가지로 허리띠 졸라 매며 부지런히 살고있다.

소득 수준이 늘어났지만 상급지 갈아타기는 영~~~ ㅃㅃ2~~

이걸 몇 년 전에 깨달았다는 것도 부끄럽지만....

그땐 이미 대출 내서 번듯한 집 마련한 사람들과는 자산 격차가 벌어진지 오래였다...

투자를 해서 빨리 돈 벌어 아이에게 짐이 되지 않아야겠다는 다짐으로 시작한 투자....

나에게 집은 항상 초초고점의 상투에 상투에 매매했다...

두번의 이사에 두번의 집 모두....

그리고 투자물건 역시...

그렇게 매수했다...

고민 끝에 월부강의를 시작으로 공부 제대로 해서 잃지 않는 투자자가 되어야겠다 다짐했지만...

앞마당 만든지 얼마 되지 않아 돌아보니 내가 살고 있는 지역의 집값과 전세값이 심상치않다는걸 감지....

초보에 앞마당도 딸랑 두개, 그 앞마당들은 전세가율이 낮고 그나마 좋은 곳만 보고 다녀 투자를 할 수 없었다.

고민하던 중 내마반을 들어봐야겠다....

투자를 잘 못하면 내집 마련이라도 상급지로 갈아타서 자산을 깔고 앉아 증식 시켜야겠다는 마음을 먹고 나의 강의 수강은 시작되었다.

이제 1강을 들었을 뿐인데... 나는 잠이 오질 않는다...

자본주의에서 대출이 필요한 이유와 원금 상환에 대한 내 생각을 깨주는 내용이 줄줄 나오기 시작했다.

대출의 종류와 상환방법, 금리종류...

그리고 내집 마련하는데 있어 대출규제에 대한 그동안 어려워서 나를 괴롭혀 왔던 용어들이 정리가 되었다.

나는 또 한번의 멘붕이 왔다.

난 내 소득을 잘못 알고 있었다는 사실....

그리고 세금을 얼마나 내는지도 몰랐다...

심지어 회사에서 내 급여 정산이 잘못되어 적게 들어왔을 때도 몰랐었다...

(물론 나중에 다시 정산해서 입금되었지만...)

그때나 지금이나 별반 달라진 내가 아니라는 사실을 깨달았다.

나는 그렇게 회사만 열심히 다녔다....

소위 말해 집은 잠만 자는 모텔인 마냥 생활했고 이것이 연봉 상승과 승진으로 이어졌지만

난 여전히 좋은 집에 살고 있지 못하다는 사실이 나를 괴롭게 했다.

내 소득이 오르면 집값은 더 많이 오르고 마음이 조급해 투자했던 집 때문에 대출규제까지 받아야 하니

상급지로 갈아타는건 내겐 사치였다...

투자자로 살겠다 다짐하고 내가 사는 곳을 임장하던 중 매매가와 전세가의 변동에 마음이 조급해질때쯤 내마반의 강의가 오픈 되었다.

나에겐 절호의 기회라 생각하고 강의를 수강했다.

이번 강의를 통해 집을 살지 말지 결론을 내야겠다 다짐을 하였고

1강을 통해 내 소득과 종잣돈을 확인해보고

활용할 수 있는 대출과 내가 감당할 수 있는 대출한도...

그리고 생소했던 대출용어를 통해 내가 받을 수 있는 대출을 정리해서

내가 살 수 있는 집값을 구하기까지의 전반적인 내용을 확인 할 수 있었다....

고작 1강을 듣고 내 멘탈은 탈탈 털린 상태....

하지만 여기서 무너질 수 없다...

정신을 다잡고 과제를 통해 내 상황을 냉정히 보고.... 실천하고자 하는 것을 적어본다.

1.투자를 할 것이냐 / 내집 마련을 할 것이냐 결론 내기

2.지금 내가 처한 상황을 글로 적어 보고 대처방법 고민 해보기

3.내가 감당할 수 있는 대출의범위를확인해보고 매수할 수 있는 대출을 계산해서 은행에 확인

4.중도상환수수료없고 투자에사용하기 유용한 마통 유지여부 결정

5.실거주집 매도 여부와 전,월세 선택 여부

6.대출금액과 가능여부 확인

7.매수가능 목록작성

해야할 일들이 너무 많고 내가 처한 상황이 강의수강 속 내용 보다 복잡해 잠이 오지 않는다....

생각지도 못한 내마기 강의를 통해서 또 다른 고민거리가 생겼지만

좀 더 의사결정의 폭이 넓어지면서 또 하나의 지식이 생겼다.

이번에는 절대로 실패하지 않을 것을 다짐 또 다짐해본다.

내마기 수강 완료 후 더 자신감있는 나 자신을 상상하면서...

두번째 강의가 기대된다....