실전준비반 2강 강의후기 [실준55기 부동산으로 경제적자유19조 비긴어게인]

이번 강의는 밥잘사주는부자마눌님께서

임장보고서 작성하는 이유와 방법에 대해 아주 상세하게 알려주셨습니다.

처음 이 강의를 듣는 사람부터

실준을 여러번 반복해서 듣는 사람들까지

다양한 눈높이에 맞춰서 강의를 해주셔서 좋았는데요

2강 후기를 간략히 남겨보려고 합니다.

// 지역정보

처음에는 임장보고서를 쓰는 것이 매우 부담스러웠고

이렇게까지 레포트를 작성하듯 해야하나 하는 생각이 있었는데요

아마 많은 분들이 처음 임보를 접하면 같은 생각을 하실 것 같습니다.

특히 개요를 접하면서 이런걸 왜 하는건가 하는 생각을 할 수 있는데요

사람이 사는 곳에 대한 선호도를 파악하는 것이기에

어떤 사람이 얼마나 살고, 어떤 소득을 가지고 살아가는지는

별 것 아닌 것 같지만 임장보고서를 쓸수록 그 힘이 정말 중요하다는 것을 알았습니다.

최근 들어서 임보의 중요성과

투자로 의미를 조금 더 알아가는 중인데요

그런 내용이 강의에서 조금 더 잘 들렸던 것 같아 좋았습니다.

// 입지분석

ㅈㅈ, ㄱㅌ, ㅎㄱ,ㅎㄱ, ㄱㄱ

부동산 투자 전에 꼭 확인해야하는 입지 분석 요소를 알려주셨는데요

이건 지난 1강에서 자모님이 중요성을 강조해서 알려주셔서

강의를 접하기는 조금 쉬웠습니다.

자료를 어떻게 어느 수준으로 찾아야하는지를 더해주셔서

처음 듣는 분들이 접근하기 쉽게 알려주신 것 같아요

그리고 중수 이후에서 적용할 부분을 각 항목별로 알려주셔서

제가 보완해야 할 사항을 조금 더 챙길 수 있었습니다.

// 시세확인

강의에서는 이 시세를 정리하는 방법을 알려주면서

어떤 의미로 이 부분이 중요한지 강조해주셨는데요

저도 처음엔 시세 따는 것이 처음에는 정말 힘들었는데요

이제는 투자 할 단지를 골라내기 위해 필요하고

관심 단지의 시세 흐름을 익히기 위해 중요하다는걸 알기에

이번 강의가 중요하게 다가왔고,

특히 시세정리예시부분이 가장 좋았습니다.

// 투자결론

많은 분들이 궁금해하는 투자 결론부분.

다른 지역의 가치가 다른 아파트를 비교할때는

아직도 어렵긴 한데요

다른 선배, 강사님의 생각을 듣고

지속적인 연습과 내 생각을 입히는 과정을 통해

투자 결론을 좀 더 잘 내리는 것이 필요하다고 생각했습니다.

BM :

1. 앞마당 공급 업데이트 및 월간표 작성

2. 주요 트래킹 단지의 호재 기록 (GTX-A 영향 미치는 곳도)