[내마46기 미7듯 5르는 내집가격 사랑스럽조 윤이나] 내가 이렇게 모르고 집을 매수했구나.. 내집마련기초반 1강 강의후기❤

안녕하세요. 이나입니다:)

작년 3월 열반기초과정부터 시작하여 올해 월부학교 과정을 마친 저는

'이제는 작년과 다르겠지!' 라는 왠지 모를 자신감을 가지고ㅎㅎ

강의를 들었는데요.

왠걸.. 투자를 진행하며 얼추 안다고 생각했던

DSR, DTI, 그리고 다양한 대출과 보험에 대해 다시한번 공부하면서

제가 신문을 보아도 이해가 잘 안되었던 부분들에 대해

하나하나 메꾸어갈 수 있는 시간이었습니다.

이번 강의는 300%까지 꽉채워 듣고싶다, 생각이 들 정도였어요.

(다른 아이디로 한번 더 결제해서 다시한번만 더 들으면 더 이해될 것 같은데..

욕심도 나더라고요.)

부동산에 대한 기초상식

feat. 나의 부족했던 기본기를 다시 메꾸는 시간

나위멘토님은 매매지수와 필수재의 관계에 대해 설명해주시면서

왜 수많은 투자 종목 중 부동산을 택하시게 되었는지,

이것을 매매지수와 필수재의 관계를 통해서 논리적으로 설명해주셨어요.

더불어 모두가 주목하고 있는 '인구' 문제를 다루어주셨는데요.

현재 인구절벽이라는 말까지 나올 정도로 학령기 인구가 줄어들고 있고,

저출산 문제가 심각한 상황에서

우리가 매수해야할 집의 기준은 어떻게 설정해야할지에 대해서도 자세히 설명해주셨습니다.

내집마련 순서와 기준

if) 1호기를 목표매도가에 처분한 뒤 내가 서울에 내 집을 마련한다면...?

저는 사실 굉장히 감동이었던 부분이,

나위멘토님이 시행착오를 통해 겪고 행한 모든 과정을 압축해서

내집마련의 순서, 기준을 정하고 알려주신다는 점이었는데요.

그것을 엑셀로 제공받은 것도 정말 감격스러웠지만,

이 과정을 설명해주신 부분에서 더욱더 감명깊었어요.

엑셀의 표를 상세히 이해해보고싶은 마음에

하나하나 짚어가면서 수업을 들었습니다.

이 뿐 아니라 제가 가장 심적으로 어려워하는

<담보대출 vs 신용대출>

<일시상환 vs 분할상환>

에 대해서 자세히 설명해주셨는데요.

투자를 이미 진행한 저 역시 이 부분에 대해 자세히 알지도 못하였고,

심지어 저는 예전 나눔글을 쓴 적도 있었는데

모든 것을 은행직원분께 의지했었다는 내용이었거든요.

당시

제가 매수한 집이 전세가 맞춰지지 않을 경우

제가 직접 실거주도 가능한 것인지

혹시나 싶어 주택담보대출을 한창 알아보던 시즌이 있었어요.

무슨말인지 하나도 모르겠고,

주변에 물어봐도 자세히 아는 분 없이

막막해서 하나하나 네이버와 카페에 검색하곤 했었는데요.

이번 내집마련 기초반을 들으면서

아 이게 내가 계산해볼 수 있고, 컨트롤해볼 수도 있는 영역이구나 라는 생각이 들었고

그전까지 너무 답답했던 부분들이 뻥 뚫리면서 해결되더라고요.

주변에 내집마련하는 가족들이 있다면

방법 선정, 예산 확인, 후보지역 선정까지 이런 순서를 통해 하면 되겠구나는 생각과 더불어



추후 1호기를 (목표매도가가 되어) 매도하고

혹시라도 실거주를 할 서울 집을 마련하게 될 경우에

어떤 방식으로 알아볼지 확실하게 알게된 강의였습니다.

이미 투자자로서 활동하는 것에 매료되어버렸기에

투자자로서의 삶을 더 우선으로 하게 되겠지만,

그래도 혹여나 결혼을 하거나, 추후 아이가 생겨 거주안정성을 더 우선시하게 될 경우

해당 시장상황에서 마련할 수 있는 내집과

지금 가능한 집의 차이는 얼마나 될지 궁금하기도 했고요.

(지금 한번 작성해보고, 추후 다시 리스트업 해볼 예정입니다)

저는 세후로 계산되어 지급되는 직장에 근무하기 때문에

연금저축이 저에게 실질적 의미가 있는 것인지에 대해 자세히 알아보아야겠지만,

보험부분의 경우 나위멘토님이 말씀해주신 리스트에 따라

당장 가입되어 납부되고 있는 보험리스트도 정리해보았습니다.

차, 보험, 여행, 커피, (+술)

feat. 따쉬...아무것도..안하고 있어서 다행입니다:)

투자코칭과 매물코칭을 여러번 받으며..

저축액이 그래도 꽤 많구나 생각한 저인데요.

나위멘토님이 말씀하신 것을 곰곰히 생각해보니 이해가 되더라고요.

싱글인 저..

차도 없고 / 여행도 어느순간 뚝 끊기고(임장으로 대체)

/ 커피는 몸에 안맞아서 잘 못마시고

/ 술은 월부오고부터 안마시고..

(함께 하는 친구들이 월부친구들이라 강제금주..)

사실 마음속으로는 차도 너무 갖고싶고요(직장이 너무 멀어서)

여행도 친구들과 3개월에 1번은 꼬박 갔을 정도로 해외여행을 너무 사랑하고요

커피도 안마셔도 무조건 카페! 할정도로 예쁜 카페를 사랑했었고..

술도 친구들과 노는걸 워낙 좋아했던 터라 술자리의 분위기를 사랑했었던 저입니다..ㅎㅎ

월부오고나서 정말 많은 것이 바뀐것 같아요.

앞으로 인생을 함께할 반쪽을 만나면 또 어떤것을 양보해야할지도 모르지만,

저에게는 좋은 투자자로 성장하고 싶다는 흔들림 없는 목표가 있으니

그때되면 딱 1가지만 양보하고 ...살아가보고자 합니다

그전까지는 스스로에게 양보안하고 열심히 살아보겠습니다!

끝으로...

주절주절 강의후기지만 그 어느때보다도 진심으로

어떻게 살아나가야할 것인가에 대해 돌이켜본 강의였던 것 같아요.

무엇보다도 행복은 돈이 다가 아니라는 말씀 해주신 나위멘토님 덕분에

가족과 좋은 집에서 행복하게 살고싶은 제 목표를 다시 되새기게 되었어요.

지난 3개월 월부학교생활을 하면서 잘 돌보지 못했던 사랑하는 저의 가족,

한마디 한마디에 조금더 관심을 기울이고

눈을 맞추어야겠다는 생각도 잠시 해보았습니다 ☺❤

1년을 공부하고 이번에 강의를 들으며 가장 감명깊었던 것은

안보이는 곳에서 끊임없이 노력 또 노력하시고

그것을 하나하나 다 나누어주시는 나위멘토님의 모습인 것 같아요.

그게 범접할 수 없는 아우라를 만드는구나.. 하는 생각도 들고요.

이제는 강의 뒤에 숨겨진 마음들과 고생들이 하나씩 체감되더라고요.

무엇하나 당연한 것은 없음을,

애정어린 피땀노력들에 정말 감사드립니다 ❤