내집마련 기초반 1주차 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 25조 하늘고래]

1강.

-> PIR, 전세가율 확인 가능한 사이트 주기적으로 체크한다.

관심 지역 단지의 고점과 -25% 가격을 확인, 기록해둔다.

3강. 내집마련 가이드라인

-> 종잣돈 + 대출가능액 파악한다.

집값 + 대략 어느정도 금액이 소요됨을 인지한다.

4강. 대출지식

-> 만기 일시상환 조건 부활, 유심히 체크

원리금 균등/ 원금 균등 방식 중 어떤게 좋을지 남편과 상의

스트레스 DSR 규제 관련 뉴스 체크

5. 적정예산

-> 통장잔고, 전세금, 세전세후 소득 기록

월 상환한도와 감당가능 대출한도 기록

종잣돈 기준 지역별 대출가능액 파악 (+윤석열 정부 생애최초 구매자 혜택 체크)

스트레스 DSR 기준 적합한지 파악

주담대 5% 기준 원리금 상환액 < 저축가능액 2/3 충족하는 최대 대출가능 금액 파악

6. 금액별 후보지역

-> 예산에 맞는 지역 리스트 적기 (일반대출 한도 기준 예산의 120% 후보 리스트 따로 정리)

네이버 부동산 필터로 가장 가능성 높은 지역 부동산부터 하나씩 체크

위치, 세대정보, 가격, 단지정보, 입지정보 기록

7.보험

-> 연금저축펀드 확인

자동차보험 특약 확인 (운전자보험x)

가족일상생활배상책임보험 특약 체크

질병보험(암,심장,뇌) 손익 검토 -> 온라인으로 보험 상품 비교