[실준56기 2십억 클라쓰 3년 안에 이루조 요태디] 2주차 조모임 후기

안녕하세요. 요x + 태x's daddy = 요태디입니다.

훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록

하루하루를 열심히 보내고 있습니다.

오늘은 우리 23조의 2주차 조모임이 있었습니다.

공부를 정말 열심히 하는 우리 23조의 조모임은

흡사 100분 토론 같은 뜨거운 열기가 있었습니다.

2주차 조모임의 주제들을 조모임 시작 전에

미리 읽어봤는데요.

진짜, 좋은 하나하나가 좋은 주제들이었고

조금씩 성장할 수 있는 발판이 될 수 있는 주제들이었습니다.

첫번째로 이야기 나눈 것은

2주차 밥잘 멘토님의 강의 중 기억에 남는 한가지에 대한 이야기였는데요.

리치샘킴님은

단지분석의 중요성이 크게 와 닿았다고 하셨어요.

단지분석을 하는 이유 (가치와 선호도 파악, 투자와 연결되는 계획)를

정확히 알아야 하고, 이번 임보에 적용시키겠다는 말씀을 해주셨습니다.

캐슬클로버님은

임보는 단순히 해치워야 하는 과제가 아닌, '나의 투자계획서'이다.

따라서, 투자와 연결해서 나의 생각을 쓰는 것.

그 본질을 제공된 탬플릿 안에서 충실히 완료해야겠다고 말씀하셨습니다.

반짝반짝님은

투자를 하는 데 보고서까지 써야하나 생각했었는데

열반기초반때 수익률 보고서를 써 본 경험을 하니 임장보고서를 작성하는 것이

투자를 하는 데 굉장히 중요한 것임을 깨달았다고 하셨고

실패한다는 마음을 갖지 않고, 해 나간다는 마음으로 임하시겠다고 하셨습니다.

두번째로 이야기 나눈 것은

단계별로 임장보고서 작성에 대한 이야기였는데요.

저희 조는 처음으로 임장보고서를 작성하시는 조원분들이 많습니다.

샐리나7님은

임장보고서에 대한 두려움이 크다고 말씀하셨는데요.

앉.켠.쓴 정신으로 꼭 완료하겠다는 말씀을 해주셨습니다.

부자인생님과 진진쓰님도 '완료주의'로 마지막까지 해내겠다고 하셨어요.

레버리지님은

본인의 힘으로 본인의 생각을 임장보고서에 쓰겠다고 말씀해주셨는데요.

아주 중요한 부분 같았습니다.

3번째는

분위기 임장 후 생활권 선호도에 대한 이야기였습니다.

저희 조는 분위기 임장을 다같이 했고, 끝나자 마자

생활권 선호도에 대한 이야기를 나눴습니다.

해운대구를 임장하고 있는 저희 23조는

대부분 생활권 선호도를 우동 - 좌동(중동) - 재송동 - 반여동 순으로 나눴습니다.

그렇게 생각하는 이유도 비슷했는데요.

우동은 압도적인 환경과 학군, 좌동은 학군 등으로 선호도를 결정하는 요소로 생각했습니다.

4번쨰는

임장보고서를 쓰는 지역에 가장 뛰어난 입지요소는 무엇인가? 에 대한 이야기였습니다.

1억별님은

학군을 중요하게 생각하셨습니다.

아이를 키우다 보니 좌동의 학군지가 매력적인 요소라는 의견이셨습니다.

대부분의 조원분들이 해운대구의 입지요소 중 가장 매력적인 요소는

환경과 학군을 말씀하셨습니다.

임장을 다니면서 현장 확인한 결과 정말 환경과 학군의 요소를 선호하는 것 같았습니다.

5번째는

입지분석을 하며 가장 어려웠던 파트에 대한 이야기였는데요.

대부분의 조원분들이 공급 파트 작성이 어려웠다는 말씀을 주셨습니다.

공급파트를 작성하면서 무엇을 봐야하는 지

나의 투자에 어떤 영향을 끼치는 지 어려운 점이 많은데요.

공급파트에서 살펴봐야 하는 점에 대해 많은 이야기를 나눴습니다.

우선, 공급이 많았을 때 가격이 하락하는지 여부를 과거 데이터를 보며 확인해야하고

어느정도의 공급일 때 매매가와 전세가가 하락하는지도 확인해야 한다는 말씀을 드렸습니다.

그리고, 인접지역의 공급과 어떤 영향을 주고받는지 살펴가면서

내 투자에 대한 의사결정을 해야한다는 생각도 있었습니다.

6번쨰는

첫 투자에 사용되는 예상투자금과

어느 지역에 투자계획을 세우는지에 대한 이야기를 나눴습니다.

각자의 투자금 상황이 다르고, 가지고 있는 실력도 다르다 보니

다양한 의견들이 나왔는데요.

중요한 것은

첫 투자를 하고, 지속적인 투자를 할 수 있는지에 대해

나의 상황을 정확히 파악하는 것이 우선되야 한다는 말씀을 드렸습니다.

그리고, 열반기초반때 세운 목표를 생각하고

그 목표에 맞는 행동을 하는 것이 중요하다는 말씀도 드렸습니다.

마지막 주제까지 서로 열띤 질문과 답변이 오고가며

2주차 조모임이 활발하게 진행되었습니다.

주말 임장을 하며 피곤하셨을텐데

한주의 시작인 월요일 밤에 조모임 하시느라

우리 23조 모두 너무 고생하신 것 같아요!!

서로 강의 완강과, 임장보고서 작성을 응원하며

2주차 조모임을 마쳤습니다.

2주차도, 3주차도, 4주차도 열심히 또 달려보겠습니다~~~!!!