3파트로 요약하는 2주차 강의 후기 [실전준비반 56기 37조, 협3의 7ㅣ술, 매기남]

안녕하세요

매일 기록하는 남자

매기남입니다.

INTRO

앞마당이 몇개 없는 저로서는

엄청난 정보를 담고 있는

조원분들의 임보를 볼 때마다

주눅이 들었어요 ㅎㅎ

하지만 밥잘님 강의를 들으며

용기를 살짝? 얻을 수 있었습니다! ㅎㅎ

"그래프까지 쓸 필요는 없어요!"

"다만 어디가 세대당 인구수가 많지?

이 정도는 확인하세요!"

이렇게 굳이 안해도 되는 것과

꼭 해야하는 것을

나눠주시는 점이 좋았어요!

한마디로 요약하자면

빼야할 것에 대해 언급해주고

꼭 해야할 것을 강조해주신

강의여따!!!

부문별 요약과 BM

이번 임장보고서에는

아래 5가지는 꼭 지키겠슴돠!

1) 지역정보

많은 시간 쓰지 않고

꼭 필요한 정보만 올린다.

2) 입지분석

좋아? 나빠! 로 접근하지 않는다.

'일자리를 이유로 이 지역에 오는 수요는 적겠구나'

정도로 접근한다.

입지를 하나의 지도 위에 올려보면

입체적으로 입지를 볼 수 있다.

3) 시세지도

지도 위에 올려 본다.

평형별로 그루핑 해본다.

생각은 반드시 적어본다!

4) 단지분석

한 단지 작성에 20분을 초과하지 않는다.

내 생각을 요약한 키워드로 뽑아낸다.

선호도를 상/중/하 로 나눠본다.

5) 1등 뽑기

가격이 같으면 가치가 높은 것

가치가 같으면 가격이 싼 것

마인드

🔴 하지말아야 할 것

1) 의심, 2) 비교, 3)조급

지금 제가 하고 있는 3가지를 정확히

짚어주셔서 너무 아팠습니다ㅋㅋ

뼈를 굉장히 씨게 맞은 ㅋㅋㅋ

밥잘님 말씀처럼

🔴 하지 말아야할 것을

🟢 해야할 것으로

치환하기 위해서는

역시나 뚜렷한 목표가 있어야 할 것 같아요.

수치화 할 수 있는 정량적인 목표 말이죠~

저는 7월까지

앞마당을 4개 늘릴 계획입니다.(월 1개)

그리고 올해 안에 투자를 하겠습니다.

그러기 위해 주 20시간 이상

투자공부에 시간을 투입할게요!

(주말 5시간 이상 & 평일 일 2시간이라..🤣🤣)

해야할 것으로 꽉꽉 채운 투자자로 성장하겠습니다.

"실패를 생각하지말고 고집스럽게"

(주먹밥이길래 ㅋㅋ 밥잘님 오마주)