관련 강의
실전준비반 - 임장, 임장보고서 한달 완성! 투자로 이어지는 앞마당 만드는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요! 부자가 되는 기회는 지금, 잇츠나우입니다:)
지난주 엉망진창인 입지분석을 끝내고
2주차의 밥잘님 강의를 들으며
임보의 A to Z를 제대로 배울 수 있었습니다.
(임보를 다시 보충하고 싶은 마음 굴뚝같네요..^^..
저만 그런거 아니겠죠?ㅎㅎㅎ)
하지만 시간이 많지 않은 관계로
다음에는 밥잘님의 강의처럼 일목요연하게
써보겠다는 마음으로 열심히 강의를 들었습니다.
그리고 다음 임보에 적용할
BM포인트를 남겨보겠습니다.
√ 임보의 장표 수보다는 투자적인 내용에 집중하기
이번에 임보를 쓰면서
'아직도 내 임보는 부족하다'는
생각이 들었습니다.
지난번 사임을 100장이상 써본 경험도 해봤지만
그저 양만 늘린 것 같기도 하고
최대한 투자적인 관점에서 써보려고 했지만
제대로 하지 못한 것 같고 아쉬운 점이 다시 보이기 시작했습니다.
하지만 이런 저의 마음을 달래주시듯
밥질님께서는 임보의 양보다는
각 입지요소별 집중하면 좋을 포인트에 대해서 짚어주시고
꼭 들어가야할 내용+투자적인 생각에 집중할 수 있도록
정리해주셨습니다.
덕분에 제 임보에서 어떤 점이 부족했는지
객관적으로 알 수 있어서 좋았고,
다음에 추가적으로 넣으면 좋을 내용까지
정리해볼 수 있었습니다.
또한 임보를 써본 갯수에 따라
단계별로 추가하면 좋을 내용에 대한
가이드까지 주셔서 따라해보고 싶어졌습니다.
다음 임보에 꼭 넣을 내용
> 00구의 지역내 공급물량 / 연도별 쪼개서 보기
> 00구 입지와 선호 우선요소 정리 및 생각정리
> 사람들이 좋아하고 살고싶은 곳은 어디인지, 이유에 대한 생각정리
√ 시세를 조금 더 딥하게 정리하기
이번주 과제였던 시세에 대해
지난 번 정리했던 임보를 뒤적이며
어떻게 보완해야할지 고민이 있었는데
밥잘님께서 또 일목요연한 가이드를 주신 덕에
얼른 임보를 쓰고싶은 욕구가 뿜뿜했습니다.
어떤 기준을 두고 정리하면 좋을지
그리고 '왜' 작성해야하는지에 대한
목적성을 가지게 되니 시세에 대한 흥미가 확 올라왔네요!
지난번과는 다르게 이번에 추가할 내용
> 지역별 평당가 정리
> 랜마 단지의 가격과 특징 정리
> 시세지도로 감익히기
√ 알려주신대로 1등 뽑아보기
지난달에도 임보를 쓰며 1등뽑기가 어려웠고
심지어 다른 동료분의 1등뽑기 과정을 배우며
완전 잘못하고 있다는 것을 깨달았습니다.
이미 그 때의 임보는 마무리했기에
다시 되돌릴 수는 없지만 이번만큼은 제대로 뽑고싶어서
강의에 집중해보았습니다.
밥잘님의 꿀팁
모아서 추리고 뽑고 결정한다!
간단해 보이지만 결코 간단하지 않은 방법을 배웠습니다.
그간 궁금했던 수리여부를 포함하여 어떻게 1등을 뽑는지,
탑3 중 우선순위를 어떻게 체크하면 좋을지 등
그간 가려웠던 부분을 다 긁어주신 덕에
아주 시원했습니다 ㅎㅎ
이번 달에는 밥잘님께 배운대로
꼭 임보를 제대로 마무리해보겠습니다.
> 매물임장후보를 고를때도 시세조사표 참고하기
> 수리여부 잘 고려하되 현혹되지 않기
> 1등 뽑고 투자의사결정까지 정리해보기
> 용두용미 임보 만들어보기
ㅡ
마지막으로 밥잘님께서 해주신 말씀이 참 인상깊었는데요.
우리가 하는 이 일들은
결코 쉬워서 하는게 아니라
내가 돈버는데 필요한 일이라 하는 것입니다.
중요한 것은 평범한 사람도 아파트 투자로
돈을 벌 수 있는 안전하고 확실한 방법입니다.
원하는 인생을 살기 위해서는
소망, 간절함, 그 이상의 것이 필요합니다.
목표를 세우고 방법을 찾고 실행하고 반복하는 것을 꾸준히 하면 됩니다.
앞으로도 지금처럼 꾸준히 할 수 있는 제가 되길 바라면서
제 스스로에게 응원남겨봅니다.
15살의 내가 '지금의 나'에게 해주고 싶은 말
"나우야. 멋지다. 너가 고민했던 그 순간들. 그게 동기부여가 됐구나.
너는 결국 성공할 수 밖에 없겠다.
정말 멋져. 앞으론 더 멋진 날들이 펼쳐질거야, 늘 응원할게!"
60살의 내가 '지금의 나'에게 해주고 싶은 말
"고마워. 지금의 너가 열심히 해준 덕에 60살 되니까 더 행복하게 지낼 수 있게 됐어.
너를 믿고 꾸준하게 해나가보자. 지금의 너가 결국 나를 만들테니까. 응원할게!"
긴 후기 읽어주셔서 감사합니다.
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