서울 아파트 20% 하락했다는데... 지금 사도 되나요?

안녕하세요.

노을을 좋아하는 오렌지하늘입니다.

최근에 이런 질문을 받았습니다.

"서울아파트 20% 이상 하락한 단지는

저렴한 구간이니 매수해도 괜찮을까요?"

질문하신분은 아마 이런 마음이지

않을까 하는 생각이 듭니다.

'서울집값이 다시 오를것 같은데

기회를 놓치기 싫어.

20%하락이면 충분히 싼 구간이니까

매수해도 괜찮을거야.

그런데 그중에서는 뭘 사야하지?'

현재 매가 9억대 & 투자금 3억중반대로

살 수 있는 아파트입니다.

좌측은 마용성광에 위치한 단지이고,

우측은 서울 동북권에 위치한 단지입니다.

두아파트 모두 20프로 하락했는데

어떤 것을 선택해야할까요?

 2016년으로 돌아가볼까요?

사람들이 좋아하는

두 단지를 가져와보았습니다.

6~7천만원으로

누군가는 마용성광에

투자해 11억을 벌 수 있었고

또 누군가는 서울 동북권 4급지에

투자해 약 7억의 수익을 낼 수 있었습니다.



이런 것들을 보면서 제가 느끼는 것은

한 순간의 선택이 수익의 차이로

되돌아 온다는 것이었습니다.

그래서 저 질문을 주신 분에게

말씀드리고 싶어요.

선택을 잘 하기 위해서는

'잘 알고 있는 단지들' 이

있어야 한다는 것을요.

제가 해보니까 단지들을 잘 알기 위해서

아파트 주변을 살펴보고,

부동산에도 방문해보는 과정이 필요했습니다.

(임장이라고 합니다!)

네이버부동산으로만 보았을때

신축인데 가격이 상대적으로

저렴해보이는 단지가 있었습니다.

"와~ 이거 싼거 아닌가?"

그러나 가보고 알게되었습니다.

지도만 봤을때는 알 수없던 것을요.



아파트 가는 길이 좁고 혼자 다니기에는 무섭고,

언덕이 심한 아파트라는 것을

직접 가보고 나서야 알게 되었습니다.

처음에는 이런 것들이 어려웠어요.

아무도 알려주는 사람이 없어서

혼자서 아파트를 가보고

부동산도 가보면서 좌절했던 것 같아요.

그러다 월부를 알게 되었고

저는 다른 사람이 되었습니다.

아파트를 보는 것이, 부동산을 가는것이

즐거운일 중 하나가 되었습니다.

그러니 ㅇㅇ 님.

이렇게 해보세요.

1. 부동산 책을 읽는다.

2. 강의를 수강한다.

3. 서울을 임장한다.

4. 저평가된 단지 3개를 고른다.

지금 용기내서 시작해보세요!

도와주시는 분들이 많을거에요 : )

진심으로 응원하겠습니다!

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