빨리 투자하고 싶은데, 다음 달에는 무엇을 해야 할까요? [꽃을든둘리]



안녕하세요

열정을 나누는 투자자

꽃을든둘리입니다.

벌써 실준반 3주차가 지나가고 있습니다.

1주차 시작했던 것이 정말

엊그제 같은데. . .

시간이 참 빠르게 느껴집니다.

실전준비반 동료들과

이야기를 나누다 보면

생각보다 투자에 조급한 마음을

갖고 계신 분들이 참 많습니다.

전세가가 오르면서

투자하기 좋은 시기가 온 것 같은데

매매가가 오르는 곳도 있는 것 같은데

이러다가 내가 투자할 단지가

사라지는 것 아닌가

빨리 뭐든 하고 싶어하는 분이

참 많다는 것이 느껴졌습니다.

급하지 않아도 되는 이유 1

이제 막 부동산 투자를

실전준비반과 함께 시작한 분들이라면

급하지 않아도 괜찮다고

말씀드리고 싶습니다.

첫번째 이유는

시장은 항상 기회를 주기 때문입니다.

서울 3급지 역세권 신축 단지의

시세 그래프 입니다.

전고점이 17.6억까지 갔던 단지인데요.

한 단지에서만 여러 번

기회가 있었습니다.

22년 5월 12.4억

23년 7월 12.3억

24년 3월 10억

.

.

.

모두 전고점 대비 30% 이상

하락한 가격입니다.

이 시기에 그렇다면 지방은 어땠을까요?

지방광역시 선호 신축 단지의

시세 그래프 입니다.

전고점이 4.2억까지 갔던 단지인데요.

서울 뿐만 아니라 지방에서도

기회가 충분히 있었습니다.

23년 3월 3억

23년 10월 3억

24년 3월 3.05억

.

.

.

모두 전고점 대비 26%이상

하락한 가격입니다.

같은 시기, 같은 단지, 다른 지역

시장은 계속해서 기회를 주었습니다.

급하지 않아도 되는 이유 2

두번째 이유는

오래 버티기 어려울 수 있기 때문입니다.

용인시 수지구 죽전동의 한 단지입니다.

10년대 초부터 20년까지

약 10년 동안 가격이 주춤하였습니다.

좀 더 줌인해서 본다면

매매가가 조금씩 떨어지는 구간

전세가가 떨어지는 구간도 있습니다.

해당 단지의 가치를 알지 못하고

싸다는 판단이 없이 투자를 했다면

매매, 전세가가 출렁이는 시기마다

마음이 흔들리거나,

매도를 해버릴 수 있습니다.

즉, 내가 가치를 알고

가치 대비 싸다는 확신이 있어야

어떤 상황이 오든 굳건히

나의 자산을 지켜낼 수 있습니다.

그리고 20년 이후와 같은

결과를 얻어낼 수 있습니다.

우리가 걱정해야 할 것

지금 당장 투자를 안해서

투자할 물건이 사라질까봐

두려워 하는 것이 아니라,

실력과 아는 지역이 부족해서

기회가 기회인 것을 알아보지 못하는 것을

두려워해야 합니다.

앞으로 우리가 해야할 것

지금 우리가 해야할 것은

올바른 방향을 설정한 후,

방법을 배우며 실력을 쌓는 것입니다.

나에게 맞는 투자처를 설정하고 싶다면

열반기초 중급반을

어떻게 하면 1채 투자를 잘할 수 있을지 알고 싶다면

내집마련 중급반을

소액으로 최고의 선택을 하고 싶다면

지방투자 기초반을

선택하시면 좋겠습니다.

이제 막 시작하신 분들이라면

너무 먼 미래를 생각하며,

조급한 마음이 들기 보다는

매 달의 과정에 최선을 다하며

시간을 쌓아가는데 집중하시면 좋겠습니다.

실전준비반 동료분들의

3주차를 응원합니다 ♥

월부카페에서도 읽을 수 있습니다

https://cafe.naver.com/wecando7/10869573

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

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