[실준55기99조 뜌뜌] 실준반 3강 코크님 강의 후기

초보자가 임장지 선택하는 방법

평소 만들던 앞마당을 생각하니,

나름대로 수직적, 수평적인 연결성을 생각하며 다녔던 것 같아 뿌듯했습니다.

특히나 현재 시장상황을 고려할때, 이왕이면 좀더 강남접근성이 좋은 지역을 임장해두면

나중에 투자로 얻게 될 자산의 규모가 훨씬 달라질 수 있다는 점도, 생각만해도 너무나 설렜습니다 ❤️

투자할 아파트 고르는법

투자할 아파트를 고를때도, 그 지역의 "핵심 선호 요소"를 파악해야한다는점!

수도권, 광역시, 중소도시마다, 생활권, 단지마다 특징이 달라서

지역의 가치, 단지의 가치를 순위 매기는 것이 어려울 때가 많았는데요,

사람들이 그 지역에 이사오는 핵심적인 이유를 파악해둔다면

단지에 대한 수요를 더 면밀하게 파악하고 투자기회를 잡아낼 수 있을 것 같습니다.

무작정 SABC로 등급 매기지 않고, 지역 내 선호 요인을 제대로 파악하고자 노력해야겠습니다.

시세트래킹

시세트래킹은 항상 부담스러운 부분인데, 가장 못하고 어려운 부분이라 정면돌파가 필요하긴 합니다 ^.^a

또 투자자로서 열심히 가치를 알고나서 가격과 연결짓지 못하면

투자 실력이 늘지 않을 것 같습니다.

다행히 코크님이 강의에서 시세트래킹의 목표를 설정해주시고,

트래킹할 개수도 정해주시면서 훨씬 부담을 덜게 되었는데요!

"적게라도 꾸준히, 오래 트래킹하는것이 중요하다" 는 점 기억하면서

묵혀둔 트래킹 다시 시작해봐야겠습니다.

BM

중소도시, 광역시 트래킹 파일 정리

전세세팅 A to Z

이전에 기초강의에서 들었던 전세 내용은 헷갈리고 와닿지 않았는데..

한번 전세를 맞춰보고 나니, 이번 강의는 훨씬 잘 들리고 놓쳤던 부분도 체크할 수 있었습니다.

특히 잔금을 마련할때

BM

*주담대를 마련할 수 있다 / DSR을 체크하자 / 신용대출은 일시적으로 없애는 방법도 있다

*잔금 여력이 안되면 전세금을 낮춰서라도 빼야한다 (계약금 날리기 ㄴㄴ)

*잔금 여력이 안되면 싸게사는 것보다, 조금 돈 더줘도 조건좋은 물건 찾는다

수도권 시장에서는 절대가가 비싸서 잔금이 쉽지 않을것으로 예상되는데,

그런 물건은 어떻게 대응해야할지 예상해볼 수 있어 좋았습니다.

유쾌하고 화끈(?)한 입담의 코크드림님

좋은 강의 감사드립니다 ❤️