대치보다 싼 4억대 가성비 쾌적/깔끔/초품아 학군지✨ 2곳 직접 방문 후기

< 오늘의 아파트 미리보기! >

안녕하세요오 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 열심히 집을 보러다니는 등껍질 귀요미 월부기에요.

월부기 회사 집 아파트 회사 집 아파트를 하며 자기 전에는 꼭 핸드폰을 봐요.

(월부기만 이런 거 아니죠….?)

낄낄낄낄 등껍질만 있으면 요고요고 딱 월부기자세랍니다

그런데 평소처럼 핸드폰을 보던 어느 밤! 월부기 그만

불끈!

뛰쳐나가서 아파트를 찾아다닐 욕구가 솟아 오르는 글을 봤지 뭐에요!

너무 불끈 솟아서 핸드폰 얼굴에 떨어뜨릴뽄!

마침 아이가 중학교 배정을 받기 전에 이사를 하신다고 하셨는데요, 학군 이야기는 너무 오랜만이라~ (월부기 졸업한지 어언… n년….. 아아…그리워라 거북 스승님..) 마저 글을 읽어보니까요!

아니 오마니.. 울지 마시구요…

(불끈)

(주섬주섬)

머리에 끈을 매고 운동화를 신는다.

(질끈)

월부기를 찾아주세요!

월부기 준비 완료! (흥분흥분)

평촌, 수지라고 했죠? 월부기가 깔쌈하게 바로 찾으러 슈슝 떠났죠! 조건을 한 번 정리해 봤더니요,

1. 초품아
2. 주변 인프라 有
3. 학군 평촌/수지급
4. 쾌적할 것
5. 6억 이하 (영끌 안 해도 되는 범위)

이렇게 5가지였어요. 처음에는 너무 어려워 보였어요.

하지만 나는야 내집마련월부기~

아무래도 초등학생 자녀를 키우시다 보니 어머니께서 주변 환경도 크게 고려하시는 것 같아요. 하지만 살림도 알뜰살뜰 챙기시니 가성비도 안 챙길 수 없으신 것 같은 그 마음!

월부기가 알아서 딱 맞는 아파트 2곳을 찾아 다녀왔습니다!

아니, 이것만 있으면 여기 지역 학군지 아파트 다 찾을 수 있다고?

월부기 치트키 자료! 무료로 받아가세요.

(글 쩨~일 아래에 회색 다운로드 버튼이 있어요.)

그렇게 월부기가 다녀온 아파트는요…. 무려무려

역세권+초품아+학군지 = 3콤보 입니다. 게다가 6억도 5억도 아닌 무려 4억대!!! 여러분! 4억대 가성비 아파트에요!!

💖💖월부기 빨리 소개해드리고 싶어서 너무 설렙니다!

그럼 어딜 다녀왔는지 어서 한 번 보실까요?

경기남부 최대 상권! 초중고 학원의 천국 1기신도시 평촌신도시

VS

(미쓰에이 수지 말고~)

용인시 최대도시! 학생들 필수코스는 도서관이라는 수지구!

월부기는 평촌, 수지구 둘 다 경기도라서 강남에서 멀지 않을까? 생각했는데요, 갈 때도 올 때도 지하철을 탔는데 읭? 40분 밖에 걸리지 않았어요.

학군 뿐 아니라 강남 접근성도 의외로 괜찮잖아? (호오~) 싶었답니다.

강남까지는 이-만큼 걸려요!

평촌역에서 강남역까지는 35분밖에 걸리지 않아요. 대신, 사당역에서 2호선 → 4호선으로 한 번 환승을 해야 했고요. (다행히 주말이라 환승하는 사람이 많지 않았는데, 출퇴근 시간에는 사람이 아주 많다고 해요!)

신분당선을 타고 수지구청역을 갔을 때는 쭉~ 타고 가서 30분 정도 밖에 안 걸렸어요.

💖💖평촌역, 범계역 등 일대의 신시가지! 평촌시도시

출처 : 나무위키

먼저 평촌신도시부터 다녀온 소감을 말씀드리자면! 정확한 행정명은 경기도 안양시에 속하더라고요. 하지만 평촌신도시가 먼저 생기고 안양이 만안구와 동안구로 분리되었다고 해요.

그래서 안양시민들 사이에서는 좁은 의미로 “안양”이라고 하면 안양 1번가 쪽을, “평촌”이라고 하면 평촌~범계역 부근을 말한다고 해요.

그런데 여기서 재미있는 사실은 우리가 크게 아는 “평촌”도 또 2개의 구역으로 나뉘어요. 평촌역과 범계역을 기준으로 윗쪽은 평북, 아래쪽은 평남이에요.

평촌에 유명한 건 학원가와 학교인데, 이게 평남에 모여있어요. 월부기도 직접 가보니 학원가도 잘 되어 있고 중앙공원도 평남에 있더라고요?

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘해요ㅡ’님 안양시 임장보고서

평남지역은 7개 마을로 이루어져있어요.

목련마을, 무궁화마을, 향촌마을, 귀인마을, 꿈마을, 초원마을, 샘마을!

헉헉.. 월부기 기억을 되살려서 평남을 한 번 뽀개봤는데요! 이렇게 생겼고요. 앗차! 지도에 안 보이는 샘마을은 더 밑에 있어요!ㅎㅎ마을 이름들이 다 귀엽죠? 그래서 월부기 갔을 때 돌아다니는 재미가 쏠쏠~했답니다.

여튼 범계역 상권과 평촌역 상권이 조금 달랐는데요.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘해요ㅡ’님 안양시 임장보고서

실제로는 범계역 중심으로 롯데백화점, 롯데마트, 뉴코아아울렛, CGV 등 상권이 모여있는 느낌이 강했어요. (유흥가는 많지 않아서 월부기 쾌적했어요!)

롯데백화점 평촌점 / 출처 : 나무위키

범계먹자골목 / 출처 : 상가의신

평촌역에도 이마트가 있긴 했지만 유흥가가 조금 있었고요.. 하지만 그걸 상쇄하는 진짜 장점은 학원가였어요.

왜 평촌 학원가가 좋은지 월부기 바로 납득했어요! (끄덕끄덕) 학원가에는 유흥가가 단 하나도 없고 셔틀 차량들이 쫘~악 깔려서 학원들이 오밀조밀…

출처 : 땅집고

월부기 학원 간판에 어질어질 @.@ (어질어질 할 때 찍어서 사진 화질 살짝 주의부탁드려요.. ㅠ.ㅠ)

출처: 뉴스앤조이

밤까지 학구열이 엄청나게 불타는 모습에 월부기도 왠지 불끈! 했답니다.

(물론 그러고 집 와서 지쳐서 다시 핸드폰 보고 누운 건 안 비밀,,, 데헷~★)

💝💝용인시의 1st 대규모 개발지, 최고의 도시화된 '구' 수.지.구!

월부기가 다녀온 수지구는 굉장히 도시화된 분위기였어요. 하지만 마침 지나가던 어르신께 들었는데요! 월부기가 아직 쪼꼬미 등껍질 시절이던 1990년대 초만 하더라도..! 전형적인 농촌이었다고 해요. (띠용!)

출처 : 뽐뿌

어르신의 자료를 보며 월부기 어마어마하게 놀랐어요. 역시, 대한민국이 정말 급속도로 성장했구나.. 싶기도 했어요!

그리고 또 들렀던 부동산에서 이런 말도 들었어요. 수지구는 난개발이라고요. 아하, 그래서 월부기가 아파트 보러 다니는데 조금 산을 탔어야 했는데 그 이유가 이거였구나 알았어요! (아파트가 산기슭, 골짜기에도 있더라고요)

확실히 지적편집도라는 지도를 보면, 평촌은 반듯반듯 네모난데, 수지구는 …산을 타고 스멀스멀 올라가더라고요. 그래서 많은 분들이 수지구와 평촌을 보실 때 참고하시면 좋을 것 같아요!

하지만 그만큼 엄청나게 급속도로 개발과 도시화가 이루어졌다는 것! 월부기 실감했지 뭐에요. 게다가 강남도 30분 컷, 판교도 15분컷!

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘천부’님 수지구 임장보고서

수지구에서도 가장 중심이 되는 지역은 풍덕천동과 성복동인데요. 이마트와 백화점에 분당 서울대병원도 미금역 주변에 있어서 편해 보였어요. 더군다가 스타벅스가 10개 넘게 있어서 월부기는 봄치고는 조금 더운 날씨에 아주 편하게 다녀왔어요!

신세계백화점 경기점 / 출처 : 나무위키

이마트 죽전점 / 출처 : 어패럴뉴스

그리고 핵심이 되는 학군! 수지구에 갔더니 정말 명문으로 이름난 학교들이 모여 있었어요. 이현중학교, 정평중학교, 성복중학교, 용인대덕중학교, 서원중학교, 홍천중학교, 수지고등학교, 퐁덕고등학교 등등….헉헉… 월부기 숨차!!!!

출처 : 아실

학원은 수지도서관 쪽에 주로 밀집해있었어요. 대치동, 목동발 유명학원이 100개가 넘더라고요! 밤에도 꺼지지 않는 학구열🔥🔥🔥

수지도서관 학원가 일대 / 출처 : 나무위키

다른 말로 수지구를 용인의 강남이라고 하는 걸 걸어다니면서 들었어요. (속닥) 서울대와 의치한 합격자수도 전국적으로 많아요. TOP100으로 뽑아볼 수 있을 정도에요.

출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘천부’님 수지구 임장보고서

월부기 수지를 다녀와서 요렇게 3분류로 정리해봤어요!

원문출처 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘부바’님 수지구 임장보고서

👏👏그래서 수지구 4억대 가성비 아파트는 대체 어디니 월부기야?

월부기가 다녀온 수지구 역세권+초품아+학군지! 3콤보 4억대 가성비 아파트를 물으신다면? 바로바로~ 용인시 수지구 죽전동에 도담마을 아이파크 입니다.

출처 : 네이버 부동산

현재 23평이 4억 7천만원이고 23년 10월 4억 9,000만원에 4층이 거래된 가격이 있어요. 동일년도 4월에 4억 5,500으로 10층이 거래된 적도 있고요!

출처 : 호갱노노

현관구조는 계단식이지만 방3 화1이에요. 아이를 키우기 충분한 공간으로 보이죠? 게다가 기본형이 발코니가 3개라 쾌적하고 수납 공간도 넉넉해 보여요.

출처 : 네이버 부동산

도담마을은 수지구청역보다 수인분당선 죽전역에서 더 가까더라구요. 월부기 갈 때는 아이파크까지 마을버스를 타서 8분이 걸렸고, 돌아올 때는 느긋이 걸어가서 20분 정도가 걸렸어요.

살짝 역에서 먼 기분이 있지만, 인프라와 초품아가.. 어마어마했답니다. 아이파크를 둘러싼 초등학교만 3개! 대부분 5분 거리였어요. 직접 다녀보니 바로 옆에도 중학교가 2개나 있었고요! 도서관도 있어서 면학 분위기 조성이 훌륭했답니다. (갑자기 공부가 하고 싶어진… 월부기!!)

그뿐이겠어요? 살~짝 도담마을 아이파크에 들어갔더니… 비가 그친 뒤였는데요, 살짝 한적한 듯 하면서도 쾌적한 분위기에 무지개가 떴더라고요🌈🌈

출처 : 호갱노노

출처 : 호갱노노

도서관과 주변 인프라를 전부 즐기면서 한적한 뷰까지… 즐길 수 있다는 엄청난 장점이 있었어요! 그리고 밤에도 주차 자리가 여유롭다는 사실…ㅇ_ㅇ!!!! 띠용! 감탄한 월부기를 보고 고맙게도 한 분이 초대해주셨는데요,

출처 : 직방VR

출처 : D&D 디자인

깔끔한 화이트톤 인테리어에 욕조도 있는 집이라 월부기 설렜답니다. (몸을 풍~덩 담그고 싶었다능!)

“자연 친화적인데 학교도 가깝고 분위기도 좋다. 우리 아이가 흙놀이 하면서 맘껏 뛰어놀고 몸도 마음도 잘 자라겠는데?!” 월부기가 아이가 있다면 이곳에 둥지를 틀 것만 같았어요.

마침 아이와 함께 지나가시는 젊은 아버님께 여쭤보니 아래와 같이 소감을 말씀해 주셨어요!

출처 : 직방

이 정도면 정말 대박 만족도 아닌가요…?! 월부기 아이 생기면 수지구로 올래요.

.

.

.

앗차차 취소…!

아직 평촌 이야기를 안했군요! 사실… 평촌도 어마어마했어요. 월부기 다녀와서 평촌도 소개시켜드릴 생각에 신났었지 모에요~

👍👍역세권 + 초품아 + 학군지 = 4억대 끝내주는 평촌 아파트

헤헤 월부기가 그 다음으로 갔던 아파트는요~! 평촌의 “평남” 쪽에 마을이 여러개 있다고 말씀드렸었죠? 그 중에 무궁화마을에 속한 아파트를 다녀왔어요.

바로바로 ~ 무궁화 진흥!

출처 : 호갱노노

현재 4억 9,000만원이고 2023년 7월에 5억에 거래된 기록이 있어요.

월부기가 여기 들어서서 놀란 점은요, 방 구조가 굉장히 심플하다는 점! 발코니 1개, 방3, 화1!

출처 : 직방

무궁화진흥 아파트는 평촌역보다 범계역이 더 가까운데요. 이번에는 갈 때는 걸어갔더니 20분 정도 걸렸고, 올 때 마을버스 탔더니 8~9분 정도 걸렸어요. 마을버스는 금방 와서 생각보다 오래 안 기다렸답니다!

그리고 걸어가면서 계속 학교를 봤어요 +_+어머니가 학군지가 중요하다고 하셨잖아요!

그래서 알아보니 무궁화진흥 아파트의 배정 학교는 안양신기초등학교, 신기중학교인 주변에 있는 귀인중학교, 호계, 범계 중학 등도 괜찮고 특히 귀인중학교가 특목고진학이 60명이더라고요..(속닥) 정말 높죠?!

도착해보니 위치도 웬걸.. 평남 상권가와 학원가 바로 옆이에요! 너무 편해보였는데요. 살짝 아래 쪽이라 밤에도 시끄럽진 않을 것 같았어요. (우리 아이 학원 안심귀가는 덤이닷~!)

ㅎㅎ 월부기 내부도 슬쩍 엿봤는데 최근에 엘리베이터랑 배관을 싹 다 교체했대요!

출처 : 호갱노노

출처 : 오늘의집, 바라디자인

출처 : 오늘의집, 바라디자인

그리고 엿보니까 집주인이신 할아버지가 이러시더라고요.

“울집이 얼마나 좋냐면! 킹세권 맥세권 스세권이여~”

오올… 버거킹 맥도날드 스타벅스 트리플 크라운! (그나저나 할아버지 신세대시네요 b)

출처 : 호갱노노

할아버지께 다른 주민분들을 소개 받아서 이야기를 좀 들어봤는데요 (쫑긋) 주차장도 증설했고, 보도블럭도 정돈해서 굉장히 살기 더 좋아졌다는 평이 많더라고요…

우와…….

🌈오늘도 둘.돠. 잔뜩 소개해 드리고 싶은 월부기의 정리.Final

월부기가 다녀온 아파트 2곳!

평촌신도시 무궁화진흥 vs 수지구 도담마을 아이파크

어머니가 어떤 선택을 하실지 월부기 너무너무 궁금한데요.. 여러분은 어디가 좋아 보이세요? 고민하시던 어머니께서 참고하실 수 있도록 여러분의 의견을 댓글로 남겨주세요💖💖

아, 그리고 월부기 며칠 전에 아파트 보러다니는데 글쎄… 친구를 딱 마주쳤지 뭐에요!!!!!!!!

알고 보니.. 월부기가 초보부기 시절에 한창 들었던 강의를 친구가 듣고 싶어서 요새 준비 중이라고 하더라고요! 친구가 너무 귀한 강의라고 입소문 내지 말랬는데 곧 오픈한다고 해서 제가 또 여러분께 소개하려고 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ… (친구 미안… 근데 난 좋은 건 나누라고 배웠어…)

(여기)

월부기도 현장 직강은 들어본 적이 엄씀요,,, 엄청난 인기!!! (근데 오프라인 강의 신청은 인기가 많아서 하기 힘들어요!)

월부기가 매일 이런 가성비 아파트 어떻게 찾는기 궁금하시면 요걸 꼭 신청하세요👍

월부기의 밥줄 대.공.개. 클릭!

아참. 가장 밑에서 치트키 자료 다운로드 하시는 것 잊지 마시고요.

댓글에서 우리 또 얘기 많이 나눠요~>ㅁ< 헤헤 그럼 다음에 또 만나요!

아니, 이것만 있으면 여기 지역 학군지 아파트 다 찾을 수 있다고?

월부기 치트키 자료! 무료로 받아가세요.

(글 쩨~일 아래에 회색 다운로드 버튼이 있어요.)

다운로드 버튼 누르기

⬇️