신혼/솔로/아이가 3살 이하 = 거주비를 낮춘다..!
내년 결혼 예정인 저희에게 딱 맞는 조언이었습니다
4천으로 거주비를 낮춘뒤 투자를 진행하는 것으로 결정 !
가치투자를 하고싶은 마음은 굴뚝이지만(팔지않아도 되는 평촌 이상의 수도권 투자)
1호기의 실력+애매한 투자금(영끌) = 현실적이지 않은 투자
할 수 있는것을 하자....!! -> "지방에 씨앗을 심어 아이가 3살이 되기전에 서울 투자한다" - 목표 셋팅
그럴라면?
5년의 예상 시나리오
1) 24년 1호기 / 25년 2호기 / 26년 3호기
2) 27년 부터 현금 보유하기 (리스크 대비 및 수도권 투자)
3) 29~30년 매도 (안좋은 순으로)
4) 30년 수도권 매수
나는 지방에 거주(똑똑한 1채 / 투자와 실거주 분리하기)
비전보드에 쓴 40살에 은퇴하기/50억 벌기 보다 훨씬 현실적이고 손에 잡힐듯한 목표가 생겼다.
BM 해야할점
1) 할 수 있는것을 한다 (꾸준한 투자공부 하루 2시간 / 취미인 운동과 병행하기/내 갭에 포함되는 지방 공부)
2) 미래를 예측하지 않는다 (아파트 단지의 금액을 아는 것 / 지방별 평단가를 아는 것=설명 할 수 있는 수준)
3) 가치판단의 등급은 틀려도 된다 = 상대적 평가만 나오면 된다
4) PIR 직접 계산해서 의존하지 않기 = 서서히 홀로서기 연습
5) 알려준 서울 아파트로 지방이 싼지 비싼지 평가하며 단지 추리기
6) 마음 속에 각인 시키기 (역전세는 100개월 중 13개월 / 더 벌진 못해도 잃지 않는 투자 !!
자주 뵙고 싶지만 강의가 많이 없으신 너나위님 감사합니다
이번 강의는 정말이지 현실이네요 ㅎㅎㅎㅎ 쉽지 않은 주변에서 왜 그렇게 까지 사냐는 질문을 받는
투자 생활이겠지만 겁이 나지만....!!!!
뛰어가진 못할망정 걸어서라도 가서 버티고 남아서 월부에 오래 살아있겠습니다
감사합니다 :)
+ 우리 조원 분들 교대직장을 갖고 있어 많이 뵙진 못하였지만 한분 한분 감사드립니다
카톡방에서 주고 받던 응원과 열정 !!! 잊지않겠습니다 !!
