센쓰튜터님과 매코 후기! [열중 37기 추천도서 1고 30억 달성하조 아임업이]

안녕하세요 아임업이 입니다

올 4월 1호기 투자가 목표였던 저는

월부를 시작한 후 처음으로 매물코칭을 신청했습니다

센쓰튜터님과 매코를 진행하였는데

너무 소중하고 시간 가졌습니다.

나의 상황을 파악하라

첫 매코라 손에 땀이 가득한 상태로

사전에 미리 질문할 것을 준비하며

설레는 맘으로 코칭 시간을 기다리고 있었습니다.

매코는 나의 상황을 파악하는 것 부터 시작되었습니다.

어떤 생각을 가지고 투자를 하는지

현재 나의 상황이 어떤지

여러 질문을 주셨고 최대한 자세히 답하려고 하였지만

지금 돌이켜 생각해보면 엉뚱한 말을 잔뜩 했던 것 같습니다.

잃지 않는 투자를 하기 위해선

내가 어떤 투자자이고

내 상황에 맞는 투자를 해야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.

-객관적으로 나의 상황, 성향 등을 바라 볼 줄 알아야 함.

해당 물건 파악

나의 상황을 점검한 후

매코를 신청한 물건에 대해

어떤 이유로 선택하였는지 질문 주셨었습니다.

이 물건의 가치가 어느 정도인지

같은 수준의 다른 지방의 단지가 어떤 단지이고

해당 지역의 현재 흐름에 대해 설명해 주셨습니다.

또, 이 물건 말고 같은 도시의 다른 구 도 매임하고

후회를 남기지 말라는 말씀을 해주셨습니다.

전 매코를 넣기 전에

해당 물건이 너무 싸다고 확신하고 있었습니다.

다른 물건을 더 보지도 않고

너무 성급하게 확신을 가졌던 것 같습니다.

소중한 투자금을

더 좋은 물건, 더 좋은 수익률을 낼 수 있는 물건이 있는지

후회를 남기지 않는 투자를 하겠습니다.

-다른 지방에 비슷한 가치를 가진 물건을 찾아보기

-결정을 내릴 때 후회하지 않을 결정을 하기

투자 지역 분석

그 후 투자하는 지역을 설명 해주셨습니다.

어떤 흐름을 가지고 움직이고

그 구의 특징이 무엇 이였는지

투자를 할 때 유의 해야 할 점이 무엇인지 설명해주셨습니다.

전 그 지역이 공급도 없고, 앞으로 좋아질 일만 남았다고 생각했었습니다.

하지만 그 지역은 다른 구 에 비해 늦게 상승할 수 있고

특수한 일자리 때문에

매매,전세 수요에 큰 영향을 준다는 점을 배울 수 있었습니다.

-지역은 분석 할 때 수요의 측면에서 생각하기

-지역의 흐름을 파악하기

매물코칭이라 읽고 1:1 과외

마지막으로 질문타임을 가졌습니다.

진짜 궁굼 했던 부분들을

매코 전에 정리했습니다.

20분이라는 시간이 다 지나고

적어둔 질문 거리도 다 떨어졌지만

센스튜터님께서

더 질문할게 없는지 마지막 까지

기회를 주셨습니다.

더 물어볼게 없을 때

매물코칭이 끝났습니다.

평소에 질문을 정리해두었다면...

조금더 잘 할 수 있을탠데..라는

아쉬움이 남는 시간이였습니다.

그 자리에서 질문을 하려니

생각보다 어려웠고

부끄러운 질문도 많았던 것 같습니다.

임장을 하고 임보를 쓰고

그 후 어떻게 투자까지 이어지고

매도는 어떻게 하는지

투자의 모든 과정에 대해

배울 수 있는 너무 소중한 기회였습니다.

1:1 과외를 해주신 센쓰튜터님 정말 정말 감사합니다.

너무 소중한 기회를 주셔서 한걸음 성장한 것 같습니다.

센쓰튜터님 덕분에

1호기를 할 수 있었습니다.

무사히 등기까지 완료하였습니다

또 알려주신 방향으로

다음 2호기를 위해

차곡차곡 쌓아나가겠습니다