과천의 신축단지들에 대한 단지분석 고민.....
- 부동산Q&A
- 24.05.03
안녕하세요! 선배님!
부지런히 앞마당 늘려나가고 있는 원기옥입니다.
최근에 과천 지역에 대해서 파악을 하고 있는 상황입니다.
과천은 신축 단지의 비율이 높은 상황인데 단지분석 시에 그래프로의
분석이 상당히 애매한 것 같습니다.
선배님들께서는 과천과 같이 신축의 비율이 높은 지역에서
단지분석을 할때에 어떤 부분에 더 집중해서 분석을 하시는지
조언 여쭙고 싶습니다.
항상 항상 감사드립니다.
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댓글
꽃을든둘리
24. 05. 03. 23:54
기옥님 안녕하세요^^ 신축 단지 그래프 분석에 대한 궁금증이 있으시군요~ 20년 이후의 신축은 전고점이 형성되지 않은 경우가 많습니다. 단지 그래프 기록도 몇 년 없기 때문에 이걸로 큰 의미를 찾아내기가 어려울 수 있습니다. 이럴 때 저는 주변 구축과 가치 비교를 해보는 편입니다^^ 주변 구축과 가치 차이가 어느 정도 나는지 판단해보고 이것을 신축 단지와 비교해봅니다 ! 단순하게 그래프를 보고 판단하기 보다는 가치에 초점을 두고 단지 분석을 해나가시면 좋을 것 같습니다 😊 화이팅입니다 기옥님 ~~
숨유지
24. 05. 04. 08:03
기옥님 안녕하세요 과천 단지분석 하고 계시는군요~ 신축이다보면 저런 애매함이 있지요~ㅠㅠ 그래프 분석이 필수는 아니기에 ㅎㅎ저는 생활권 및 단지의 특징을 기록하고, "이 단지와 비슷한 가격대가 어디지? 어디가 더 좋지?" 떠올려보고 기록할 것 같습니다. 여러가지 해보시면서 본인에게 이 행위의 의미를 찾으면 될 것 같습니다 ㅎㅎ 기옥님 파이팅입니다♡
