호재 시리즈#1) 호재로 더 벌 수 있는 지역 알아보는 3가지 방법
1. 교통이 불편했던 곳일수록 가격반영이 더 크게된다.
→ 신분당선 개통으로 강남(신사역), 분당(정자역), 수지(수지구청역)에 영향을 주었지만, 가장 가격 상승률이 높았던 곳은 수지구이다.
2. 업무지구 연결이 중요하다
→ 성북구 정릉힐스테이트는 업무지구 연결이 되지 않는 우이신설선이, 구리 토평마을e편한세상은 강남권 연결이 되는 8호선이 들어오면서 가격이 역전되었다. 구리가 더 비싸졌다.
3. 단, 아무런 철도교통이 없었다면 선호도 낮은 노선이 들어와도 파급력이 있다.
→ 중랑구 6호선(신내역)이 19년 12월 개통하면서 구리 갈매에 있는 신축 단지를 역전했다. 6호선은 주요 업무지구 중 비교적 수요가 적은 상암 일자리 연결되는 비선호 노선이나, 노선 자체만으로도 호재가 된다.
#1) 호재 이용 하는 3가지 방법
#2) 호재 볼 때 주의해야 하는 3가지
#3) 진담이 추천하는 주요 호재
