[지투21기 우ㄹ1도롱튜터님따라7ㅏ도롱!🫡 으농] 유디튜터님의 하락장 지방투자 법 - 1주차 강의 후기
안뇽하세요. 느리지만 뭐라도 꾸준하게 하고있는 으농입니다💙 월부 기초 강의를 시작으로 실전반 지투반 계속 도전해왔지만 손놓고 그냥 포기한 상태로 혼자서도 잘 할꺼야! 라고 생각했지만 도저히 실력이 늘지않았습니다. 더 성장이 필요할 것 같은데.. 실전반은 알려주는 깊이(?)가 다르지 않을까? 생각하며 다시 한번 도전해보자! 하여 드디어 실전 지투반 광클에
[성공루틴] '분위기 임장' 아직도 걷기만 하시나요? (선명한 임장지 만드는 방법)
안녕하세요 성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는 '성공루틴' 입니다🌝 이번 지투실전반이 시작되고 첫 주말이 지나갔습니다. 평소 분위기임장을 하면서 사진도 열심히 찍고, 내용도 열심히 적었는데 '왜 이렇게 지역이 선명하지 않지?' 라는 고민을 해 왔었습니다. 그러던 중 이번주 분위기임장을 하면서 '왜 분임을 해도 지역이 선명하지 않았는지' 깨닫게 되어 그
[공지] 지방투자 기초반 19,20기 MVP 및 최고의 기버 발표
지방투자 기초반 19,20기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동속에 마무리되었습니다. 제주바다님, 식빵파파님, 권유디님, 게리롱님이 강의를 통해 더 나눠주시고자 준비해오신 많은 자료와 내용들, 수강생분들 개인에게 적합한 세심하고 친절한 코칭 내용들로 배움에 대한 열정이 가득한 수강생분들과 함께한 시간이었습니다! 지방투자 기초반 MVP 후기 성공루틴 조
어떻게 하면 매 달 앞마당을 만들 수 있을까요? [성공루틴]
안녕하세요 성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는 '성공루틴' 입니다!🌝 2023.06월 열기로 첫 수강을 하고 월부에서 첫 강의를 들은지 벌써 1년이 되었습니다 월부 이전에 저는 부동산을 전혀 모르던 사람이고 심지어 길치여서 부동산은 아예 불가능하다고 생각 했었습니다. 또한 어떤 온라인 강의를 들어도... 다 듣지 못했습니다 ㅠㅠ 그리고 가장 중요한건..
선물 같았던 시간, 강사님과만의 만남 [내마중 7기 11조 밤토링]
안녕하세요 :) 자유로운 투자자를 꿈꾸는 밤토링입니다🌰🌰 바로 어제, 5월의 마지막 주에 제 인생에서 정말 정말 선물같은 시간을 보내고 왔습니다! 내마중 강사와의 만남에 갈 수 있는 기회를 얻게 되었지 뭐에요. 😮😮 라이브코칭이나 강의 사전질문에서 저의 질문이 채택된 적이 없었는데 이렇게 강사님들을 눈 앞에서 만날 수 있고 제가 질문드릴 수 있는
[젊은우리] 아직도 사진 크기 조절 마우스로 일일이 하시나요? (임보 작성 시간 1/10로 줄이는 법)
안녕하세요!! 젊은우리입니다^^ 많은 분들이 임장보고서를 작성하면서 많은 시간을 투여하게 되실 텐데요~ 저도 최근까지 그래프, 사진 등을 일일이 사진등을 마우스로 옮겨가며 크기 조절하여 기존 사진을 지우는 작업을 무한 반복하게 됐던 것 같습니다. 예를 들어 단지 정리하나 하는 데만 해도 그래프와 사진을 일일이 크기 조절하며 기존 사진 지우고, 새로운 사진으
[뚜벅루크] 파일 하나로 끝내기! 전국 모든 도시 인구 데이터 마스터 파일 (2024.02 기준)
안녕하세요. 뚜벅루크입니다. 이번 시간에는 늘 레버리지를 했던 인구 데이터를 모든 도시 기준으로 만들었습니다! 기본틀은 다른 분들이 공유해주시는 세 가지가 동일합니다. 1. 동별 인구수 및 세대당 인구수 2. 연령별 인구수 3. 연령별 인구비중 이번 마스터 파일 특징은 모든 도시가 들어갔던 점 + 클릭을 통해서 쉽게 변경 가능합니다. *엑셀 파일 업로드가
조장을 맡은 여러분은 정말 000사람 입니다[저스틴이버]
안녕하세요 우연, 인연, 필연 저스틴이버입니다. 얼마전 오랜만에 조장역할을 수행하게 되었습니다. 1년이 다되가는 시간동안 기초반 튜터역할을 수행하면서 정작 내가 조장님들의 고충을 충분히 이해하고 있는지 매우 궁금했고, 그와 더불어 좀더 후배 투자자분들과 가깝게 소통하고 싶었기 때문이죠. 월부에는 다양한 역할들이 있고 그 역할들을 하는 많은 투자자분들이 있습
[젊은우리] 지도만 잘 봐도 입지 순위가 보인다
안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 이번 시간에는 지도만 잘 봐도 입지를 파악하는 방법과 지도를 보며 루트를 짜서 분위기 임장 시 생각보다 많은 분들이 놓치고 지나가는 것들이 있어 함께 이야기해 보려고 합니다. 위성지도에서 입지가 보인다 위성지도로 지역 곳곳에 분위기를 상상할 수 있다 다들 위성지도 잘 활용하고 계시죠? 위성지도로 어떤 것들을 파악하시나요! 제가
한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀
[부자대디] 지금 3억으로 사야 하는 서울 단지 기준 (feat. 돈을 더 많이 벌고 싶은 분들께)
안녕하세요^^ 월부에 오시는 분들이 더 부자가 되기를 진심으로 돕고 있는 부자대디입니다. 인생을 살다보면 우리는 매순간 크고 작은 결정을 하게 됩니다. 작게는 오늘 점심을 뭐 먹을지? 순두부찌개? 제육볶음? 오늘은 뭐 타고 가지? 버스? 지하철? 이런 작은 결정들은 어떤 결정을 하든지 우리 삶에 큰 영향을 주지는 않습니다. 인생을 좌지우지 할 정도의 큰 결
"이걸로 1억 벌었어요" 나만 알던 부동산 가격협상 꿀팁 대방출
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 매번 네고를 시도하지만 실패하는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 제가 지금까지 1억 이상 네고를 할 수 있었던 저만의 팁을 나누어드리려고 합니다^^ 천천히 읽어보시고 내 것으로 만들어서 행동으로 옮기신다면!! 수 천만 원의 값어치 있는 글이 될 수 있으니 잘 따라와보세요♡ 부동산 사장님께 협상할 수 있는 무기를 드려라
아직도 트렐로 쓰시나요?! 초간단! ★노션★으로 분위기임장, 단지임장 정리하기 [리즤]
안녕하세요. 리즤입니다. 임장 정리, 어떻게 하고 계신가요? 트렐로? 카톡 나에게 보내기? 특히 단지정리 하실 때 요즘 트렐로를 많이 이용하시는데요. 저는 컴맹(폰맹)...이라 그런지 임장하면서 트렐로 조작하는게 쉽지 않더라고요.. 최대한 간단하면서도 편하게 사용할 수 있는 방법이 어떤게 있을까 하다가, 노션에 정착했습니다. 분위기임장, 단지임장 모두 노
지방투자, 이것만 기억하세요 - 제주바다멘토님 1강 후기 [지기17기 ㅇ1번달에 운0진이랑 함께7ㅏㄹ랭? 리즤]
안녕하세요. 리즤입니다. 벌써 지기반도 개강을 했네요! 가장 핫한 7개 지역분석이 포함된 지방투자 기초반✨ 그 첫강은 바로바로 제주바다 멘토님의 강의였습니다. (마치 월부학교같군요!!) 💡지금 지방투자, 괜찮은가? 많은 곳들이 코로나 이전의 가격, 또는 그 이전의 가격으로까지 떨어져 있는 상황인데요. 게다가 서울수도권의 가격도 낮아진 상황. 따라서 현시점
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 45조 나무나루]
1주차 강의 진행해주신 제주바다님 감사합니다. 7시간이 넘는 런닝타임에도 즐거움이 넘치시는거 같아 자극이 됐습니다^^ 세번째째 정규강의 수강이었는데 지방에 대한 막연한 불안감을 떨칠수 있던 시간이었습니다. *느낀점* 1. 적은투자비, 명확한 구매결정조건(입지: 인구, 직장, 연식, 환경) 장점있음 2. A지역: A’ 지역과 물건공유, 서쪽이 동쪽보다 입지가
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 45조 칠팔웅]
제주바다님의 차분하신 목소리에 집중해서 1강을 잘 마무리 할 수 있었습니다!ㅎㅎ 같은 중소도시라고 해서 그 지역 사람들이 선호하는 것이 다르다는 것을 알았고 A지역과 B지역 강의를 통해 지방투자기준을 만들었습니다. 제가 사는 지역에 대한 강의이다보니 재미있게 느껴졌으며 어떻게 하면 한 지역에 대해 꿰뚫수 있을까 라는 생각도...(위엄) 임장보고서를 꾸준하게
[젊은우리] 역전세 피하는 4가지 방법 (임장보고서 뒷부분에 반드시 넣어야 하는 것)
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 역전세를 계량화하는 법을 알려드리려고 합니다 집을 매수하기 전/후로 우리 집에 임차인이 거주한다면 시장 상황에 따라 역전세를 언젠가 한번은 대비해야 하는 순간들이 마주하게 될 텐데요 손 놓고 있다가 역전세를 마주한다면 정말 당황스러울 것이고 자금계획이 충분히 되어있지 않았다면 돌려줄 자금을 확보하는데 많은 시간과 에너지를
이거 이해되면 부동산으로 부자될 가능성이 높은 사람입니다 (3가지 핵심개념)
안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 오늘은 내 집 마련의 끝판왕 소유와 거주를 분리하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 내 집 마련 기초반에서 1. 감당 가능 한 예산을 확인하고 2. 예산에 맞는 후보 지역과 단지를 고르고 3. 지역별 입지 등급을 통한 비교평가하고 4. 가장 저평가 된 자산을 찾고 5. 임장을 통해 최종 선택하여 6. 가장 저평가 된 상급지
