열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

"투자의 기회는 언제나 있다." "투자의 끝은 임대다." '전세 빼기' 매수 이후 임대 전 과정 파악 -> 다음 단계 뭐지? -> 준비 미리하기 2021년 하반기 : 최고점 2023년 초반: 최저점 시장에 1건만 있어서 시장 전체를 추측하는데. 매수가, 전세가 튀는 건에 매몰되지말고, 평균값을 봐라. 큰 입주물량이 가장 많이 직전에 전세가가 가장 쌌다. 오

열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

돈의 심리학 '사람들이 왜 빚에 허덕이는 이해하려면 이자율을 공부할 것이 아니라 탐욕과 불안, 낙천주의의 역사를 공부해야한다. 투자자들이 왜 약세장 바닥에서 자산을 팔아 버리는지 이해하려면 미래의 기대 수익 계산법을 공부할 것이 아니라, 가족들의 지켜보아야한다. 나의 투자가 우리의 미래를 위험하게 만들고 있는 건 아닌지 의구심을 갖고 그 고통을 생각해보아야

열반스쿨 중급반 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

월급쟁이 부자로 은퇴하라 너나위 님의 경험을 정말 친동생에게 알려 주신 것 처럼 정말 세심하게 자세히 안내된 책이었습니다. 초보자라도 알기 쉽고 접근할 수 있는 책이라고 생각했습니다. 회사는 당신을 책임지지 않는다. 맞습니다. 월급을 벌고 하루하루, 한달 몇달까지는 생계를 이어갈 수 있지만, 은퇴나, 실직을 하게 되면 몇 년후의 저의 생계는 어떻게 될까?

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 니부]

너바나님의 중급반 마지막 기수입니다. ㅠ.ㅠ 사실 너바나 님이 열기반반 마지막에 "이게 다다. 모든 것을 알려주었다." 하셨습니다. 그때 든 생각은 열기반 내용을 내가 정확히 이해만 했다면 다른 수업은 안 들어도 되겠다. 싶은 마음이 들었습니다. 저는 투자한 수업에 대해서는 내가 반드시 그 금액의 이익을 내겠다고 했고 올해 열기반 수업료는 열기반 수업의 내

열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

원씽 "한 가지에 집중하라!" 버리고! 선택하고! 집중하라! 이토록 책 표지만 봐도 메세지가 확실한 책이 있을까? 나는 이 책을 1/5 분량의 내용을 읽다가 이런 생각이 들었다. 더 이상 읽을 필요가 있을까? 하나의 메세지 : 한 가지에 집중하라! 버리고 (완독해 봤자! 그 메시지는 이미 파악했으니 읽기를 중단하고) 선택하고 (읽기 중단을 실행에 옮기고)

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

시세트래킹과 임장보고서를 잘 쓰시는 게리롱 선생님의 강의 열반스쿨 중급반 1강과 2강을 본 후 나부기의 계획과 느낌과 다짐! 계획은 밥잘님의 내 투자금으로 상급지를 지역을 파악하고 게리롱님의 시세트래킹이나,임장보고를 본 후 직접 임장을 가보는 것이다. 내가 실수하기 쉬운 체크포인트 중요한 부분은 내가 잔금을 준비할 수 있나? 갭만 보지 않고 진짜 가치있는

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]

1강 아파트는 입지!! 입지!! 입지!! 서울은 볼 때 안 좋아보이는게, 좋은거고(구축 상급지), 좋아 보이는 것이 안 좋은 것이다.(신축 하급지) 전세가율 의미 실제거주비= 전세가와 매매가의 차이는 기대 심리 = 거품인거다. 전세가율이 싸면 매매 하락도 있을 수 있다.(투자자는 잃지 않는 것이 중요하다.) 전세가율이 낮으면 가격이 비싼거다. (공식처럼 외

열반스쿨 중급반 돈의속성 독서후기[열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기와 함께

돈의 속성 주제 1 저는 김승호 선생님을 만나기 전에 돈 얘기는 부끄럽다고 생각했습니다. 하지만 돈을 사랑하고 좋아해야 돈이 곁에 있으려고 한다. 돈을 갖고 싶으면 인격적으로 잘 대해라 그 말을 들은 이후 저는 "돈 좋아합니다." 당당히 말하고 다닙니다. 그리고 지갑에 돈을 가지런히 잘 놓으려고 하고 작은 단위 돈도 소중히 다룹니다. 그리고 저는 돈은 자기

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기]

너바나님의 15강~18강을 들은 후 부동산의 가치를 통해서 예전에 저는 건물 안만 보던 사람이었구나 라는 생각을 했습니다. 투자자의 단계에서 묻지마 투자: 사실 부동산은 우상향한다는 생각이 들어서 뭐든 사 놓으면 오르는 거 아닐까? 라는 생각을 하면 안되구나.라고 느꼈습니다. 갭투자: 호갱노노나 부동산 지인 전세가율 70%이상만 검색하면서 매물을 찾았던 저

수익률 보고서 방법 관련 질문을 드립니다.

안녕하세요. 열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기 입니다. 수익률 보고서 작성 중 질문이 있어서 문의를 드립니다. 입지요건_환경 1.백화점과 마트는 몇 KM 이내 기준이 궁금합니다. (기준을 몰라서 과제 작성 시 임의적으로 자동차로 30분 이내로 설정하였습니다.) 입지요건_공급 2. 제가 설정한 아파트에서 몇KM까지 포함해서 하는지 궁금합니다. 3.저는 하

경기도 하남시 망월동 미사강변골든센트로 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기]

아파트 수익률 보고서 아파트명 경기도 하남시 망월동 미사강변골든센트로 입지평가 등급 직장 (등급 C) 교통 (등급 A--) 학군 (등급 A) 환경 (등급 B+) 공급 (등급 A) 입지평가 직장 (등급 C) 경기도 하남시 사업체수 : 16,598개 / 종사자수 84,289명 교통 (등급 A--) 강남 54분 / 여의도 1시간 6분 / 시청 1시간 1분 - 등

66기 29조 나부기 수강후기 9강~

9강 임장지역 선정 및 늘리는 순서 가까운 지역부터 1기 신도시 부터 근처 확대 임장지역 선입견 버리기 + 입장습관 만들기 앞마당 = 입지 + 가격 (앞마당: 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것) 앞마당은 마침표를 찍고 넘어가라 사전임보 -> 분위기 임보 -> 단지입장 -> 매물임장 -> 의사결정 의미없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장도 없습니다

열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기

4강 강의내용 가장 인상 깊었던 부분은 목표 금액를 세웠으면 하루에 그 해당 금액에 일로 시간을 채워라. 포기하고 싶을 때는 비전보드를 보면 버티는 힘이 생긴다. 너바나님의 투자 방법의 벤치마킹 일주일 20시간씩 부동산 투자 공부하기 한 해도 빠지지 않고 투자를 했다. 시간관리 중요 목실감 매일 작성 너바나님은 전세금 차익의 활용 : 50% , 40% ,

나부기 비전보드

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 18억 - 기대수명 83세 - 은퇴시기 53세 - 생활비 월 500만원 - 500만원 X 12개월 X 30년 2. 거주 마련 비용: 20억 - 서울숲 신축 아파트 (30평대) 3. 자녀 교육비 : 2.2억 초,중,고 월 150만원X12개월X10년 =1.

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 열기 66기 29조 나부기]

강의를 들은 후 '나에게 특히 와닿았던 점'은 너바나 님과 저와 차이에 대해 생각해 보았습니다. 목표 설정을 하지 않았다는 점입니다. 목표에 맞는 구체적인 계획이 없었다는 점입니다. 목표에 맞는 행동을 아직 습관화하지 못했다는 점입니다. 흑자 구조를 만들지 못했다는 것입니다. 리스크를 두려워서 시도조차 하지 않으려고 한 점입니다. '적용해보고 싶은 점' 앞