열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
"투자의 기회는 언제나 있다." "투자의 끝은 임대다." '전세 빼기' 매수 이후 임대 전 과정 파악 -> 다음 단계 뭐지? -> 준비 미리하기 2021년 하반기 : 최고점 2023년 초반: 최저점 시장에 1건만 있어서 시장 전체를 추측하는데. 매수가, 전세가 튀는 건에 매몰되지말고, 평균값을 봐라. 큰 입주물량이 가장 많이 직전에 전세가가 가장 쌌다. 오
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
돈의 심리학 '사람들이 왜 빚에 허덕이는 이해하려면 이자율을 공부할 것이 아니라 탐욕과 불안, 낙천주의의 역사를 공부해야한다. 투자자들이 왜 약세장 바닥에서 자산을 팔아 버리는지 이해하려면 미래의 기대 수익 계산법을 공부할 것이 아니라, 가족들의 지켜보아야한다. 나의 투자가 우리의 미래를 위험하게 만들고 있는 건 아닌지 의구심을 갖고 그 고통을 생각해보아야
열반스쿨 중급반 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
월급쟁이 부자로 은퇴하라 너나위 님의 경험을 정말 친동생에게 알려 주신 것 처럼 정말 세심하게 자세히 안내된 책이었습니다. 초보자라도 알기 쉽고 접근할 수 있는 책이라고 생각했습니다. 회사는 당신을 책임지지 않는다. 맞습니다. 월급을 벌고 하루하루, 한달 몇달까지는 생계를 이어갈 수 있지만, 은퇴나, 실직을 하게 되면 몇 년후의 저의 생계는 어떻게 될까?
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 니부]
너바나님의 중급반 마지막 기수입니다. ㅠ.ㅠ 사실 너바나 님이 열기반반 마지막에 "이게 다다. 모든 것을 알려주었다." 하셨습니다. 그때 든 생각은 열기반 내용을 내가 정확히 이해만 했다면 다른 수업은 안 들어도 되겠다. 싶은 마음이 들었습니다. 저는 투자한 수업에 대해서는 내가 반드시 그 금액의 이익을 내겠다고 했고 올해 열기반 수업료는 열기반 수업의 내
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
원씽 "한 가지에 집중하라!" 버리고! 선택하고! 집중하라! 이토록 책 표지만 봐도 메세지가 확실한 책이 있을까? 나는 이 책을 1/5 분량의 내용을 읽다가 이런 생각이 들었다. 더 이상 읽을 필요가 있을까? 하나의 메세지 : 한 가지에 집중하라! 버리고 (완독해 봤자! 그 메시지는 이미 파악했으니 읽기를 중단하고) 선택하고 (읽기 중단을 실행에 옮기고)
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
시세트래킹과 임장보고서를 잘 쓰시는 게리롱 선생님의 강의 열반스쿨 중급반 1강과 2강을 본 후 나부기의 계획과 느낌과 다짐! 계획은 밥잘님의 내 투자금으로 상급지를 지역을 파악하고 게리롱님의 시세트래킹이나,임장보고를 본 후 직접 임장을 가보는 것이다. 내가 실수하기 쉬운 체크포인트 중요한 부분은 내가 잔금을 준비할 수 있나? 갭만 보지 않고 진짜 가치있는
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기]
1강 아파트는 입지!! 입지!! 입지!! 서울은 볼 때 안 좋아보이는게, 좋은거고(구축 상급지), 좋아 보이는 것이 안 좋은 것이다.(신축 하급지) 전세가율 의미 실제거주비= 전세가와 매매가의 차이는 기대 심리 = 거품인거다. 전세가율이 싸면 매매 하락도 있을 수 있다.(투자자는 잃지 않는 것이 중요하다.) 전세가율이 낮으면 가격이 비싼거다. (공식처럼 외
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서후기[열반스쿨 중급반 37기 104조 나부기와 함께
돈의 속성 주제 1 저는 김승호 선생님을 만나기 전에 돈 얘기는 부끄럽다고 생각했습니다. 하지만 돈을 사랑하고 좋아해야 돈이 곁에 있으려고 한다. 돈을 갖고 싶으면 인격적으로 잘 대해라 그 말을 들은 이후 저는 "돈 좋아합니다." 당당히 말하고 다닙니다. 그리고 지갑에 돈을 가지런히 잘 놓으려고 하고 작은 단위 돈도 소중히 다룹니다. 그리고 저는 돈은 자기
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기]
너바나님의 15강~18강을 들은 후 부동산의 가치를 통해서 예전에 저는 건물 안만 보던 사람이었구나 라는 생각을 했습니다. 투자자의 단계에서 묻지마 투자: 사실 부동산은 우상향한다는 생각이 들어서 뭐든 사 놓으면 오르는 거 아닐까? 라는 생각을 하면 안되구나.라고 느꼈습니다. 갭투자: 호갱노노나 부동산 지인 전세가율 70%이상만 검색하면서 매물을 찾았던 저
수익률 보고서 방법 관련 질문을 드립니다.
안녕하세요. 열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기 입니다. 수익률 보고서 작성 중 질문이 있어서 문의를 드립니다. 입지요건_환경 1.백화점과 마트는 몇 KM 이내 기준이 궁금합니다. (기준을 몰라서 과제 작성 시 임의적으로 자동차로 30분 이내로 설정하였습니다.) 입지요건_공급 2. 제가 설정한 아파트에서 몇KM까지 포함해서 하는지 궁금합니다. 3.저는 하
경기도 하남시 망월동 미사강변골든센트로 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기]
아파트 수익률 보고서 아파트명 경기도 하남시 망월동 미사강변골든센트로 입지평가 등급 직장 (등급 C) 교통 (등급 A--) 학군 (등급 A) 환경 (등급 B+) 공급 (등급 A) 입지평가 직장 (등급 C) 경기도 하남시 사업체수 : 16,598개 / 종사자수 84,289명 교통 (등급 A--) 강남 54분 / 여의도 1시간 6분 / 시청 1시간 1분 - 등
66기 29조 나부기 수강후기 9강~
9강 임장지역 선정 및 늘리는 순서 가까운 지역부터 1기 신도시 부터 근처 확대 임장지역 선입견 버리기 + 입장습관 만들기 앞마당 = 입지 + 가격 (앞마당: 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것) 앞마당은 마침표를 찍고 넘어가라 사전임보 -> 분위기 임보 -> 단지입장 -> 매물임장 -> 의사결정 의미없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장도 없습니다
열반스쿨 기초반 66기 29조 나부기
4강 강의내용 가장 인상 깊었던 부분은 목표 금액를 세웠으면 하루에 그 해당 금액에 일로 시간을 채워라. 포기하고 싶을 때는 비전보드를 보면 버티는 힘이 생긴다. 너바나님의 투자 방법의 벤치마킹 일주일 20시간씩 부동산 투자 공부하기 한 해도 빠지지 않고 투자를 했다. 시간관리 중요 목실감 매일 작성 너바나님은 전세금 차익의 활용 : 50% , 40% ,
