원리금 균등 상환 vs 원금 균등 상환 차이, 어떤 대출 상환 방식이 유리할까?
원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 개념과 장단점을 비교해 두 방식의 차이를 표로 정리했어요. 원리금 균등 상환 계산기와 원금 균등 상환 계산기를 활용해 실제 대출 상환 시 두 방식별 총 상환액을 작성했어요. 상황별 유리한 상환 방식 선택 기준도 정리했으니, 내게 맞는 상환 방식을 알고 싶다면 이 글 끝까지 읽어주세요. 목차 원리금 균등 상환이란? 원금 균
[8월 추천도서] 더 이상 돈에 끌려다니지 않으려면? 지금 당장 읽어야 할 두 권의 책
“지금처럼 벌고 지금처럼 써도 될까?” “당장 하늘에서 딱 500만원만 떨어지면 소원이 없겠다!” “여기 투자해도 될까? 맞는 선택이겠지?” …우리는 종종 가쁜 숨을 몰아쉽니다. 옷 한 벌 살까 말까 망설일 때부터 부동산 계약서 앞에서, 주식 매도 버튼을 누르기 직전까지. 맞고 틀림 사이에서 불안감이 엄습하고 뒤를 돌아볼 새도 없이 다시 다음을 향해 달리고
[빈쓰] 15억 짜리 아파트를 6억에도 못 샀던 이유(지금도 이렇게 될 아파트는 어디??)
안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 제가 처음 월부에 들어오기도 전, 우리 아들이 처음 초등학교를 입학하고 처음으로 저도 ‘내 집’에 대한 고민을 하기 시작했습니다. 바꿔말하면, 저는 아들이 초등학교에 입학하기 전까지는 전혀 내 집에 대한 생각이 없었어요. 그래서 그저 돈만 모으는 평범한 월급쟁이 맞벌이 부부였습니다. 어린이집, 유치원에 다니는 아이들
전세자금대출 올스톱… 이제 부동산 투자는 접어야 하나요?
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 서점 앞을 지나갈때면 경제경영 베스트 책들이 전시된 곳을 보곤 합니다. 올해 초까지만 해도 부동산에 대한 책이 많았던 것으로 기억하는 하는데, 최근에는 막상 찾아보기가 어려운 것 같습니다. 최근에는 부동산 이야기보다는 주식 이야기를 더 많이 듣게 되는 것 같은데 아마도
블랙스완과 627 대출규제, ‘나에게만 안 일어날 것’이 가장 위험하다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 627 대출 규제가 갑작스럽게 시행이 되고 한 달의 시간이 지나며, 부동산 시장은 많은 투자자들이 여전히 혼란스러운 모습을 보이고 있습니다. 이런 시장 상황에서 ‘나에게만 안 일어날 것’이라는 생각이 가져올 수 있는 위험에 대해서 이야기를 드리고자 합니다. ‘블랙스완’이 부
25년 남은 5개월을 다르게 살고 싶다면 꼭 오늘 해야할 것 [자음과모음]
어찌보면 평범한, 그러나 누군가는 아직 모를 시작점 8년 전에 투자를 처음 시작할 때 매일 출근하면서 이런 생각을 했습니다 ‘아, 이 반복되는 삶은 언제 끝날까.’ ‘나 그냥 이렇게 계속 살면 되는 걸까?’ 나름 안정적인 직장이었고 사는데 큰 문제가 없었음에도 매일이 무기력했습니다 그 무기력을 없애기 위해 소비를 하고 즐거움을 찾고 나름 책을 읽으며 인생의
2026 공무원 봉급 얼마나 인상? 공무원 호봉표, 9급 실수령액 예상안
2026년 공무원 평균 봉급 예상 인상률은 2.7~2.9%입니다. (공보위 결정안) 기본급 외에도 직급보조비·정액급식비 인상, 초과근무수당 조정 등 처우 개선안이 포함되었습니다. 인상률, 수당 변화와 실수령액까지 정리했으니 2026년 공무원 급여 예상 변화를 확인해보세요! 목차 1. 2026 공무원 봉급 예상 인상률 2. 2026 공무원 예상 호봉표 3.
분양가상한제 적용 지역 어디? 장단점, 적용 아파트 총정리 (2025 최신판)
분양가상한제는 아파트 분양가를 택지비(땅값)와 건축비만을 합산한 금액 이하로 제한해, 주변 시세보다 저렴하게 공급되도록 하는 제도입니다. 2025년 기준, 분양가상한제는 서울 강남·서초·송파·용산 등 투기과열지구 내 민간택지과 공공택지에 적용됩니다. 이번 글에서는 적용 지역·제외 지역·적용 아파트까지 한 번에 정리했으니, 청약 준비를 시작하는 분이라면 반드
PIR, RIR 뜻, 계산, 활용법까지! 부동산 투자할 때 반드시 알아야하는 용어
PIR은 ‘집 한 채를 사려면 몇 년치 소득이 필요한지’를 나타내고, RIR은 ‘소득 중 주거비가 차지하는 비율’을 보여주는 지표입니다. 2025년 1분기 수도권 PIR 지수는 서울 10.2, 경기 8.9, 인천 8.2입니다. 내 집 마련 혹은 부동산 투자를 할 때 핵심 판단 기준이 되는 PIR 지수 활용법도 정리했으니 이 글 끝까지 읽어보세요. 목차 PI
2025 근로장려금 지급일 드디어 떴다! 받기 전 꼭 알아야 할 주의사항까지
2025년 정기 근로장려금은 8월 26일부터 순차적으로 지급이 시작됩니다. 반기신청은 근로소득자만, 정기신청은 근로·사업·종교인 소득자 모두 신청 가능해요. 신청 시기를 잘 선택하면, 내 통장에 돈이 들어오는 날을 앞당길 수 있습니다. 목차 1. 2025 근로장려금 지급일은? 2. 근로장려금 신청 유형별 지급 시기 3. 근로장려금 진행상황 확인하는 법 4.
청약 일정&캘린더 (2025년 8월 2주차) 한눈에 보기 | 서울만 보셨다면, 지금은 지방 하이엔드 아파트가 뜨는 중입니다!
6·27 대출 규제로 서울 부동산 시장이 주춤한 사이, 지방 시장은 조금 다른 흐름을 보이고 있습니다. 지방에서도 이미 주목받던 동네들, 예를 들면 도심 상권이 밀집된 지역이나 전통적인 부촌을 중심으로 고급 수요를 겨냥한 분양 단지가 속속 등장하고 있거든요. 출처 : 매일경제 최근에는 25m 수영장, 자쿠지, 스카이라운지 같은 특화 커뮤니티를 갖춘 '하이엔
임대가 포함된 아파트, 투자 대상으로 봐도 될까요? [드림텔러]
안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울, 수도권 임장을 하다 보면 장기전세, 공공임대 등 임대세대가 포함된 아파트를 볼 수 있습니다. 임대세대를 제외하면 거래 가능한 세대수도 적고 이런 단지에 투자해도 될까..? 라는 생각이 들 수 있습니다. 임대세대가 포함된 단지에 투자해도 되는지 제 생각을 말씀드리려고 합니다. #임대아파트란? 임대세대가 포함된 아파트에는
[빈쓰] 아는 데서만 집 사면 큰 일 나는 이유!(5천 때문에, 20억 잃은 누군가가 되지 마세요!!)
안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 내집마련 할 때, 흔히 하는 실수로 얼마나 큰 돈을 벌고 잃을 수 있는지 말씀드리려고 합니다. 최근에 강남 3구 오르는 게 너무 무서웠습니다. 마포, 성동구도 난리가 났었죠?? 서대문에서 마포로 갈아타기를 준비하셨던 분들 중에서는 그냥 포기하려고 생각하시는 분들도 계실 거 같습니다. 실제 물건 보려고
LTV, DTI, DSR이란? 주담대 필수 개념 한 눈에 보세요.
LTV, DTI, DSR은 주택담보대출 한도를 결정짓는 핵심 기준입니다. 주택 가격과 소득, 기존 대출 상태에 따라 대출 가능 금액이 달라지기 때문에, 개념과 계산법을 꼭 이해해야 합니다. 예시와 함께 대출 가능 금액을 설명드리니, 내 대출 가능 금액이 궁금하다면 이 글을 끝까지 읽어보세요. 목차 1. LTV란? 2. DTI란? 3. DSR이란? 4. LT
평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]
제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB
헷갈리는 주민세 사업소분,이 글 하나로 끝! (면제·신고·납부 기준 포함)
주민세 사업소분은 지자체에 납부하는 사업자용 지방세입니다. 개인·법인 모두 매년 8월에 직접 신고·납부해야 하며, 과세기준일은 7월 1일이에요. 세액은 5만~20만 원 + 연면적 기준 추가세, 위택스에서 간편하게 신고 가능👍 목차 주민세 사업소분이란? 누가, 언제까지 내야 하나요? 세액은 얼마인가요? (2025년 기준) 신고와 납부는 어떻게 하나요? 자주
월 50만원씩 6억 만드는 지금 당장 해야하는 연금 계좌 세팅법
우리는 언젠가 은퇴를 합니다. 그 시점이 몇 살이 될지는 모르지만, 언젠가는 일을 멈추게 되죠. 그리고 그때의 나를 책임질 사람은 결국 지금의 나입니다. 하지만 하루하루 바쁜 일상을 살다 보면 ‘노후 준비’는 당장 급한 일이 아니라는 이유로 자꾸 미뤄집니다. ‘아직은 이르다’고, ‘여유 생기면 그때 하자’고 생각하죠. 하지만 노후 준비는 거창하거나 큰돈이
책 한 권이 제 투자 인생을 바꿨습니다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 제가 ‘독서가 왜 부자가 되기 위한 핵심 루틴인지”, 그리고 ‘부자의 언어’라는 책을 통해 책 한 권이 제 투자 인생을 어떻게 바꿔놨는지, 제 경험을 통해 이야기 나눠보려 합니다. 시급하지 않아서 계속 미뤘던 독서였지만, 그 독서가 저를 어떻게 변화시켰는지 말씀드릴려고
