부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]
매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때
사람들이 좋아하는 동네 그리고 비싼 동네의 조건, 영등포에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 2탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 무더운 여름, 하루 종일 돌아다니는 임장은 쉽지 않지만, 이 시기에도 꼭! 가봐야 할 곳이 있습니다. 왜냐고요? 바로 ‘사람들이 좋아하는 생활권의 모습이 무엇인지’ 가장 명확하게 드러나는 지역이기 때문입니다. 그래서 오늘은 서울 영등포구의 대표 생활권을 돌아보며 그 속에서 어
[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.
안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는
내집 마련과 투자, 둘 다 성공하는 아파트 고르는 공식
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난 번 글에서 내집 마련과 갈아타기를 위해 준비해야하는 현실적인 방법에 대해서 이야기드렸습니다. (자세한 내용은 아래글을 참고하시면 됩니다.) https://weolbu.com/s/FAdsjzip6Q 글의 핵심적인 내용을 정리해보자면 다음과 같습니다. 첫번째, 목표 설
서울 고덕 래미안 힐스테이트 시세 분석
‘서울 강동구에는 어떤 아파트가 유명하지?’라는 질문을 던지면, 아마 대부분의 사람들은 ‘올림픽파크 포레온’을 말씀하실 거예요. 하지만 여러분을 이 아파트를 아셔야 합니다. 조용히 전고점을 회복한 강동구의 아파트가 있다는 것..! 바로 오늘 소개드릴 고래힐, 고덕 래미안 힐스테이트입니다. 이 글을 다 읽으면 이런 점을 아실 수 있습니다. 서울 강동구 고덕
[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)
안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔
3개 이하로 틀리면 부동산 능력 상위 1%입니다
정답과 해설은 퀴즈 바로 밑에 있습니다🙂 나의 부동산 센스는 몇 점일지 바로 풀고 채점해 보세요! 단지 안에 학교가 있어 자녀들이 편하게 통학할 수 있는 아파트 단지를 000라고 한다. 본인 소유의 집이 없는 사람을 지칭하는 단어는? 임대차 계약에서 돈을 내고 부동산이나 물건을 빌려 쓰는 사람을 임대인이라고 부른다. (O,X) 5층 이상의 공동주택을 아파
2025년엔 꼭 투자하고 싶은 분만 보세요!!
안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘 함께하는 사람들과 임장을 다녀왔습니다. 너무 좋은 사람들과 신나게 투자 얘기하고 맛있는 밥도 먹고 차도 마시고 즐거운 시간을 보내고 왔습니다. 하루가 정말 쏜살같이 갔네요!! 투자 얘기는 밤을 세워해도 좋은 거 같습니다. 언젠가는 여러분들과도 하루 종일 투자 얘기 할 수 있는 날이 오길 바라봅니다!! 오늘 튜터링을 하면서 느낀
내집마련 기초반 | 2-3주차 과제 제출 | 더닝 크루거 효과 | 3단계 | 깨달음의 고행길
내집마련 기초반 | 2-3주차 과제 제출 | 더닝 크루거 효과 | 3단계 | 깨달음의 고행길 과제를 하기 전에 내가 과제를 미루게 된 이유에 대해 생각해보기로 했다. 인강 = INPUT, 과제 = OUTPUT 이 공식을 대입해볼 때 정보를 받아들이는 건 잘하는 편이지만 그 정보를 나의 입장에 대입하여 분석하는 과정이 너무 힘들었던 것 같다. 지금까지 가장
[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)
안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시
집 살 때 어떻게 사요? [🎁매수 체크리스트 무료 공유]
안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. 지난 5월 매수 체크리스트를 공유한 후 몇몇 분들이 1호기 매수에 유용하게 활용했다며 감사의 인사를 전해주셔서 굉장히 뿌듯했었는데요. 1호기 전세를 새로 맞추고 잔금까지 마무리하면서 특약 부분을 다시 정리하고 잔금 과정을 업데이트한 체크리스트를 공유합니다. 모든것이 새롭고 막막한 과정
(TIP) 놀이터 활용법(feat. 벽타기) [봉실즈]
안녕하세요 봉실이들을 위해 부자아빠를 꿈꾸는 봉실즈입니다. 저는 지난 열중 35기 기간 동안 한 달 동안 놀이터의 값진 자료들을 모아서 공유해보자는 작은 원씽을 실행하였는데요, 저 또한 지난 실준반에서 한 벽타기 고수(벨라123)님께서 올리는 벽타기를 활용하던 한 사람이었습니다. 열중반 넘어오며 이를 BM하여, “벽타기 아무도 안 하면 내가 해야지” 라는
최대 40% 하락, 성동구 역세권 내집마련 (행당한진타운, 행당대림아파트, 금호벽산, 서울숲삼부)
-20% 이상 하락! 성동구 역세권 내집마련 가능단지 살피기 (작성일 24.1.27) 안녕하세요 스스로를 구하는 투자자 구세주입니다. 오늘은 제가 살고싶은 곳인데요. 성동구에서 내집마련을 한다면 어디가 좋을까~? 고민하다가 성동구 내에서도 1) 하락률이 큰 곳을 보면서 내집마련 or 투자기회를 살피고 매수를 한다면 과거를 통해 알 수 있는 2) 상승장에는
[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 2 (수익률 계산법)
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 투자할 물건 1등을 뽑는 다는 것은 여러 단계를 거친 사고가 필요한데요. 결국엔 이 사고방식의 틀을 나름대로 정비해나가는 것이 독립된 투자자로 가는 길에서 가장 중요하다고 생각합니다. 저는 다음과 같은 흐름으로 투자 결정을 위한 1등을 선정합니다. 1단계 : 저평가 되었는가? 2단계 : 수익률이 좋은가? 3단계
[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법
안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌
나눔글11. [사달라] 달라시리즈11 ★전국 트레킹★ Click 한번으로 매매,전세,투자금,전세가율 자동으로 그리기
안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다~! 이번 지투를 수강하며, 지방광역시+중소도시 트레킹도 하면 좋을 것 같아 공유드립니다 달라시리즈 7 업그레이드 버전입니다 . 사용방법은 달라시리즈 7 참고해주세요 나눔글7. [사달라] 달라시리즈7 ★25개구 트레킹★ Click 한번으로 매매,전세,투자금,전세가율 자동으로 그리기 https://weol
[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기
안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임
