[내마중 8기 45조 박개미] 내마중 3주차 수강후기 "고통스러운 준비가 아니라 기분 좋은 준비를 하고 있다"

수강 후기 1. 거주/보유 분리 전략을 배우면서 더 고통스러울 수 있다. 하지만 지난 상승장에서 내가 무주택일 때 겪은 감정이 ‘무기력한 고통’이었다면 지금은 ‘희망으로 가는 고통’의 과정이다. 2. 결과를 만들어나가려면 준비가 필요하다. 준비는 고통스러운 준비가 아니고 기분 좋은 준비다. 3. 현재 매매가는 내려가고 전세가는 올라오는 시장이라는 것에 대해

[내마중 8기 45조 박개미] 내마중 2주차 수강후기 "안다-> 행동한다-> 반복한다-> 버틴다"

10년에 한 번 올만한 좋은 시기인 것을 명확하게 인지한다. 이번 기회는 절대 놓치지 않는다. 내 예산에 할 수 있는 범위는 서울 4~5급지와 수도권 4군 -> 다만 지금처럼 좋은 것과 덜 좋은 것의 차이가 크지 않은 현재는 투자 범위를 더 상향에서 서울을 목표로 한다. 향후 상승장에서 더 임팩트가 있을 것이다. 내 예산에 딱 맞는 단지뿐만 아니라 +1억

[내마중 8기 45조 박개미] 내마중 1주차 수강후기

지난 1월 실준반 마무리 이후 자실을 하면서 에너지가 닳았었다. 강의를 듣고 거주와 소유를 분리하는 방법을 알긴 했지만 내 예산으로는 쉬워보이지 않았기 때문이다. 오히려 몰랐을 때보다 더 괴로웠다. 내가 무리하지 않는 선에서 수도권에서 실거주 집을 마련하는 것으로 마음을 다 잡아갈 때쯤 정말 마지막으로 강의 한 번 듣고 결정하자는 마음이 올라왔다. 강의를

성남시 분당구 3주차 임장보고서 [실전준비반 50기 102조 판교일개미]

선호 생활권 중심으로 1등 단지를 먼저 선별했고, 추가 일부 단지를 추가할 예정입니다.

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 102조 판교일개미]

🏡 내가 습관이나 태도로 가져갈 것 지도, 나무위키와 친해지기 : 출근길에 틈틈히 보자! 현재 공사중이라면 그 지역 안에서 덜 좋아했을 가능성이 크다, 앞으로 좋아질 곳, 사람들이 지켜보지 않을 것, 덜 좋아하는 데가 좋아지고 있고, 쳐다보고 있을 때 저평가 되어 있기 때문에 면밀하게 살펴본다. (내게는 원천동 광교가 그랬다. 그 지역에 처음에 덜 좋아했

ALL S등급으로 여전히 ‘천당 아래 분당’ 성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 50기 102조 판교일개미]

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 71조 판교일개미]

✅ 이번 주차 강의에서 가져갈 것 1. 처음부터 잘하려고 하지 않는다, 그냥 한다, 그리고 꾸준히 한다, 그리고 열심히 한다, 버틴다, 그리고 잘하자! 2. 전망은 맞을 수도 있고 틀릴 수도 있다. 살아가면서 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려올 것, 그저 어떤 파도는 익숙하고 안전하게 넘고, 어떤 파도는 현명하게 넘길 수 있는 실력을 쌓자. 3.

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 71조 판교일개미]

오랫동안 고민하던 무리하지 않는 선에서 내 집 마련 vs. 거주와 보유를 분리하면서 시스템 투자 구조를 만들지 고민을 끝냈다. 나는 투자 시스템을 만들어야겠다. 수익률 보고서 덕분이었다. 같은 5억원을 쓴다면 어느 시기에 어느 지역에 쓰느냐에 따라 10년 후 내 자산의 차이가 크다는 것을 배웠기 때문이다. 주거 안정성을 중요하게 생각했던 내게 수익률의 차이

'들어오고 싶은 동네' 영통구 이의동 자연앤힐스테이트아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 71조 판교일개미]

🌕 아파트명 : 수원시 영통구 도청로 자연앤힐스테이트아파트 🌕 위치 : 광교중앙역 1번 출구에서 도보 4분 🌕 입지 평가 (1) 직장 : 종자사수 10만명 이상 B등급 - 영통구 종사자수 152,580명 / 사업체수 18,659 개 - 신분당선으로 S등급인 판교/강남 출근 용이 (2) 교통 : 강남 1시간 이내 A 등급 - 주요 사업체 : 강남역 43

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 71조 판교일개미]

<나에게 특히 와닿았던 점> "지금 내 모습은 과거의 나의 행동의 합이다. 지급 내 모습이 마음에 들지 않았다면, 충실하게 살지 않은 것이다." 과거에 '했어야 했는데'로 실행하지 않고 머뭇거리던 내가 떠올랐다. 이번 기회는 놓치지 말고 분명하게 알고서 좋은 선택을 할 수 있기를 공부하고, 독서하고, 강의 듣고 반드시 실행해야겠다고 생각했다. <적용해보고

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미]

✅ 결국 사람이 하는 일이다. 계약서 뒤에 사람 있다. 너무 손해를 보지 않는 자세도, 내가 이만큼 알고 있다는 오만도 도움이 하나도 되지 않을 것 같다. 첫 내 집 마련이라는 중요한 순간에 기분 좋게 이 모든 과업들을 해내고 싶다. 이 시장에서 서로 존중하면서 함께 거래하고 싶은 사람으로 참여해야겠다. ✅ 휘둘리지 않기 위해서는 적절한 거리도 필요하다.

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미]

✅ 이제 어딜 가도 단지를 분석하는 눈으로 보게 되었다. 자주 가는 길에도 이 시간에 주로 어느 연령대 사람들이 있는지, 이 사람들이 사용하는 언어는 어떤지, 유해 시설과 학원가 거리는 어떤지를 살펴보게 된다. 상가 건물 고층에는 학원, 병원, 요가, 헬스가 저층에는 학원 가는 아이들이 간단히 밥을 먹을 수 있는 버거킹, 고봉민 김밥, 떡볶이집 등 이 구조

판교일개미의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미]

✅ 사람과 사람이 하는 일, 나에게 맞는 사람이 있다. 가격 조정이 가능한지 물었을 때 500도 조정 안 된다는 사장님도 있었고, 2천 정도 한번 해보겠다는 사장님도 있었다. 공실인 매물에 천장이 쭈글 쭈글 운 흔적과 얼룩이 있어서 누수 흔적이 아닌지, 아무래도 걱정된다고 추가로 매도인이나 관리실에 확인해달라고 했을 때 벽지 마감 이슈라고 답변한 중개인도

[내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미] 판교일개미의 후보단지 입지 분석 과제

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미]

✅ 대출 상환 방식에 대한 개념을 세웠다. 만약 강의를 듣지 않았다면 이자 총액이 가장 적은 상환 방식을 선택하거나, 은행에 가서 다른 사람들이 가장 많이 하는 방식을 물어서 선택했을 것이다. 만기 상환 제도가 사라진 것이 아쉬웠고 물가는 계속 상승한다는 관점에서 이자와 원금을 가능한 지연시키는 방식이 유리하다는 것을 배울 수 있었다. ✅ 무리해서 영끌하지

[내집마련 기초반 39기 48조 판교일개미] 내집마련 기초반 1주차 과제_예산에 맞는 아파트 찾기

1. 내 집 마련 예산 계산하기 보수적으로 4억 영끌하면 5억 (아직 정리하지 않은 주식이나 부모님 도움을 포함) 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 (주로 수원과 용인 지역이 나왔고 역과의 거리를 고려하여 두개 지역으로 결정) -수원시 영통구 -수원시 권선구 3. 네이버 부동산에 맞는 단지 찾기 1) 수원시 영통구 청명 주공 4단지 *주요 특징 -공급/전용