계약갱신청구권을 쓰는 재계약, 전세금 5% 올릴때 직거래 계약서 작성법 문의
안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있습니다. 늘 감사드립니다. 작년 투자한 전세 물건을 내년에 재계약 하려고 합니다. 임차인께서 계약갱신청구권으로 2년 연장을 원하고, 저는 전세금을 5% 올리고 싶을때 부동산을 거치지 않고 계약서를 작성하려고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 계약시 전세금은 채권양도로 계약 만료시 임대인이 저는 전세금을 모두 은행에
🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6
고작 한달 20만원으로 사는 법, 따라만 하세요. (+식비 템플릿 선착순 공유)
저는 대식가입니다. 식당가면 사이드 꼭 먹고 싶어서 가슴이 두근두근하고요. 액체괴물이기도 합니다. 아메리카노? 웬만한 사이즈는 한 모금이면 사라집니다. 그런 제가 식비를 줄이기 위해 쓰는 방법! 공개합니다. (이 방법 쓴 뒤로 재정석은 냉동밥 콩밥으로 만들어서 소분해 먹습니다… 2개씩 전자렌지 돌려먹어요. 건강도 챙기고 돈도 아낍니다.) 안녕하세요, 재정석
1억 더 버는 수익률 분석 방법💸
안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 많은 분들이 단지 수익률을 본다는 것이 어떤 의미를 가지는지, 어떻게 투자로 연결 지을 수 있는지 아직 막연하신 것 같습니다. 그러다보니 어떤 분들은 그저 숫자놀이가 재밌어서, 또 어떤 분들은 그냥 과제니까, 그냥,그냥,그냥 하는 분들이 다수인 것 같습니다. 하지만 수익률을 제대로 이해하고 이를 투자로 연결시킬
집 사고 후회하지 않으려면 꼭 체크해 봐야 하는 한 가지
안녕하세요. 게리롱입니다. “제가 지금 제대로 보고 있는 게 맞을까요?” “제가 사려는 이 아파트가 최선이 맞을까요?” “이것보다 더 좋은 게 있는데 제가 놓친 거면 어쩌죠? 나중에 후회하지 않을까요ㅠㅠ” "좀 더 넓게 보라시는데, 도대체 어디까지 넓게 보라는건가요?" 최근 내집마련, 혹은 투자를 앞두고 계신 많은 분들의 공통적인 고민입니다. 그래서 불안한
[원겸] GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트)
안녕하세요 원겸입니다. 그동안 임장할 때 잘 사용하던 GPXEDITOR 사이트가 갑자기 안들어가지더라구요. (GPX 없이 임장 못해...ㅋㅋ) 이가 없으면 잇몸으로! 다른 GPX 만드는 사이트를 찾아서 공유드립니다. https://ridingazua.cc/editor [사용방법] 1. 지도 종류 변경 처음 사이트를 열면 보이는 화면입니다. 여기서 오른쪽 설
워렌 버핏이 주식 다 팔고 ‘이것’ 샀다고? 한국인은 어떻게 대비해야 하나?
트럼프의 관세 폭탄, 경기 둔화 우려! 그리고 1,440원 돌파한 환율… 이런 혼란 속에서, 워렌 버핏이 최근 엄청난 움직임을 보였는데요! 출처: 동아일보 버핏은 184조 원 규모의 주식을 대거 매도했고, 특히 애플 지분의 3분의 2를 정리하면서 포트폴리오를 대폭 축소했어요.😮 그 대신 선택한 건 미국 국채 였습니다. 현재 버크셔 해서웨이가 보유한 미국
부동산 취득세 카드할부
아파트 투자나 내집마련 할때 드는 비용중 취득세가 있는데요~ 매수하는 아파트가 비싸지면 취득세 부담이 점점 커집니다.. 예시로 서울에 9억짜리 아파트를 매수하면 발생하는 취득세는 약 3천만원가량. 3천만원이면 매수할수 있는 단지가 바뀔수도 있는 금액이라 생각이 드는데요~ 취득세를 예산에 포함 할수도 있지만, 취득세를 카드할부로 할수 있다는 사실!! #취득세
상급지 갈아타기 위한 매도, 언제/얼마에 팔아야 할까? [서킬스]
최근 서울, 수도권, 광역시 등 보유 혹은 실거주 물건을 매도 후 더 좋은 물건으로 갈아끼우기 위한 고민을 하시는 분들이 많더라고요. 매수하기 전에 매도를 하라는데 언제 해야하는 것일까? 서울 물건이 오르고 있는데 내 물건이 안팔리면 어쩌지? 매물이 없는데 얼마를 기준으로 내놔야 할까? 그리고 깎아달라면 어디까지 깎아줘야 할까? 팔고 나선 뭐하면 될까?
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔
독서 후 책을 내 것으로 만드는 방법 (feat. 누적 복기 양식 나눔)
안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🤗 어느새 봄과 함께 열반스쿨중급반 종강이 다가오고 있습니다🌸 월부은 > 원씽 > 몰입 > 그릿 한 달간 과제로 읽은 이 책들이 엄청난 연결고리를 가지고 있다는 사실을 기억하시나요? 🔗월부 선정도서의 의미 (줴러미 튜터님) 인사이트 넘치는 책들을 읽고 후기에 깨달은 점, 적용할 점을 열심히 쓰지만 책을 덮
"지금 한국인들만 몰라서 손해본다." 트럼프가 대놓고 밀어주는 ETF 3개
안녕하세요. 월부에디터예요. 오늘은 트럼프가 미는 ETF 3개에 대해 알아보려고 해요. 지난번에 자세한 트럼프 취임 후 한달 상황에 대해서는 재테크의 정석님이 설명한 적이 있는데요! 👉트럼프 취임 후 격변의 미국… ‘전쟁 같은 30일’ 요약 그래서 이 상황으로 “본격 더 트럼프가 밀어줄 ETF는?” “앞으로 더 뜰 ETF는?” 을 한 번 알아보려고 합니다
강남 40분컷, 집값 질주 직전 이 동네는? [9억 이하 아파트 탐방기]
#봉천벽산블루밍1차 #벽산블루밍1차 #봉천벽산블루밍 #관악구아파트 #서울특별시관악구아파트 #서울시관악구아파트 #봉천동아파트 #봉천동 #내집마련 #신혼부부 안녕하세요! 비브입니다. 지난 달, 강남권의 토지거래허가구역이 해제되고 아파트 가격이 오르면서 비강남 지역으로까지 매수세가 번지고 있다고 하는데요! 주변에 내집마련을 준비하시는 분들이 가격이 빠르게 오르는
행복은 성적순이 아닌, 자산순서입니다!
얼마전 하나은행에서 웰스 리포트라는 문서를 발표했다. 기존의 부자보고서랑은 다르게, 자기의 삶을 주관적으로 어떻게 인지하는지에 초점을 맞춘 리포트라서 흥미로웠다. 삶은 지극히 주관적이다. 특히 행복은 그렇다. 우리모두의 궁극적인 목적은 결국 행복인데, 돈과 행복은 상관없다는 이야기들도 많다. 과연 해당 리포트에서는 어떤 메세지를 보여줄까? 해당 리포트의 주
아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
[열중 43기 8팔끓는 우리 열정 0하 추위에도 독서하조_4강 강의 후기_정리왕] 실전 투자 잘하는 방법
안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 정리왕 입니다. 열중반 마지막 강의는 시장상황에 따른 투자지역 선정 & 실제 투자법! ☺️ 주우이 멘토님의 강의 강의를 통해 제가 가져가고 싶은 2 가지! BM Point 정리 해 봅니다. 투자와 연결 짓는 5분위 시세표 임장을 하다보면, 가격을 알고 임장 해야 한다. 아니다 선입견을 가지기 때문에,
[열중43기61조 쿳쥐]식빵파파님의 비교평가를 쉽게 연습해보기
안녕하세요. 나와 타인의 꿈을 지지하는 부자를 꿈꾸는 쿳쥐입니다. 이번 열중 3강에서 식빵파파님이 비교평가를 정말정말 쉽게 설명해 주셨어요. 가려운 곳 쏙쏙 긁어진 느낌이라 저도 무한 복습하리!!! 불끈했습니다. 그런데 이 비교평가가 강의들으면 항상 너무 쉬운데 해볼라면 뭘까…뭘까…? 이 다음은??? 이런 어려움이 있더라구요. 그래서 한번 아주 쉽게 적용해
서울,수도권 아파트 무슨 일이 벌어지고 있을까? (2025 서울수도권 투자전략)
안녕하세요. 양파링입니다. 2월이 되었지만 여전한 추위입니다. 다들 건강 잘 챙기고 계신가요? 작년 하반기 부동산 시장을 돌아보면 대출규제에 정치적 불확실성까지 더해져 매수심리가 매우 위축된 어려운 시간이었습니다. 하지만 그 안에서도 지역별/ 생활권별/ 연식별 다른 결과를 보이며 투자를 고민하던 분들께 더 혼란을 주었을 것 같습니다. 그래서 오늘은 최근 서
