단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

［열기87기 7ㅣ세 타고 0에서 백억 창조!! 리또맘］- 2주차 과제 동천센트럴자이 수익률 분석 보고서

안녕하세요^^ 두딸맘 리또맘입니다. 오늘은 수지구의 동천센트럴자이 아파트 수익률 분석 보고서를 작성해 보았습니다. ✅아파트명 동천동 동천센트럴자이 ✅위치(지도) 👀 수지구는 신분당선과 분당선을 기준으로 동쪽과 서쪽으로 땅이 나뉜다. 서쪽에 위치한 동천 센트럴 자이는 동천역을 이용한다. 🚩느낀점 : 1.동천역을 도보나 마을버스로 이용하겠다. 2.분당의 구

세탁실 천장에 누수인건지 궁금합니다!

선배님들, 안녕하세요. 세탁실 천장 사진입니다. 물자국이 있고 페인트가 벗겨지고 있는데, 이 경우 누수로 보나요??? 누수라면, 배수관 주변의 경우 공용면적 책임으로 알고 있는데 사진의 경우는 전용면적으로 보는지, 공용면적으로 보는지 궁금합니다!! 고귀한 의견 부탁드립니다. :) 좋은하루 보내세요! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!

주전의 경우(매매 및 전세 계약 내용) 봐 주세요

안녕하세요? 최근 매물 보면서 Q&A통해 많은 도움 얻고 있습니다. 진심으로 감사 드립니다. 주전 조건의 물건을 이번 주말에 계약하려는데 부동산에서 받은 매매 및 전세 계약 문구인데요. 누락되거나 삭제 또는 수정, 추가 유지해야 할 내용 여쭙니다. 항목들 중 불필요하거나 수정하거나 유지 또는 확인 필요하다고 생각되는 부분들 정리해 봤는데 맞는지 수정해야 할

계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙

세입자 있는 집 매임갔을때, 500만원 벌 수 있는 질문 한가지! [아오마메]

안녕하세요 21개월 아기엄마 중 최고가 되고싶은 아오마메입니다 :) 저의 1호기는 세입자가 거주중인 집이었습니다. 까칠하기로 유명한 세입자분... 집을 보여주시는 것도 딱 정해진 요일과 시간에만 가능했고, 부동산 사장님께서도 세입자 눈치를 볼 정도였는데요. 그래서 매임을 가서도 저는 눈치를 보며 조용히! 빠르게! 집을 보고 나왔습니다. 물론 배운대로 누수

팔기만 해도 1.1억 손실이라는 집, 2천5백 더 네고해 매수했습니다 [덤블도어]

타인의 풍요를 돕는 투자자, 덤블도어입니다🧙‍♂️ 1호기 때와 달리 아주 완벽한 컨펌은 아니었기에 2호기 매물 코칭 이후 이렇게 빠른 시간 내에 투자 후기를 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 하지만 감사하게도 코칭 다음 날, 투자 후보가 목표 매수가에 도달하는 행운이 따라 투자를 진행했습니다. 2호기 매코후기와 이어지는 내용이므로 하단에 후기 첨부합니다. 가치,

[팥만이부자] '원씽-게리 켈러⬝제이 파파산' 서평

안녕하세요! 팥만이부자입니다. 매주 이렇게 서평 작성으로 포스팅을 올리네요! 지금 독서 챌린지를 진행하고 있기 때문에 무조건 주 1회 책 1권씩은 읽고 있어요. 원래 책 읽는 것을 좋아했는데, 자유로 책을 읽다보니 어떨 때는 아예 읽지도 않고 허송세월 한달을 보낼 때도 있었거든요? 전혀 책도 읽지 않고 말이죠. 그런데 이렇게 챌린지 통해서 주 1회 책을

[열기77기 39조 신라금관] 부자아내제인 튜터님의 따뜻했던 조장튜터링 후기

안녕하세요 행동하는 투자자 신라금관입니다 제인튜터님의 약 3시간의 튜터링을 받으며 저도 튜터님처럼 부자의 그릇이 커지고싶다는 생각이 들었습니다. 1년차, 2년차, ....4년차가 되기까지 문제는 늘 있었고, 해결방법을 찾으려고 노력하셨습니다. 가정에서, 투자에서, 직장에서... 그리고 지금도 문제는 끝나지 않았다고 하셨죠. 하지만 어떤 문제가 와도 이제는

이 글을 읽으신다면 당신은 더이상 부린이가 아닙니다. [초보 매매가이드 1탄]

"무주택자 초기 가이드라인이 있으면 감사하겠습니다." "부린이는 어떤 글부터 봐야하나요?" . . . 내집마련 매매가이드는 실제 많은 분들이 원했던 부분이고 꼭 알고 계셔야 하는 것입니다! 그래서 월부에서 준비했습니다!! 부린이(부동산 초보..) 들을 위한 내집마련 가이드! 따단~ 어떤 것부터 시작해서 어떤 단계를 밟아나가야 할 지에 대해 낱낱이 파헤쳐 드

나에게 딱맞는 서울 투자처 찾는 법 (무료 자료 포함)

안녕하세요. 라즈베리입니다. "서울이 기회라고 하는데 너무 넓고 봐야할게 많은 것 같습니다. 내 투자금에 딱 맞는 지역을 어떻게 찾으면 좋을까요?" 요즘 많은 분들이 가장 궁금해하시는 것 중 하나입니다. 그래서 오늘은 내 상황에 맞는 지역을 쉽게 찾을 수 있는 방법을 소개해드리려고 합니다. | 서울 투자, 나에게 딱 맞는 지역 찾는 법 준비물 : 부동산지

[루모스] 워크인으로 첫 매임의 벽 깬 후기

지난 4개월간 내마기, 열중, 열기, 실준반을 들어오며 분임, 단임, 매임을 할 기회들이 있었습니다. 그럴 때마다 분임, 단임까지는 수월하게 했으나 매임의 벽을 넘기는 쉽지 않았습니다. 그래도 전임까지는 어찌저찌 해봤지만, 실준반에서도 이런저런 핑계로 매임에 또 실패하고 말았습니다. 그런데 이번 지투기로 부산 단지 임장을 하며 왜 그랬는지 모르겠지만 문득

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 74기 51조 프리지아]

오늘 너나위님의 강의를 듣고, 제가 이 수업을 다시 듣기를 너무 잘했다 스스로 칭찬했습니다. 지금까지 막연하게 걸어오다가, 오늘 강의를 듣고 조금은 저의 미래가, 제가 가야할 방향이 보이는거 같아 가슴깊은 곳에서부터 벅참이 올라옴을 느꼈습니다. 갈아 타기와 투자, 그 두 갈래길에서 어디로 가야할 지 몰라 길을 잃은듯한 상황에서 나침반을 얻게 되었습니다. 이

[실준반54기 올해안에 임장7ㅏ고 등ㄱ1칠조 루모스] 실전준비반 3강 강의 후기

투자를 정할 때 중요 입지가치를 1가지라도 갖춘 곳 선택 - 첫 투자를 할 때 보통 투자금에 매몰되어 좋은 지역임에도 안 좋은 단지를 선택하는 경우도 있을 것 같다. 가진 돈도 적고 투자금도 적어야 수익률이 높아지기 때문이지 않을까 싶다. 그러나 임보를 작성하는 과정에서 단지분석을 할 때 그 지역 사람들이 좋아하는 입지가치요소를 파악하고 그걸 1개라도 많이

실전준비반 2강 강의 후기[실준반54기 올해안에 임장7ㅏ고 등ㄱ1칠조 루모스]

1. 임장보고서를 쓰지 않으면 벌어지는 일 - 임장보고서 목적 : 입지가치, 단지 선호도를 알고 더 좋은 아파트 선택하기 위함 : 직접 임장을 가기 전부터 임보를 작성하고 임장을 다녀온 후 각각을 모두 작성하는 이유는 결국 사람들이 좋아하는 아파트를 싸게 하기 위함이다. 처음에는 템플릿을 보며 왜 이걸 작성해야하는지 모르고 작성하는 경우도 많았다. 그래서

실전준비반 2강 강의 후기 [실준반54기 올해안에 임장7ㅏ고 등ㄱ1칠조 오란c]

1년 만에 다시 들어보는 임보의 정석. 밥잘님의 강의는 한층 업그레이든 된 내용으로 BM해 보고 싶은 것들로 가득했습니다. 매번 단지임장과 단지분석에 지쳐 결론 부분을 흐지부지 쓰고 말았는데 밥잘님께서 명쾌하게 설명해 주신 수도권 하락장 1등 뽑기 4단계 ‘모-추-뽑-결’ 이번 임장보고서에 꼭 적용해 보겠습니다. 인생을 새롭게 만들기 위해 버려야 할 3가지

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 올해안에임장7ㅏ고등ㄱ1칠조 팥만이부자]

안녕하세요. 팥빵과 만두를 좋아하는 팥만이부자입니다. 어제, 오늘 2일에 걸쳐 실전준비반 1주차 강의를 완강했습니다! 오늘 하루 원씽으로 강의 완강과 후기 작성이었는데 조금은 늦었지만 성공할 수 있을 것 같네요.^^ 강의를 다 듣고 나서 "믿습니다. 자음과 모음님! 알려주신 방법 그대로 진짜 그대로 써먹어보겠습니다!" 이걸 계속 속으로 외쳤어요. 왜냐면 정

[실준반54기 올해안에 임장7ㅏ고 등ㄱ1칠조 신라금관] 실전준비반 1강 강의 후기

안녕하세요 행동하는 투자자 신라금관입니다. 좀 전에 강의를 다 들어서인지, 마지막에 우리가 투자자로써 해야하는 행동이 무엇인지 자모님이 말씀해주신게 기억에 남습니다. 그중에서도 지금 제가 해야하는 행동이라고 느껴진것은 <투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 지켜보는 것>이었습니다. 앞마당이 점점 늘어나면서 최근 든 생각은 '어라, 나 벌써 이만큼이나 앞마당이