이렇게 하면 시세트래킹+전수조사 한 번에 할 수 있습니다(양식 공유) [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. 지난 24년 6월에 올린 전수조사 관련 글을 많이들 읽어주신 것을 보고 동료 투자자분들이 투자에 정말 고민이 많고 진심이시구나 라는 걸 느꼈습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/10981220 '진짜' 1등뽑기를 위한 전수조사 트래킹 양식 [모찌롱] 저 역시 매달 투자우선순위를 검토하기 위해서 앞마당

아파트 인테리어 수리 1탄, 어디서부터 어떻게 시작할까요?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 아파트 인테리어 수리, 한 번쯤 고민해보셨죠? 하지만... "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘부터 '아파트 인테리어 수리 시리즈'로 차근차근 함께 정리해보려 합니다. 처음부터 끝까지 같이 정리해보면 훨씬 쉬워져요. 1탄에서는 전체

전임(전화임장) 칼럼 모아모아! (한눈에 보는 전임 칼럼 시리즈) [지기15기 씨앗심어 9to6 족쇄 탈출하조 여르미야]

안녕하세요 지기15기 씨앗심어 9to 6 족쇄탈출하조 여름 햇살처럼 눈부시게 성장하고싶은 여르미야입니다 ^^ 저는 극 I는 아니고 사회적으로 약간의 E가 가미된 성향인데요. 그럼에도 불구하고 전임에 대한 벽은 늘 있었던것 같습니다. 제가 전임의 벽을 허물고 일단 전화걸어! 하기 위해 살펴보았던 여러 동료분들의 전임관련 칼럼을 모아서 정리해드립니다! 전임은

'이 집 사도 될까?' 아파트 매수 고민, 이 글 하나로 정리 끝! (+무료양식 제공)

안녕하세요 내집마련과 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. “이 집이 내게 최선일까요?” “더 좋은 아파트가 있지 않을까요?” 집을 사기 전에 누구나 한번 쯤 하는 고민입니다. 그렇지 않나요? 저 역시 그랬습니다. 처음 내 집 마련을 알아볼 때, 집만 찾아보다가 1년이라는 시간을 그냥 보내버렸죠. 직장에서 듣기 싫은 소리를 참으며, 먹고 싶은 것, 사고 싶

OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반

계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

서울시 동대문구 임장보고서 [서투기 19기 동대문9 뿌시러가조 와이케이91]

안녕하세요. 질문하여 성장하는 와이케이91입니다. 2024년의 마지막 임장보고서! 제출합니다!! 고생했다 와케!

막상하려니 쉽지 않은 매물 털기, 어떻게 해야 할까요? [웰뜨]

분위기 임장 하고, 단지 임장 하고, 전화 임장 하고, 매물 임장까지 하면 앞마당이 완성되는데요, (물론 임보도 써야겠죠~ㅎㅎ) 이렇게 매물 임장할 때에는 저평가, 전세가율, 랜드마크 등 생활권별로 단지들을 매임하지만 막상 내가 기존 앞마당들 중에 정말 투자할 매물을 털려고 하면 어떻게 해야 하는지 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 어떻게 매물을

사는 순간 n억 번 갈아타기, 서울 2호기 투자 경험담 [후추보리]

안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🤗 21년 초 고점 가까이 매수해서 실거주하던 경기도 0호기를 매도하고 24년 말 거주-보유 분리로 서울 2호기를 투자하게 되었는데요, 연말의 두근거리던 마음을 가라앉히고 투자 의사결정 과정을 돌아보며 배울 점을 복기해보려고 합니다. 투자 직후 복기글은 여기에💛 첫 월부학교, 3건의 계약을 했습니다 [후추보

집 계약 할 때 ‘이 문구’ 하나로 5천만원 날릴 수도 있습니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 7탄까지 달리고 있습니다! 내집마련에 도움을 되셨으면 좋겠다는 마음으로 지금까지 왔는데 앞으로도 좋은 정보 많이 전달드리겠습니다 지난번, 드디어 부동산 사장님과 손잡고 집을 구경하러 갔다 왔죠!? 집 보러 갔을 때 반드시 확인해야 할 것들에 대해 꼼꼼하게 확인하고 왔습니다! 이제 집을 꼼꼼하게 확인했으니, 계약을 하러 가야 합

[너바나] 강의를 내려놓는 이유.

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고

에이스반이 되어서야 알게된 시세지도 제대로 그리는 방법[우지공]

안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 다들 임장보고서 잘 쓰시고 계신가요? 임장보고서를 쓰시며 어느 파트가 가장 중요하다고 생각하시나요? 지역의 특징이 잘 나타나야 하는 지역분석? 나의 투자의사결정을 잘 담은 결론파트? 단지의 가치를 잘 파악하는 단지분석? 모든 요소들이 다 각각의 중요성은 있지만, 저는 이 파트를 가장 신경쓰고 공을 많이 들이곤 합니다

대구광역시 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 11조 모아모두]

'1년에 1채' 꼭 해야 할까요? 딱 정해드립니다.

8% 취득세 내고 투자 할 만 한 아파트의 특징 안녕하세요 망구입니다. 다주택으로 가는 길에서 누구나 마주치게 되는 것이 세금 관련 문제입니다. 특히 매수시 발생하는 '취득세'는 비규제 지역에 한 세대당 2채 매수까지는 1.1%이지만 3채 부터는 8.4% 4채 부터는 12.4%가 중과됩니다. 8%면 내야하는 세금만 얼마야 ... 라는 생각이 들면서 벌써

[잔쟈니] 불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부 튜터까지)

불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부튜터까지) 안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 첫 장맛비가 내리는 오전입니다. 빗길 출근 조심하시고 여름철 건강 유의하시기 바랍니다. 오늘은 제게 큰 의미가 있는 날입니다. 제가 가장 좋아하던 게시판에 글을 올리며 새로운 시작을 하는 날이기 때문입니다. 2019년, 월부의 문을 두

전국 인구 현황 정리 24.04 [산빠]

안녕하세여 언제나 유쾌한 초보 투자자 산빠입니다. 이번5월에는 지기를 듣고있습니다. 사임을 쓰려하니 그동안 수도권 자료만 있고 지방 자료가 전무 하더군요 그래서 정리했다!!!! 2024년 4월 통계청 최신 데이터를 토대로 시/구/동 인구수/세대수/세대당 인구수 를 서린이이님 표에 넣어 정리하였습니다. 임보 장표에 한장씩 쓰시면 좋을거 같습니다. 5대광역시/

월급 155만원 30대남, 24억 만든 여정 [새벽보기]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘은 사회생활 첫 월급 155만원이었던 저의 10억 달성에 관한 글을 쓰려고 합니다. 3년 전 이맘, 열반스쿨 13기를 통해 직장인 투자자로 첫 발걸음을 떼었습니다. 이 때부터 첫 투자까지 18개월이 걸렸습니다. 그리고 36개월이 지난 지금 이 게시판에 글을 쓰고 있습니다. 눈 앞의 징검다리를 건너려고 노력했을 뿐인데, 이런

[너나위] 저를 놀라게 했던 일반인 투자고수들의 공통점

얼마 전 새로운 장소에 갈 일이 생겼다. 누구나 그렇겠지만, 나 역시 그들만 서로 알고 있는 낯선 장소에 처음 들어서게 되었을 때 묘하게 긴장이 되고 어리버리한 느낌을 갖게 된다. 나를 제외한 모두가 무언가에 열심인 곳에 나 혼자 들어설 때의 낯설음. 그런데 참 신기하게도 그 순간 ‘내가 처음 재테크란 것에 관심을 가졌을 때도 이런 느낌이었는데’란 생각이

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< 오늘의 아파트 미리보기! > 안녕하세요오 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 열심히 집을 보러다니는 등껍질 귀요미 월부기에요. 월부기 회사 집 아파트 회사 집 아파트를 하며 자기 전에는 꼭 핸드폰을 봐요. (월부기만 이런 거 아니죠….?) 낄낄낄낄 등껍질만 있으면 요고요고 딱 월부기자세랍니다 그런데 평소처럼 핸드폰을 보던 어느 밤! 월부기 그만 불끈!