10년차 투자자로 살아남은 진짜 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년부터 부동산 투자를 시작해 길다면 길고, 짧다면 짧은 이 시간 동안 정말 많은 일들이 있었습니다. 2017년,18년 각종 규제책, 2020년 코로나, 2021년 급등장 그리고 2022년부터 계속된 금리인상과 침체까지. 수없이 많은, 크고 작은 위기들을 겪었던 것 같습니다. 그리고 그 과정에서 수많은 투자자

서울 부동산, 지금이 기회인 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년 부동산 투자를 시작해 지금까지 실전현장에 있다보니 여러 정부, 참 다양한 정책들을 겪어 왔습니다. 지난달 나온 6. 27 대책으로 많은 분들이 혼돈에 빠져있으시지만 이마저도 처음있는 일은 아니네요. 수십 번 정책의 결과는? 기억하시나요? 2019년 12월 16일, 문재인 정부가 발표했던 부동산 대책. 당

<진짜 많이 하는 실수> 이것 없으면 보증금 못 받습니다 (전월세 계약자분들 필독)

입주도 했는데, 보증금을 못 돌려받는다고요? 서울에서 직장 생활 중인 OO님. 얼마 전 보증금 2억 원짜리 전세 계약을 맺고 입주를 마쳤습니다. 그런데 한 달 뒤, 법원의 경매 통지서가 날아왔습니다. 집주인이 다수의 채무로 인해 결국 집이 경매에 넘어간 것이죠. 하지만 진짜 충격은 그다음이었습니다. OO님은 보증금을 거의 돌려받지 못했습니다. 이유는 단 하

<진짜 많이 하는 실수> 집 예쁘다고 바로 계약? 이런 실수하면 100% 후회합니다

“와! 이 집 완전 예뻐요! 바로 계약할게요!” 20대 직장인 OO님. 첫 번째 본 원룸에 반해서 30분 만에 계약을 결정했습니다. 깔끔한 인테리어에 완전 마음을 뺏겨버린 겁니다. “혹시 주변 환경은 확인해보셨어요?” “아니요! 집이 너무 마음에 들어서 다른 분이 계약할까봐 바로 결정했어요” 평소 OO님이 야근이 많다는 걸 알고 있던터라 걱정이 되었습니다.

<진짜 많이 하는 실수> "월급 절반이 월세? 예산 계산 안 하면 벌어지는 일"

“이 정도는 감당할 수 있겠지?” “월급 300만원인데 월세 120만원 정도는 괜찮겠죠?” 6개월 전 상담받은 30대 싱글 00님의 이야기 입니다. 처음 독립하는 집이라 한껏 부풀어 마음에 드는 집을 찾았는데 월세가 예상보다 비쌌다고 합니다. “혹시 주거비 비율 계산해보셨어요?” “그런 게 있나요?..잘 모르기도 하고 감당은 할 수 있을 것 같아서요.” 계

내집마련 고민 3년째, 기다리다 놓친 전세금 1억의 후회

얼마전 사촌 동생한테 연락이 왔습니다. 거의 2년만에 온 연락이었습니다. 2021년 결혼 후 성동구 전셋집에 자리잡은 사촌동생 부부. 전세가 무섭게 올라가던 때였지만 운좋게 당시 시세보다 저렴하게 전셋집을 구했다고 합니다. 동생은 2022년 첫 아이가 태어나면서 내집마련을 진지하게 고민했습니다. 하지만 점점 차갑게 얼어붙는 시장을 보며 막상 집을 사려니깐

내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?

안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어

"끝내 집 못 사는 사람 특징 5가지" 살지 말지 망설여지면 이렇게 따지세요.

안녕하세요. 양파링입니다.  "이번에도 망설이다 놓쳤어요. 괜찮긴 했는데 혹시 더 좋은 매물이 나오지 않을까 고민하는 사이에 다른 분이 계약해버렸어요" 강의와 상담으로 만나는 분들께 자주 듣게 되는 이야기 입니다. 1년 가까이 네이버부동산을 들여다보고 주말마다 임장을 다니지만 여전히 내 집을 찾지 못하는 상황인거죠. 열심히 책 읽고, 강의듣고, 임장하고.

엑셀도 모르던 제가 ‘이 부업’으로 월매출 2,400만원 찍었습니다.

실제 위니빈센트님의 최근 매출 통계. “코로나로 인한 사업 실패, 주식 투자 하다가 생긴 빚까지 있었던 제가 부업으로 월 2천만원까지 벌게 될 줄은 몰랐습니다.” 사업 실패, 잘 모르고 투자했던 주식까지.. 예상치 못하게 갑자기 늘어난 빚 때문에 하루하루 바쁘게 살 수 밖에 없었던 위니빈센트님 치킨집 배달, 영어과외를 반복하며 하루하루 쳇바퀴 같은 삶을 살

원리금 균등 상환 vs 원금 균등 상환 차이, 어떤 대출 상환 방식이 유리할까?

원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 개념과 장단점을 비교해 두 방식의 차이를 표로 정리했어요. 원리금 균등 상환 계산기, 원금 균등 상환 계산기를 활용해 실제 대출 상환 시 두 방식별 총 상환액을 작성했어요. 상황별 유리한 상환 방식 선택 기준도 정리했으니, 내게 맞는 상환 방식을 알고 싶다면 이 글 끝까지 읽어주세요. 목차 1. 원리금 균등 상환이란? 2

S&P500 2분기 실적 시즌, 투자자는 지금 '이것'을 봐야 합니다

00 Pay Yourself First Pay Yourself First(먼저 나에게 지불하라) 미국처럼 재무 교육이 체계적으로 잡힌 나라에서는 이 개념을 상식처럼 받아들입니다. 좀 더 정확히 말하면, ‘돈을 쓸 때 가장 먼저 미래의 나를 위해 돈을 쓰라’는 뜻이죠. 우리에게 익숙한 표현으로 바꾸면 ‘선 저축, 후 소비’입니다. 이와 관련해 제가 가장 인상

2025년 미국주식 실적발표 일정 (엔비디아, 테슬라, 아마존, 애플, 마이크로소프트 등 7대 대장주)

2025년 1분기는 트럼프 대통령의 관세 전쟁에 그야말로 전세계가 흔들렸습니다. 그렇다면 “2분기 또 3분기는 어떠할까?” 관심을 가지고 있는 가운데, 다가오는 2025년 이후의 실적발표일이 궁금하실텐데요. 그래서 오늘은 미국주식 중 대표적인 애플(AAPL), 마이크로소프트(MSFT), 알파벳(GOOG), 아마존(AMZN), 엔비디아(NVDA), 테슬라(T

임장보고서와 앞마당 관리가 매수결정까지 연결되는 과정 [귀연당]

안녕하세요 '자연으로 돌아가는 집' 귀연당(歸然堂)입니다. 월부 강의 1년간 다양한 강의를 들으면서 이런저런 고민이 많았습니다. "매달 임장과 임장보고서를 써야 된다 배웠는데, 이것이 실제 투자 결정으로 어떻게 이어지는지" "임보 1등 매물 바로 매물코칭 넣는 건지" "시세트래킹, 5순위 시세표 등으로 시세를 파악하면 좋다고 배웠는데, 도대체 이것이 실제

진짜 부자들이 강남에 살지 않는 이유

강남은 얼마나 살기 좋길래, 아파트 값이 수십억을 오가는 걸까요? 대체 얼마나 부자면 강남에 사는 걸까요? 부자들은 전부 다 강남에 사는 걸까요? 평소 한 번쯤은 생각해봤을 작은 호기심에 도움을 드릴 분을 오늘, 모셔봤습니다. 바로 우리는 어디서 살아야 하는가 도서의 저자, 도시문헌학자 김시덕 박사님입니다. 도시문헌학자 김시덕 박사 박사님, 집값은 강남이

"워런 버핏도 말했던 이것" 마흔 넘어서 성공하는 사람의 공통점 3가지

출처 : unsplash 1940년, 미국의 한 아이가 안경을 끼고 도서관에서 ‘재무학’ 관련 책은 모조리 읽고 있었습니다. 그리고 이 아이는 훗날 세계적인 투자자이자 억만장자가 되는데요. 이 아이는 1930년 8월, 미국 네브래스카주 오마하에서 태어났습니다. 실제로 10살 때는 공공도서관에 있는 재무학이 제목에 들어간 책을 모두 읽었습니다. 어떤 책들은

"부모 부양, 자녀 지원.." 끼인 50대, 그러나 지금이 기회입니다.

인구 감소가 본격화 되면서 전국 각 지역은 임구 감소 대응에 어마어마한 재정을 쏟아붓고 있습니다. 정선군은 54개 사업에 1,284억원 투입을, 충북도는 4자녀 가정 지원사업 시행 등을 내세우고 있는데요. 출처 : 이뉴스투데이 오늘은 날이 갈수록 심각해지는 인구 감소 뿐만이 아니라 한국의 인구 구조가 어떻게 변화하고 있는지, 또 이와 같은 시기에 우리는 어

5월 전국 주요 아파트 청약 일정 (4주차) 한눈에 보기

5월 4주차 청약 일정 및 캘린더 요즘 분양시장에서 ‘소형 아파트 청약’ 인기가 심상치 않습니다. 높아진 분양가와 까다로운 대출 규제로 넓은 평수는 부담스럽고, 실속 있는 소형 타입에 눈길을 돌리는 분들이 많아졌죠! 5월 4주차 청약 일정 및 캘린더 소형 아파트 청약 경쟁률 (출처 : 부동

1억 이후부터 부자들은 '이렇게' 합니다. 아는 사람만 아는 돈이 불어나는 결정적 차이

‘부자’ 하면 떠오르는 이미지. 무엇이 있으신가요? 강남의 전원주택, 펜트하우스에 살거나 스포츠카를 몰거나, 주식이나 코인으로 어느 날 갑자기 수천, 수억원의 일확천금을 얻은 사람들? 우리는 부자, 라고 하면 이런 이미지를 떠올리기 쉬운데요. 부자들이 실제로 그러한 모습일지 알아보기 위해 NH투자증권에서 발표한 ‘상위 1% 부자가구 보고서’를 분석해 봤습니

5천만 원으로 시작, 30억을 만든 직장인 투자자의 비밀 노트

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다.  (정투리님께서 만들어 주신 웹툰 후기 속 저의 모습입니다. 마음에 들어서 가져왔습니다 ㅎㅎ)  지난 주말 갑작스러운 비가 내리는 길에 내집마련실전반 조원분들과 함께 임장을 하며 궁금해 하시는 많은 이야기를 나눴습니다. 그리고 함께 이야기 나누느라 부재 중 전화 3통이

매도 준비, 이 글 하나로 끝!(+매도인 준비서류, 양도소득세 신고)

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 하락장이 짙어짐에 따라 내가 가진 아파트보다 더 좋은 단지가 저렴해지면서 최근 주변에서는 가진 물건보다 더 벌 수 있는 매물로 매도 후 갈아타기를 준비 하시는 분들이 꽤 많더라구요~ 저는 2016년에 취득한 아파트를 2021년에 양도하며 새로운 아파트로 갈아탄 경험이 있는데요. 그때의 경험과 24년 현재,