2024 부동산 절세 필승 전략! 이 세가지로 종결합니다!
2024년도 얼마 남지 않았습니다. 다가오는 2025년은 또 어떤 새로운 기회들이 있을까요? 과거를 돌아보고 미래를 준비하는 것은 기본 중 기본입니다. 부동산 세금 관련, 놓치면 안 되는 올 한 해 이슈들을 정리해 보았습니다. 첫째, 1주택자는 ‘공동명의’가 대세입니다! 부동산 절세에서 공동명의는 이제 널리 알려진 사실입니다. 특히 1주택일 때 더더욱 막강
"갈아타기 하고 싶은데 집이 안 팔려요" 안 팔리는 집 잘 파는 방법 TOP3
“갈아타기 하고 싶은데 내 집이 안 팔려요!!!” -매도에 관해 가장 많이 묻는 질문 TOP3- 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 서울, 경기를 비롯하여 많은 지역에서 아파트 거래량이 뚝 떨어졌습니다. 보통 아파트 매매 거래가 잘 되지 않으면 내 집을 팔고 싶어도 팔지 못하는 사람들이 늘어나게 됩니다. 거래가 잘 되지 않으니 집을 팔려고 하는 매도인들은 전전긍긍
갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
'수도권 투자 어디를 가야할까?' 이걸로 고민 끝! (+수도권 매매,전세,투자금 엑셀표)
"지금 서울 가야할까요? 경기도 가야 할까요?" "도대체 제가 지금 어디를 가야 할까요? 안녕하세요, 제주바다입니다. 부동산을 공부하는 분들의 초미의 관심사가 바로 ‘지역’입니다. ‘어디 아파트를 사야하는가', '어디를 임장 가야 하는가’를 정말 궁금해하세요. 처음 부동산에 본격적으로 관심을 갖았던 2014, 2015년도의 저 역시 ‘어디를 가야할까?’가
[자음과모음] 2024년 하반기 부동산 전망이 쓸모없는 이유
안녕하세요 자음과모음입니다. 오늘은 여러분들께 여러분들이 맞이한 여러 문제들에 대해서 말씀드리고자 합니다 1.우리가 미루고 있지만 진짜 풀어야 하는 문제 인생을 살아가다보면 우리는 많은 문제를 풀어 나가야 합니다. 크게는 아이의 교육, 나의 회사 생활, 가족 경조사부터 (저도 요새 아이의 초등학교가 진학이 참으로 걱정입니다) 작게는 어떤 세제가 가격 대비
[티니펄] 파이어족이 온다 독서 후기
제목 : 파이어족이 온다. 날짜 24.12.29 지은이 : 스콧리킨스 스콧 리킨스는 에미상 후보로 올랐던 영상 제작자이자 사업가이며 작가다. 리킨스는 사람과 생각을 연결해서 이야기를 전달하는 전문가로 경력을 쌓았다. 장편영화, 다수의 텔레비전 방영 시리즈, 단편 영화 및 마이크로소프트, NBC, 페이스북, FOX, 테일러 기타, 와이어드 WIRED 외에도
[퓨미 독서후기] 찰리멍거 바이블 - 김재현,이건(24년 9월 5번째 독후)
(키워드) -가치성장투자 -93세전에 하세요 -지속학습 -예측과 대응 (본 것) 찰리멍거의 투자 철학이 담겨 있는 책이다. 그가 운영하는 버크셔 회사의 운영방침과 투자 할 때 가져야 하는 원칙과 기준 마인드에 관해서 이야기 한다. 같이 성장 투자와 것이 경제보다 중요한 미시경제 파악, 삶에 있어 하지 말아야 할 것에 대한 집중, 시장을 이기려 하는 무지에
[부런] 부자아빠 가난한아빠 재독 후기 #26/40
* 부자아빠 가난한아빠 재독 후기 안녕하세요. 부런입니다. 정말 오랜만에 독서후기를 남깁니다. 부자아빠 가난한아빠를 오랜만에 재독하면서 챕터별로 또 다르게 다가오는 인상깊은 부분들과 bm 포인트를 위주로 후기를 시작해보도록 하겠습니다. 본(것) 깨(달은 것) 적(용할 것) 양식으로 기록해보도록 하겠습니다. 교훈1. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다. "네
[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 이돌맘] 지역 제대로 알기! 2강 후기
안녕하세요, 이돌맘입니다~ 양파링님의 강의! 역시나 똑부러지게 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 잘 들어오네요~ 배운 것 3가지 남겨봅니다. 지역 제대로 임장하기 A지역에 대해 얘기해주실 때, 어디에서부터 임장 루트를 짤 때 더 좋은지를 알려주셨습니다. 저는 당연히 언덕이 힘드니까 언덕 위에서부터 내려오는 방식으로 임장 루트를 짜야한다고 생각했는데요. 일반적으로 이
[요망진언니] 이제부터가 시작이다!! 'THE월부디너' 후기
안녕하세요 꾸준히 실행하는 투자자 요망진언니입니다 :) 작년 7월의 1호기 후기로 월부 이벤트에 당첨되서 귀한 자리에 초대받게 되었습니다 (응원해 주셨던 동료분들 감사해요 ❤) 월부라는 환경 안에서 투자를 진행한것도 감사한데 요렇게 뜻깊은 일이 더해지니 감격스럽습니다🥰 ‘THE월부디너 ’ 어떻게 진행되는지 궁금하실 수강생들을 위해 후기로 담아보도록 하겠습
[열반스쿨 기초반 85기 112조 이돌맘] 타인의 꿈을 욕망하지 말라~ 2강 후기
오늘 감사하게도 오프라인 강의 수강자로 당첨이 되어, 오프라인으로 너바나님의 강의를 들을 수 있었습니다. 지난달 자음과모음님 특강 오프라인 강의를 들을 기회가 되어, 강의장에 다녀왔었는데, 그새 새로운 사옥 및 강의장으로 바뀌었네요! 월급쟁이부자들이 성장하듯 제 자산도 함께 성장하길 바라봅니다ㅎㅎ 1년 전 들을 때보다 확실히 직접 집을 한 채 사보며 현장을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 76조 요망진언니]
실전준비 1주차는 실력을 키우는 발품의 모든것을 담은 권유디님의 강의였습니다 반복하는 환경에 있기 위해 3번째 재수강중에 있는데요 돌아서 가지 않기 위해 강의라는 네이게이션을 잘 따라가보도록 하겠습니다 매수보다는 보유와 매도가 중요 투자는 매수가 가장 쉽고 보유와 매도까지 이어져야 완성이 된다 그 과정에는 임장과 임보를 통한 가치를 판단이 중요한데 한때
[실전28기 만세르와 함께라면 열정ㅇ1넘7조💕_미쓰주] 세르정 튜터님과 함게한 튜터링데이 후기
안녕하세요, 실전28기 만세르와 함께라면 열정ㅇ1넘7조💕미쓰주 입니다.🥰 지난 주말(9/14 토요일) , 한민족의 명절 추석 첫째날!!!! 가족같은 우리 실전반 조원들과 함께~ 기다리고 기다리던~ 실전반의의 꽃!!! 튜터링 데이를 진행했습니다. 세르정 튜터님과 함게한 튜터링데이 후기를 작성해보겠습니다!! 우선, 튜터링데이 때 정말 몸이 안좋으셔서 식사도
서울투자기초반 17기 22조[사울2급지 그 2상에 등기치조 유원장] 강의후기
안녕하세요? 성공한 투자자를 꿈꾸는 유원장 입니다. 서울아파트 비교평가를 하는 방법이란 더 좋은 땅에 있는 가치대비 저렴한 가격의 아파트를 나에게 맞는 투자금 으로 매수 하는것 가치 있는 물건 인지에 대한 검증 알고 있는 내용이지만 연식 좋고 인테리어 잘되어 있는 단지에 가면 나도 모르게 그 단지에 사랑에 빠지고 여기가 어딘지 객관적인 비교평가 가 잘안되고
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 38조 꼬뚠씨]
부드럽게 팩트 이야기하시는 주우이님 현재시장에서 서울투자 지방투자를 결정을 위한 가이드제시는 너무나도 명쾌했다 시장상황과 자기 자신의 상황을 정확히 인지하여 어디부터 접근해야하는지 알려주신 점이 너무나도 좋았다 투자금이 애매할때 역시 지금은 조금 더 좋은 지역을 봐야한다 알지만 너무나도 쉽지않은 것…… 투자지역 선택 사실은 여전히 애매하다 하지만 강의를 듣
[내집마련기초반] 2024년 겨우 두 번 거래된 아파트의 2025년 첫번째 매도자가 된 후, 갈아타기 성공기
안녕하세요, 저희 부부의 아이돌 2명을 기르고 있는 이돌맘입니다~ 2024년 9월에 집을 내놨는데, 4개월만에 드디어 갈아타기 경험담을 쓸 수 있게 됐습니다. 1월에 드디어 매도 계약서에 도장을 찍었고, 매도하자마자 준비해뒀던 매물 중 골라서 바로 다음날 매수 계약서에 도장을 찍었습니다. 매도, 매수하는 과정에서 월부의 수많은 나눔글을 읽어가며 도움을 받았
목실감을 월부닷컴에 200번 이상 올리며 깨달은 것들
안녕하세요, 저희 부부의 아이돌 2명을 기르고 있는 이돌이 엄마입니다~ 2024년 3월, 열반스쿨 기초반을 처음 들으며 “과제”라서 쓰기 시작한 목실감… 그런데 어느덧, 월부닷컴에 목실감을 올린지 200번째를 돌파했습니다. 홀로 아이 둘을 육아하며 항상 시간이 부족한 저에게 목실감은 이제 매일 빼놓을 수 없는 루틴이 되었습니다. 곧 육아휴직을 끝내고 복직을
[투자후기] 5급지 신축 20평대 팔아 3급지 구축 30평대 투자하다. (# 계약편)
드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 그렇게 계약과 잔금+전세계약(1년)이 순조롭게 진행될꺼라는 생각을 가지며 특약도 부랴부랴 꼼꼼히 정리해서 부사님께 보내고!! 전날 계약서도 확인 또 확인하고 당일날 도장만 찍고 와야지?라며 눈누난나~~ 계약일에 부동산에 갑니다^^ 그런데???
