강남 30분 컷! 현금 2억 대로 가는 ‘서울 신축’ 아파트 2곳 찾았습니다. (+지역분석, 아파트분석 총정리)

안녕하세요. 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다. 최근 전세 매물 부족 현상이 심화되면서 전세계약을 연장하는 비율이 높아지고 있다는거 알고계신가요? 월부기도 곧 2년 계약이 끝나가는데 도저히 2년 전 가격으로 비슷한 컨디션 집을 찾을 수가 없을 것 같아서 계약갱신청구권을 쓰고 연장을 했습니다 실제로 지난 2021년 계약갱신청구권 제도 시행 이

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

부동산 사장님들은 왜 그럴까? – 오해와 진실, 그리고 부동산 사장님 마음을 여는 3가지 행동

안녕하세요. 2007년부터 지금까지 중개 현장에서 고객과 함께해 온 공인중개사 주희주입니다. “부동산에 가야 하는데, 뭘 먼저 말해야 하지?” “괜히 무시당하면 어떡하지?” “예약하고 갔는데, 문전박대라도 당하면…” 부동산 사무실을 처음 방문하려는 고객들이 자주 하는 이야기입니다. 특히 나이가 적거나, 반대로 너무 많아서 ‘이 업계에서 무시당하지 않을까’

부동산 한 번 안 가봤던 64세, 단 3개월 만에 서울 아파트를 샀습니다.

“저는 64세 퇴직한 할머니입니다. 내집마련하자고 호기롭게 들어왔으나 아들뻘 조원들을 보면서 살짝 겁이 났고 어떻게 이렇게 세상을 모르고 살았을까 우리 두 아들에게 부끄럽고 미안하기까지 합니다. ・・・・이번에 꼭 내집마련 하고자 합니다. 호기롭게 시작한 할머니 꼭 성공 할 수 있게 도와주세요” -찌야유나맘님의 수강후기 ‘커밍아웃하고자합니다’ 중에서 34년

초보자도 따라하는 전임 꿀팁 [효확행]

안녕하세요! 확실한 행복을 찾아가는 투자자 효확행입니다 ;) 전화임장! 투자자에게 중요하다는 이야기 많이 들으셨죠?? 하지만 어떻게 해야할지 모르셔서 전임에 어려움을 느끼는 동료분들이 많다는 생각이 들었어요. 그래서 가져왔습니다! 전임 A to Z! 먼저 분임이 끝난 지금.. 전임하기 너무 좋은 지금!! 초보자도 당.장. 할 수 있는 전임 방법을 알려드립니

[서투기 27조 5조_5%의 숨은 보석 아파트 발견했조_경자여정] 수원 59구축 팔고 3급지 84 갈아타기 그리고 느낀점

 세상에 이런 일이!! 제가 '첫' 오프라인 수업을 듣고 왔습니다. 오프로 들으니 몰입감이 장난이 아니네요^^ 강남 아지트로의 초대 진심으로 정말~~ 감사드립니다~!!ㅠㅠ 주우이님의 인사이트 단비가 쏟아지는 수업을 들을 수 있어서 참 행복했습니다~~♥ 이번 강의에 나오는 갈아타기 내용을 들으며 저의 경험을 계속 반추하게 되었습니다. 서울에 깃발 꽂고 6개

[서투기 27기 5%의 숨은보석 아파트 발견했조_따뜻한부자b] 2주차 오프 강의후기_공급 뿌셔! 뿌셔!

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다. 2주차는 조장들을 오프 강의로 초대해주셔서, 월부 신사옥에 다녀올 수 있었습니다. 역세권 입지 좋은 곳에 위치한 월부의 새 보금자리! 깔끔하고 쾌적한 신축답게 강의실 안도 널찍하니 좋았습니다. 아이 등원시키고 집안일로 제가 살짝쿵 늦게 도착해서 강의실 안에 들어섰을 때는 이미 양파링님께서 오프닝 멘트를 하고 계시더라고요. 공

일시적 1가구 2주택 비과세, 꼭 확인해야하는 2가지!! [즈항]

안녕하세요 즈항입니다. 최근 25년 봄학기 목표인 0호기 매도 후 수도권 갈아타기의 첫 단계 "0호기 매도"를 성공했습니다. 매도하는 과정에서 매도결심, 임차인설득 등 많은 과정이 중요했지만, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하지 못했다면 0호기 매도는 불가능했습니다. 오늘은, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 받는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼

[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.

[서투기 27기 3조 당근거상] 서울과 경기 한바퀴와 전략까지♡메모

현재시장 분석 평행이론처럼 언제나 투자규제는 늘 있었다 과거는 항상 미래를 보여준다 대출규제는 정말 심하게 규제할때도 있었다 가장 좋은 것은 대출규제에도 투자를 하는것인데 지금 이 상황에도 누군가는 투자하고 있고 실거래가가 계속 찍히고 있다 대출규제를 어떻게 극복하는가? 전세놓는 방법에서 기가막히다고 생각했던게 내가 생각하지 못했던 3가지가 있었다 월세 얼

[뤄니] 이것만 하면 시세지도 그리기 정말 재밌어집니다! - 공통점, 차이점, 특이점 찾기

안녕하세요, Go my son & Rock 뤄니입니다 실전준비반 2주차 과제, 시세지도 그리기 완료하셨나요? 오늘은 시세지도 그리는 것이 익숙해지신 분들을 위해 시세지도에서 투자 생각을 뽑아내는 과정에 대한 저의 작은 노하우를 공유드리고자 합니다 시세지도에서 가격 형성 경향성, 저평가 단지 찾기 2강에서 권유디 튜터님께서는 임보 10개 이상의 수강생은 생활

각 단지별 시세 테이블 자동만들기 [실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 도롱이다]

안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 지금 엄청난 조원들함께 실전준비반을 수강하고 있습니다. 저희 조원분들중 대부분이 임장이나 임장보고서가 처음이신분들이 많으신데 2주차 과제인 시세 따기, 특히 시세 지도 만드실때 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 시세 지도에 올릴 테이블을 자동으로 만들어 주는 파일을 파일을 만들어봤습니다. 사용방법은 간단합니다. 조사하신

투자로 이어지는 All-in-One 전수조사&자동그룹핑 양식 (임보결론, TOP3는 이 글로 끝!) [워렌부핏]

“어렵지 않아요!! 따라해보세요 ⭐” 안녕하세요~ 선한영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 오늘 공유드릴 글은 자동 매매가/투자금별 시세그룹핑 전수조사 양식입니다~ 실제 결론에서 투자까지 이어지는 TOP3를 선정하는 과정에서 '이런 기능을 이용하면 좀 더 수월하겠다!' 하는 생각으로 자동그룹핑 전수조사 양식을 한 번 제작해보았습니다. 타 양식 대비 해

제가 수강료만 1,366만원 썼다고요? [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 며칠 전, 우연히 월부닷컴 프로필을 살펴보다가 구매 내역을 보게되었는데요. 생각보다 많은 강의를 들었더라구요. 그래서 지난 4년 동안 얼만큼 강의를 들었는지 또 어느 정도 돈을 썼는지 문득 궁금해져서 전부 다 더해봤습니다. 포인트랑 쿠폰도 모두 반영 되있어서 금방 계산하더라구요. 궁금하신 분들은 한 번 해보시면 좋을

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

[프메퍼] "이제 정말 투자 끝났죠?"라고 말하는 사람들에게

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "6·27 대출규제 이후로 갭투자가 완전히 막혔다던데, 이제 정말 투자 못하는 건가요?" “전세 보증금으로 잔금 못 치르면 이제 갭투자 아예 안 되는 거죠?” "규제 때문에 당분간은 투자를 포기해야 하나 고민

야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 1탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. " 낮에는 부동산을 보고, 밤에는 사람을 본다 "  야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 오늘 함께 이야기 나눠 볼려는 것입니다. 그 동네는 ‘조용하다’고 했다 “거기 좋아요. 조용하고 깨끗하고, 신축 대단지라서 살기 괜찮을 거예요.” 이전에 다니던 회사 후배의 말이

동작구 임장보고서 [실준 70기 45조 새싹27] 1주차

안녕하세요. 울창한 숲을 이룰 새싹27 입니다. 임산부인 저는 임장을 했던 반마당 지역중에서 완성을 하지 못한 “동작구”를 선택했습니다. 동작구 임장보고서는 이번에 다시 쓰는건데요ㅎㅎ그래도 시간도 오래걸리고 어렵네요! 계속 하다보면 어렵지 않게 쓸 수 있는 날이 올것이라 믿고 과제 제출 해봅니다.

매도가 안돼요.. 가격을 더 낮춰야 할까요? (가격내림 없이 매도하는 법)

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 갈아타기를 준비하시는 분들이 가격을 계속 내리는데도 매도가 되지 않아 많은 분들이 속상해하고 계십니다 어떻게 하면 하락장에서 가격을 내리지 않고 매도를 할 수 있는지 저만의 방법을 알려드리겠으니 천천히 읽으면서 따라와보세요! 사소한 행동이 의미 없는 가격 하락을 만든다 하락장 = 전체적으로 매수세가 없는 시장 여러분들은