비싸서 살 수 있나 싶어도 수도권을 지금 잘 알아야 하는 이유

안녕하세요 밥잘사주는 부자마눌입니다. "사모님 지난 주 본 물건 00천 더 싸게 파신다는데 진행해 보시겠어요? " -서울의 한 공인중개소장님의 연락- 지금 수도권 앞마당을 만들지 않으면 벌어질 일 열흘쯤 전에 물건을 봤던 부동산에서 연락이 왔습니다. 서울의 교통 좋은 그곳에 있는 그 단지의 네이버 부동산에 광고되었던 매물들의 가격은 7억 초반 '올 초 보다

수지 vs 평촌, 4억대 내집마련 당신의 선택은?

수지vs평촌 지난번 유튜브 커뮤니티탭에서 너무 핫했던 동탄2vs광교! (하지만 광교의 압승..) 이번에는 정말 막상막하 후보군만 골라왔어요. 기대하셔도 좋습니다! 바로 수지vs평촌! 평촌과 수지! 둘 다 학군 끝판왕입니다. 서울하면 대치동, 중계동 은행사거리가 떠오르죠. 그 다음으로 좋은 학군이 수지, 평촌에 있습니다. 두 곳 모두 멀리서도 공부하러 오는

얼마 안남은 서울 6억대 아파트 단지 2곳 추천

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 수지vs평촌에 이어 이번엔 처음으로 서울로 입성합니다. 첫 서울입성지는 어디? 4대문 중 으뜸! 서대문구와 동대문구입니다. 근처 사시는 분들도 계시죠? 혹시 서울에 언젠가는 내집마련 계획이 있으시다면, 오늘 꼭 끝까지 읽어주세요. 아파트 단지까지 다 알려드릴거니깐요! 서울 6억대 아파트는

유튜브에선 말 못한 24년 부동산 전망 [새벽보기]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 추워졌습니다. 이제 추운 계절이 다가오나 봅니다. 감기 조심하시길 바랍니다. 어제 미국 10년물 채권금리가 5%를 뚫으면서 주식시장이 크게 흔들렸는데요. 가계부채 관련 기사를 보다가 아래와 같은 기사를 보았습니다. 작년 가을부터 급락하던 시장을 정부가 내놓은 대책인 특례보금자리 등 가계대출로 막았다는 내용입니다. 제

아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)

안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글

투자금이 많이 들어도 투자를 해야할까요? [너바나]

안녕하세요? 너바나입니다. 어제 오랜만에 강의를 했습니다. 강의를 마치고 질문을 받으면서 아...여러분들이 이런 고민을 앉고 있구나 생각이 들었습니다. 제게 가장 인상이 깊었던 재수강생분의 질문이 생각나 답변드리려고 합니다. ---------------------------------------------------- "너바나님 저는 열반스쿨 들은지 1년이

[데미니] 핸드폰만으로 비전보드 이미지 만들기 (왕초보팁 주의)

안녕하세요~ 중심을 지키는 투자자 끊임없이 핑을 날리는 여러분의 동료 데미니입니다 ^-^ 너바나님께서 내주신 첫번째 숙제 "비전보드만들기" 비젼을 생각하는것두 너무 어려운데요 ㅠ_ㅠ 생각을 해놨떠니 왠걸 ㅠㅠ 특히 이미지들을 찾고 편집하는게 너무 어렵습니다.. (사진찍어서 업로드도 괜찮은거 아시죠?) 그래서 제가 찾은 tip이 있는데요~ 한번 따라해보시겠어

[부자대디] 누구나 성공하는 루틴 만들기 3단계

안녕하세요. 부자대디입니다. 코로나 확산이 너무 무섭습니다. 회사 동료, 가족, 지인, 월부... 우리 삶을 이루는 모든 곳에서 코로나에 노출되고 있습니다. 감염되지 않는 것이 오히려 이상할 정도로 주변에서 코로나에 감염되는 것이 일상이 되고 있습니다. 월부 가족분들 모두 아프지 않으시길 바라겠습니다. 튜터링이나 독서모임을 통해서 이야기 나누다보면 많은

[부자대디] 생활권 우선순위 쉽게 정하는 법

안녕하세요. 부자대디입니다. 학생분들하고 이야기 나누다보면 가장 많이 궁금해하는 질문이 생활권 우선순위입니다. "제가 정한 순위가 맞을까요?" "저는 ㅇㅇ생활권이 더 좋은 것 같은데 맞을까요?" "1~3순위 정도는 알겠는데 그 다음 순위부터는 어려워요ㅠㅠ" 많은 분들이 생활권 순위 정하는 것을 어려워합니다. 솔직하게 얘기드리면 저도 어렵습니다. 수학처럼

[부자대디] 30억을 벌려면 해야 하는 일

안녕하세요. 부자대디입니다. 코로나도 풀리고 날씨도 좋아서 임장다니기 좋은 계절입니다. 많은 분들이 해외로 국내 명소로 여행을 다니는 요즘 같은 시기에 오늘도 어김없이 새벽부터 준비해서 임장을 떠나는 월부인들 모두 너무 대단하고 진심을 다해서 응원드립니다. 누군가는 아이의 얼굴이 눈에 밟혀도 누군가는 배우자의 반대를 무릅쓰고 누군가는 연인과의 데이트를 미

[부자대디] 진짜 돈 버는 투자는?

안녕하세요. 부자대디입니다. 날씨가 여전히 무덥지만 더위도 조금씩 풀리는 것 같습니다. 월부 가족분들 건강 조심하시길 바랍니다. 가격이 비슷한 2개의 서로 다른 단지가 있습니다. A단지는 매매가 2.7억에 전세가 2.6억보다 높게 들어가 있습니다. 투자금이 천만원이 들어가지 않습니다. 정말 소액으로 투자가 가능하고 전세도 맞춰어져 있어서 전세 세팅에 대한

[밥잘] 지금 투자 기회있는 곳 _ 역전세 그후 6개월

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 역전세, 그 후 6개월 얼마전 , 올해 2월 입주했던 임차인 분이 개인 사정으로 다시 이사를 나가야 한다는 연락을 받았습니다. 올해 2월은 역전세라는 말을 초등학생도 이야기 할만큼 전세가 하락, 깡통 전세에 대한 우려가 있었던 바로 그시기였습니다. 당시에 저는 이집 외에도 4개의 전세를 새로 맞춰야 했고 저 역시 이 시기

[밥잘] 5년차 투자자가 말하는 투자자로 살아남는 진짜 비법 : 지방투자법

테스트 당신을 투자자로 살아남게 하는 진짜 비법 : 지방 투자 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 처음 임장이라는 걸 동료들과 함께 하고 임장보고서를 처음 써본 것이 5년전 7월입니다. 딱 이맘 떄이네요 그때 처음 실전 정규과정을 들으며 " 하필 왜 이 더울때 시작했지?"라는 귀여운(?) 투정도 부렸는데 그 계절이 또 왔습니다. 얼마전 한 수강생분에게 평범

[밥잘]1등뽑기 잘하려면 -임장보고서에 빠지면 안되는 1가지

1등뽑기가 어려운 분들 , 꼼꼼히 읽어 주세요. 안녕하세요. 밥잘사주는 부자마눌입니다 " 내가 본 집중에 어떤 것이 1등인지 모르겠어요 " "투자기준에 맞는 것은 결국 별로 안좋은 것들 뿐이에요" "임장보고서를 써봐도 투자할 단지가 나오지 않아요" 투자를 하려고 임장 보고서를 쓰는데 1등 뽑기도 헷갈리고 투자 단지도 나오지 않는다니 너무 속상한 일입니다.

[너바나] 지금 지방아파트도 시스템 투자가 가능할까요?

안녕하세요? 너바나입니다. 요즘 열반스쿨을 진행하면서 질문을 받고 답변드리는 시간을 가지고 있는데 다같이 궁금해하실 수 있어서 이렇게 답변을 드리려고 합니다. [질문] 강의에서 다시한번 사이클에 대한 내용을 듣게 되었고 투자 타이밍은 정말 중요한 것 같습니다. 겨울과 봄에 투자를 하고 싶습니다만, 이미 많은 사람들이 과거의 사이클과 전세가율이 높은 시기에