안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다
역전세, 그 후 6개월
얼마전 , 올해 2월 입주했던 임차인 분이 개인 사정으로
다시 이사를 나가야 한다는 연락을 받았습니다.
올해 2월은 역전세라는 말을 초등학생도 이야기 할만큼
전세가 하락, 깡통 전세에 대한 우려가 있었던 바로 그시기였습니다.
당시에 저는 이집 외에도 4개의 전세를 새로 맞춰야 했고
저 역시 이 시기에 기존 금액에서 몇 천만원을 낮춰서 거래를 해야 했습니다 .
5년차 투자자라고해도 낮은 전세금을 맞추는게 유쾌하진 않았습니다
그리고 처음 겪는 시장이다보니 "몇 년 후 회복된다" 라는 생각을 가지긴 했지만.
그게 언제인지는 장담할 수 없었습니다.
하지만 그 "언제인지" 가 생각 보다 빠르게 다가오고 있는 듯합니다.
단 6개월만에 전세가가 생각보다 빠르게 회복되고 있습니다.
전세가가 오르고 있습니다.
서두에 말씀 드린 것처럼
저는 몇개월만에 다시 전세를 맞춰야하는 상황이 되었습니다
하지만 이번에는 전세를 다시 맞추는게
저에게는 번거롭기만 한 일은 아니었습니다.
역전세 6개월만에 기존에 내린 금액에 +@ 을 더해서
투자금을 회수할 수 있게 되었습니다.
이 지역의 전세가 마르고 있기 때문입니다.
그래프는 후지표인데, 현장을 확인하니 현장의 전세 상황은 더욱 좋지 않았습니다.
사장님은 물건이 없어서 광고를 못한다고 이야기하실 정도였습니다.
저의 전화를 무척 반겨주셨습니다 ^^
이 지역은 아직 공급이 내년까지 꽤 남아있는데도
벌써 전세가 마르고 있습니다.
하락을 본 사람들이 집을 사기 두려워하기때문이며
그래서 수요는 임대로 몰리고 있습니다.
이 지역뿐 아니라 전국 곳곳에
적은 투자금으로 투자하기 좋은 시장이 곳곳에서 열릴 것입 니다.
아니 이미 열리고 있습니다
시장에 기회가 열리고 있습니다
그간 낮은 전세가로 투자진입이 어렵다는 고충을 호소하시는 분들이 많지만
사실 시장에서는 싸고 투자하기좋은 물건들이 '널려' 있습니다
적은 투자금으로 200프로이상 수익(아주 보수적으로 접근해도 )을 볼 투자처가
전국에 열려있습니다 .물반 고기반이라는 말을 실감하게됩니다. 너무 좋은 기회입니다.
그럼에도 투자처가 보이지 않는다면
첫째, 올라간 것만 쳐다보고있는것은 아닌지
둘째, 시장 상황을 제대로 파악했는지 스스로 점검해보세요
내 앞마당중 절대가가 싼 곳이 있다면
'시세를 전수조사하고' '투자금만 보지말고 ' '좋은 곳부터 덜좋은곳까지'
샅샅이 보면서 시장의흐름이 어디에서 막혔는지
어디에서 뚫려있는지 살펴 보시기 바랍니다.
그리고 어서 ,
자신에게 맞는 투자처를 찾아 꼭 투자하세요.
역전세나 하락의이슈는 시장에서 만나게 되는 허들입니다
비전보드의 그 목표를 달성하기 위해서는 안전한 곳에만 숨어 있을 수는 없습니다
넘어지고 부딪혀도 허들을 넘으며 앞으로 나아가야 합니다.
그렇게 해서 꼭 원하는 것들을 쟁취해 나가시기 바랍니다.
시장에 위축되기보다 대응하며 투자를 쌓아가는 이곳의 모든 투자자들 응원합니다
ps :최근 신규 투자를 하게되었다며 좋은 소식 전해주시는 수강생분들 너무 감사합니다.
이런 소식들이 월부가, 이곳의 튜터와 멘토가, 그리고 제가
이 일을 하는 이유 , 바로 지점입니다.
