'저'층매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥

안녕하세요 지니플래닛입니다. 요즘 투자하시는 분들이 정말 많으신 것 같아요. 하루에도 몇 개씩 투자 복기글이 올라오더라구요. 매물코칭도 광클이 안되서 속상해하시는 동료분들.. 매물털기 하시는 동료분들도 주변에 정말 많구요. 겨우겨우 힘들게 1순위 물건을 찾았어도 여기서 또 가격협상을 해나가는 일은 쉽지 않죠. 부사님들은 왜케 화만 내시는지... 😭😥😭

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를

[실전준비반 52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이] 단지 체크리스트 트렐로 작업! 따라왕~(초보용)

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 저번 시간은 분임루트 그리는 법에 대해 알아보았는데요. https://weolbu.com/community/414223 오늘은 단지분석 시 체크리스트를 효율적으로 사용하기 위해 어떻게 작업하면 되는지 트렐로에 대해 나누고자 합니다. 참고로 저는 프로그램 익히는 데 시간이 오래 걸려서 저만의 방식으로 만드는

단지 임장시 트렐로 효율적으로 활용하기(장점은 라벨지, 단점은 체크리스트)

안녕하세요 지기 17기 93조 태싸입니다. 단지임장을 가시게 되면 보통 트렐로 사용을 많이 하실텐데요. 최대한 트렐로에 글 작성을 최소화하기위해서 장점은 라벨지를 통해서 단점은 체크리스트를 통해서 작성을 하는 편인데요. 단지임장 때 단지를 보면서 많은 내용을 쓰다보면 시간을 많이 쓰기도 하고, 정작 단지임장을 하면서 눈에 담기 보다는 쓰는 것에 급급하더라구

[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임

투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]

 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이

첫 임장에 필요한 필수임장템 총정리 (feat. 임장템 체크리스트 공유) [쥬니쥬니]

 안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자, 쥬니쥬니입니다:) 따수운 날씨, 각양각색의 꽃들이 난무하는 임장하기 딱 좋은 4월🌸 실전준비반이 개강하면서 지난 주말에 임장을 다녀오신 분도 있고, 이번주에 첫 임장을 떠나는 분들도 많이 계신 것 같습니다🌸 저희 조도 1강 완강 후에 임장을 가고자 지난 주말에는 강의에 풀집중을 하고 이번주 주말부터 임장을 해보기로

[밥언제먹어요] 부산&대구 비교평가 특강 후기: "작은 것부터 하나씩 시작하기"

1. 여담 튜터님의 마지막 말씀에 저도 모르게 울컥했습니다. ‘과연 내가 할 수 있을까’하는 자기 의심에서부터, 부동산 그거 그렇게 하는게 의미가 있어? 지방 부동산 위험하다던데 보는건 좋지만 사지 마라, 설마 이번에 뭐 사고 온건 아니지? 하는 가족의 이야기들, 투자 그렇게 하는거 아니다 하는 지인들의 말들이, 그간 저를 풀죽게 만들었던 말들이 한순간에

투자금 1억, 최대 고민 부산 vs 대구 말끔히 해결해준 강의 (부산대구 비교평가 특강 후기) [으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 최근 1억대 투자금을 가진 사람들이 부산vs대구를 두고 비교하는 고민을 많이 하고 계시는 것 같습니다. (저도요...) 부산과 대구 모두 지방광역시이지만 지역의 규모가 100만명 이상 차이나고 각 지역 안에도 자치구가 많기 때문에 비교평가를 하기 어렵다고 느꼈었는데요. 월부 '오렌지하늘' 튜터님의 부산 대구 비교평가 특강을 오

부산 대구 기회를 잡고 싶다면(참고 장표)[나알이]

부산 대구 투자하고 싶은데 좋은 단지는 투자 범위에 들어오지 않아요!!!!!!!!!!!! 나를 알리고 이롭게하고 싶은 나알이입니다. 혹 저와 같은 소액투자자이시라면❣️ 현재 절대적 저평가인 지방에서 돈을 불려 수도권 스타트라인에 서고자 하실 겁니다. (아자아자!) 수도권 스타트라인에 서기 위해서 나의 투자금으로 할 수 있는 것 중 좋은 것을 해야합니다. 좋

"1억 있다면 여기 묻어두세요.” 월 300만원 받는 현실적인 은퇴 포트폴리오

출처 : 시사저널e “은퇴하려면 당연히 30억 이상은 있어야죠.” 라는 생각, 많이 해보셨을 것 같습니다. 그렇기에 우리는 월세 내고, 대출 갚고, 생활비 쓰면 남는 게 없는 일상에서 “노후 준비는 하셨나요?”와 같은 질문을 들으면 가슴이 답답해지죠. 하지만 여기, “5억 정도면 파이어가 가능합니다.”라고 말하는 분이 있습니다. 5억을 어떻게 굴리면 파이어

[공급지도] 대구광역시 / 경기도 남양주시 2025~8 __구글맵 [덤블도어]

타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙‍♂️ 나눔해주신 자료들 늘 감사히 사용하다가, 저도 레버리지 되었으면 하는 마음으로 앞마당 하나씩 만들 때마다 공급지도 나눔을 해오고 있습니다. 아래는 2025~8년 서울시 성북구 공급지도입니다. 공급지도에 표시되는 기준 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 공급지도에는 해당지역 + 3년간 가장 전출입이 활발했던

성남 수정/중원구 최종임보 [서투기25기_ 13호기? 조원들과 함께라면 금방해__ 덤블도어]

집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마

★★부동산 매매 전체비용 계산하기[날아라신신]

안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 최근 서울수도권 부동산 투자를 준비하고 계시는 분들이 많으신것 같습니다. 부동산 투자에 앞서 얼마의 금액이 필요할지 미리 계산해볼 필요가 있는데요. 투자금으로 매전차액 뿐만 아니라 부대비용을 납부해야하기 때문에 정확한 전체 비용을 알아보아야한답니다. 1. 매매-전세 차액 전세레버리지 투자를 할 경우 매매금-전

1억 정도 있는데요... 부산, 대구, 울산 ... 어디 가야하나요? [숨유지]

 안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 지방투자 기초반이 오픈되면서 ‘ 부산, 대구, 울산 중 어디를 갈까요? ‘ 라는 질문을 종종 들었는데요. 지난 10월, 부산 대구 울산 전체 구의 시세지도를 그리면서 느낀 것과 생각을 공유해보고자 합니다. 1. 투자금 8천 ~ 1억 정도 있을 때 만나는 페인포인트 ' 2억 이상이면 수도권만 봐

[새벽보기] 아파트 비교평가 쉽게 비교하는 법 3탄 (feat. 지방)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 저번에 수도권 쌍둥이 단지에 대한 글을 썼는데요. (글 하단 링크 참조) 수도권과 지방의 쌍둥이를 찾는 방법이 다르기에 오늘은 지방과 관한 글을 올리려고 합니다. 쌍둥이 단지란? 쌍둥이 단지 비교법은 비교 평가법 중에 하나로 보다 직관적으로 비교평가를 하는 방법입니다. 쌍둥이 단지란 같은 도시(싸이클), 다른 생활권에 있는 단

[새벽보기] 대구는 지금 쌀까? (대구 투자 포인트)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 잘지내시죠 ? :) 6월 월간레포트로 돌아왔습니다. 투자에서 가장 큰 호재는 싼 가격입니다. 그래서 올해 2분기 들어 수도권이 조금 오를 때 전국에서 가장 싼 곳은 부산, 대구라 생각했고 투자자로써 2024년 상반기 시점의 해당 지역을 잘 정리하고 싶어 월간 레포트 지역으로 선정했었습니다. 이번 월간 레포트의 주제는 대구입니다

"집값 상승의 전조 증상이 보입니다" 올 하반기 반드시 알아야 하는 '2곳'

안녕하세요. 라즈베리입니다. 부동산으로 돈을 버는 가장 손쉬운 방법은 무엇일까요? “남들이 외면하고 있는 곳에서 기회를 찾아내는 것”입니다. 그렇다면 남들이 외면하고 있는 이유는 무엇일까요? “가격이 하락하고 있거나, 하락한 가격이 오랫동안 오르지 않았기 때문입니다” 그래서 올 하반기 여러분이 주목해야할 곳은 바로 부산광역시와 대구광역시 이 2곳입니다. |

꼭 봐야 하는 5월 부동산 리포트 "지금 부산은?"

안녕하세요. 새벽보기입니다. 이번 달 월간레포트는 부산입니다. 월간레포트를 쓰려면 현장을 봐야하니 작년 재계약 이후 오랜만에 부산에 다녀왔어요. 오랜만에 가니 새로운 신축들이 진짜 많더라고요. 부산의 신축은 정말 큽니다. 경상도 행님들 화끈하다는 생각이 듭니다. 그리고 고개를 들어 한바퀴 쭉 둘러보니 구축이 오히려 희귀한 대도시, 이것이 부산 특징이 아닐