★★부동산 매매 전체비용 계산하기[날아라신신]
안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 최근 서울수도권 부동산 투자를 준비하고 계시는 분들이 많으신것 같습니다. 부동산 투자에 앞서 얼마의 금액이 필요할지 미리 계산해볼 필요가 있는데요. 투자금으로 매전차액 뿐만 아니라 부대비용을 납부해야하기 때문에 정확한 전체 비용을 알아보아야한답니다. 1. 매매-전세 차액 전세레버리지 투자를 할 경우 매매금-전
★★잔금일 준비사항 총정리
안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비
법무사님 영수증 다시 보내주세요 [대흙]
안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 많은 분들이 투자하고 계시는 걸로 알고 있는데요. 이 중 잔금 전에 반드시 짚고 넘어가야 할 법무사 비용에 관해 정리해보겠습니다. 자주 보는 정보가 아니다 보니, 헷갈리지 않도록 실용적으로 쓸 수 있는 정보만 최대한 전달드려볼게요! # 법무사와 법무비는 최소 잔금 일주일 전에 확인 기본적으로 법무사님을 고르는
누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)
안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다
70억 부자 너나위가 2030에게 추천하는 인생책 12권 (🎁독서노트 양식 제공)
💌이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요 70억 부자 너나위님이 실제로 도움을 받았던 재테크 도서 12권 리스트를 추천받을 수 있어요. 2025년 새해 독서 목표 달성을 도와줄 독서 노트 템플릿🗂️을 다운로드 하실 수 있어요! 2025년에는 진짜 책 읽는다 (진짜 진짜임) 안녕하세요 월부에디터입니다. 12월이 시작된 시기가 엊그제 같은데, 어느새 20
집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)
안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마
열반중급반을 위한 도서 구매 꿀팁★ (feat. 추천 도서 리스트) [엔비]
원문 : (카페 링크) 안녕하세요 젖은 낙엽처럼 월부에 착 붙어있고 싶은 엔비입니다 :) 곧 열반중급반 강의가 시작됩니다. (온라인 기준) 열반중급반은 독서와 함께 하는 유.일.한 강의로 조모임은 독서모임으로 진행되는데요~? 투자자로 실력을 쌓고 성장하기 위해 필요한 행동을 통틀어서 독/강/임/투 라고 말합니다. => 독서 강의 임장 투자 여기서 맨 앞에
[너바나] 결국 부자가 되지 못하는 사람들의 공통된 행동 3가지
(오늘 글은 답답한 마음에 조금 강한 논조로 글을 써봅니다. 멘탈이 약한 분이거나 부자 되고 싶지 않은 분은 뒤로 가기를 눌러주세요.) 안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 어떤 분을 만났는데.. 그 분께서 제가 그러셨습니다. “제가 너바나님 책을 2015년에 읽었습니다.” “그 때 투자를 시작했다면 어마어마한 부자가 되었을텐데.. 아쉽네요.” 그 당시에는
처음 가보는 지역에서 선호도를 파악하는 방법 (손품편) [방울모자]
안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 앞마당을 늘리다 보면 한번도 가지 않은 지역에 가게 됩니다. 수도권에 사는 사람은 지방을, 지방에 사는 사람은 수도권을 익숙하지 않은 지역을 파악하는건 쉽지 않습니다. 모르는 지역에 도착했을 때 우리가 집중해야 할 하나는 바로 선호도 입니다. 결국 사람들이 사는 곳이기에 사람들이 좋아하는 지역, 좋아하는 단
보일러 외출모드 난방비 절약에 소용없습니다. 대신 ‘이것' 만 하세요. (개별난방/지역난방 모두 가능)
안녕하세요. 집 구할 때 알아야 하는 모든 정보를 쉽고 재밌게 알려주는 집구해줘월부입니다 🙂 벌써 2024년이 한달 밖에 남지 않은 12월이 시작되었습니다. 날씨가 갑자기 너무 추워진 것 같아요.. 심지어 올겨울 시작부터 폭설에 강풍까지.. 역대급 한파가 예고 되기도 했어요. 더욱 이불 밖으로 나가기 싫고 출근하기도 너무 힘듭니다…. 그런데요. 이런 한파
[길치를 위한 꿀팁] 🗺️지도 없이 남쪽 한 번에 찾는 방법!
안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 🔥 여러분, 임장할 때 지도와 현장이 잘 매칭되지 않아 힘들었던 적 있으신가요? 분명 임장을 하고 있는데 조원들과 떠들며 걷다보면 '내가 지금 어디에 있는지' 지도를 봐도 헷갈릴 때가 많아요. 더 문제는 분명 임장에만 집중하고 있는데도 타고난 방향치라 현재 내가 가고 있는 방향이 어디인지 루트상
[2024 월부 추천도서] 부동산/경제/재테크 추천도서 30권(+독서후기 양식)
[읽으면 돈이 되는 경제 도서 30권] 글 아래 첨부파일에서 도서 리스트와 독서 후기 템플릿 다운로드하세요! ⬇️ 글 하단에서 다운로드 가능 ⬇️ 안녕하세요! 여러분의 재테크 요정 월부에디터입니다. 벌써 5월도 지나가려고 하고,, 시간이 왜 이렇게 빠른지 모르겠어요. 분명 2024년 새해가 뜰 때만 해도 '올해는 꼭 경제/재테크 책을 20권 읽을거야!' 라
청약 통장 가지고 있다면 이 글을 놓치지 마세요.
안녕하세요. 월급쟁이가 부자가 되는 곳, 월급쟁이부자들입니다. 요즘 청약시장이 많이 뜨겁습니다. 어느정도냐면 서울 1순위 평균 청약 경쟁률이 21년 이후 3년만에 세 자릿수를 회복하여 140대 1이 되었습니다. 참고로 서울 평균 경쟁률은 21년 164:1, 22년 10.25:1, 23년 56.93:1 이었습니다. 얼죽신이라는 말처럼 신축 아파트에 대한 선호
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
아파트 단지 보러갈때 기억해야 할 TOP3 (+단지임장 방법 공개)
월부 튜터 메로나입니다. 오늘은 실전준비반 수강생 분들이 단지임장을 많이 궁금해하시는 것 같아요 제가 월부 특강으로 “단지분석으로 1억 오를 아파트 고르는 방법” 을 진행했었는데 수강생 분들이 실제로 단지임장을 많이 어려워하시더라고요. 제가 강의하며 알려드린 노하우를 실전준비반 수강생분들께 쉽게 알려드려보겠습니다 ^^ step0. 단지임장이란 임장은 분위기
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
분양권을 먼저 취득하고 이후 주택을 취득한 경우, 2채 모두 비과세가 가능할까?
지난 시간 우리는 분양권을 2개 취득할 때 일시적 2주택 비과세 여부에 대해 살펴보았습니다. 이때 중요한 건 해당 분양권이 2020.12.31 이전 취득한 것인지, 아니면 2021.1.1 이후 취득한 것인지에 따라 결과가 달라질 수 있다는 것입니다(혹시 아직 못 보신 분은 아래 글을 먼저 보고 오시면 더 좋습니다). https://weolbu.com/com
신축아파트는 안전하다고요? 신축아파트도 이렇게 전세사기 당합니다.
안녕하세요 집구해줘월부입니다! 최근 ‘얼죽신’ 열풍이 불고 있는거 다들 알고 계신가요? 젊은층을 중심으로 입주 5년 이하 신축아파트 수요가 몰리고 있는데요. 신축이 대세가 된 이유로는 신축아파트의 최신 설계와 단지 내 다양한 편의시설, 쾌적한 주차환경 등이 꼽힙니다. 그런데요.. 위와 같은 이유로 신축아파트를 가고 싶지만 전세가가 너무 올라버려서 가격이 부
