하루만에 집도 안 보고 3천만원 투자, 6년 뒤 결과는

“명품 티셔츠 70만원짜리 샀다고, 부동산 투자 한 번 했다고,인생이 바뀌진 않더라고요. 그저 내가 책임질 걸 하나씩 늘리고 또 버틴 결과입니다.” -6년차 실전투자자, 월부 튜터, 김인턴님 인터뷰 중 Chapter 1. 김인턴님의 터닝포인트 김인턴님이 아파트라는 공간을 처음 접한 건 스무살, 대학 친구 집에 놀러갔을 때였다. 방이 세 칸에 거실도 넓다거나

신혼부부 신혼집 서울 10억대 아파트 고수님들 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 ! 저희는 지금 김포에 살다가 서울로 갈아타기를 준비하는 30대 신혼부부입니다. 10억 초반대 아파트를 찾기위해 호갱노노, 아실, 네이버 부동산 등을 통해 여러 아파트를 비교하고 임장도 계속 다니고 있다가 최종적으로 이 4개 아파트 중 하나를 고르려니 머리가 터질 것 같아 투표글을 올립니다.. 많은 부동산 고수님들 도와주세요🙏🏻 제가 비교한

역전세 수도권 전세반환대출 관련 문의

안녕하세요 주인전세 3개월 후 전세입자 구하는 조건으로 갭투자 매물을 매수하려고 합니다. 3개월 후 전세를 낮춰서 놓아야 하는 위험이 있을 것 같은데, 1억까지는 전세퇴거대출을 해서 반환하는 것이 가능할까요? 대출 1억과 신규 전세입자 전세금으로 주인전세를 반환하는 것이 가능한지 궁금합니다. 도움 많이 받고 있습니다 감사합니다!! 월부 앱을 설치하고, 답변

장위뉴타운의 가치를 어떻게 판단하면 좋을까요?

안녕하세요. 고수님의 고견을 듣고 싶습니다. 수도권 단지 가치 판단 프로세스에 따르면 장위뉴타운은 다른 뉴타운에 비해 물리적거리와 도심업무지구접근성이 멉니다. (광명보다도 멉니다) 하지만 현재 전고점 대비 -15%이상입니다. (가격보다 단지 가치를 먼저 보라고 하는데 가격도 보입니다. ㅠ.ㅠ) 투자자로서 같은 투자금이라면 구축의 물리적거리와 업무지구 접근성

묵시적 갱신 상태가 해당 될까요? 급합니다.. 도와주세요..

안녕하세요 아파트 매매 계약을 하게 되었습니다. 현재에 상황에서 고민이 생겨 답변을 듣고자 적어봅니다. 저희가 살고있는 전세 계약이 2025년 10월 6일에 만기가 됩니다. 첫번 째 매매 하려는 아파트 조건 잔금일이 11월 6일이어서 8월 29일에 집주인분께 11월 6일에 전세금 돌려받을 수 있는지 여쭤보았고, 전세 자금을 돌려줄 수 있는 날짜를 정확히 알

너무 고점에 잡은 것 같은 생애 첫 주택. 과연 옳은 선택일까요?

안녕하세요 작년에 내마기부터 지방투자 강의를 수강하고도 임장 다니며 결단을 못해 여러차례 좋은 물건을 놓치고, 올해도 여기저기 임장다니며 생애 첫 주택을 마련해 보려는 부린이 입니다. 제가 사는 곳은 부산이라.. 소위 대장 아파트라는 곳들이 지역마다 정해져 있는 편입니다. 그리고 그 아파트들을 제외하고는 크게 상승이 없습니다. 그리고 신축에 브랜드 대단지

1억 넘게 손해봤어요...ㅠㅠ 영유아 가족 이사 고민 중입니다. 어디가 나을까요?(투표 부탁드려요)

안녕하세요. 영유아 자녀가 있는 세 가족입니다. 지금 살고 있는 집은 실거주로 들어왔다가 시세가 1억 넘게 떨어졌어요ㅠㅠ (교통, 상권 둘 다 좋지않아서 앞으로 오늘 가능성이 없어보여요) 이제 신중하게, 또 오래 살 생각으로 이사갈 집을 알아보고 있는데요… 현재 고민 중인 아파트는 다음 두 곳입니다. 단지명 동탄역 이지더원 e편한세상금빛그랑메종 2단지 위치

매물 털다가 지쳐서 질문드립니다

안녕하세요 이번 9월에 투자를 목표하고 있습니다 투자금은 2.5억이고 4~5급지 앞마당이 12곳 정도 있어서 우선순위를 정하고 시작했는데요, 투자금+5천만원으로 기준을 잡고 우선순위를 나열하였고 매물을 예약해서 보러 다니는데 생각보다 깎이지 않거나 조건이 만들어지지 않습니다 투자후보 단지들은 제가 생각한 가치순으로 나열되어 있다 보니 지역별로 섞여 있고,

임차인 이사 나가는 날 확인 사항(임대인 확인 사항)

안녕하세요 월부에서 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다. 궁금한 점은 2년이 되어 임차인 이사 가는 날이 확정됐고 전세 보증금을 이삿짐 반이상 나가는 걸 보고 이체해 주기로 했습니다. 이날 임대인인 저는 어떤 것들을 확인해야 하는지 가령 전세 보증금은 임차인이 전세대출을 받아 계좌로 입금할 예정입니다.(입금 계좌번호는 은행에 가서 확인했습니다.) 계좌 입

임대용 시스템에어컨 2대? 4대? 고민이에요

어떤게 좋을까요? 14억대 30평대 아파트이고 곧 들어올 세입자는 2대로 오케이 되었습니다. 2대와 4대 설치비용 차이가 100만원 정도라 그냥 4대 설치하고 추후 세입자나 매도 등 유리하게 해야할지, 100만원이라도 굳이 들일 필요 없는 비용일지 고민이네요 어떻게 생각하세요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은

투자하기 전에 종잣돈 어떻게 굴리시나요?

안녕하세요~! 저는 현재 투자 물건으로 가지고 있는 물건을 매도하고 27년도에 갈아타기를 계획 중입니다. 갖고 있는 종잣돈을 현재는 이율 3%되는 파킹통장에 갖고 있는데 27년도까지 파킹통장에만 두기 너무 아깝더라구요~! 그래서 미국지수투자 s&p500에 종잣돈 반 정도를 넣어둘까 생각하고 있는데 어떤가요~? (코인이나 개별주식투자는 아무래도 리스크가 더

(매물털기 질문)오늘 계약원하는데 부사님이 제 전화를 안받아요

안녕하세요~ 일주일 전 첫 매임을 진행했습니다 ㄱ 부동산에서 A 생활권 1.2.3단지를 보여주셨고 그 중 3단지가 마음에 들어 일주일 뒤 그 물건(⭐️1 이라고 칭하겠습니다)을 다시보기로 부사님과 약속을 잡았습니다 그 날 다른부동산에도 연락하여 같은단지를 다른매물들을 볼수있는지 예약하였습니다 ㄴ부동산에 먼저 시간을 잡았고 다음타임으로 ㄱ부동산을 잡았습니다

첫 선배와의 대화에서 무엇을 배웠나요? [리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 이번 월부학교를 수강하며, 처음으로 열반스쿨 기초반 선배와의 대화에 참여를 하게 되었습니다. 과연 내가 잘 할 수 있을까?? 나를 만나는 후배님들에게 답변을 잘해드릴 수 있을까? 주말에 시간을 내주신건데 선배가 나라서 실망하지는 않을까?? 나보다 더 좋은 실력있는 선배를 만나면 좋을텐데... 등등... 제가 열반기초를 수강하며 선

1호기에 닿기를 #5. 드디어 만난 1호기 (협상2편)[리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 너무 늦게 돌아온 협상 2편입니다. 1호기에 닿기를 시리즈를 작성하던 중 1호기 매수를 하였고, 현재는 전세세팅까지 마친 상황입니다. 오늘 편을 마지막으로 시리즈를 종결시켜보겠습니다-! A부동산에서 절대 O억 이후로는 가격을 낮출 수 없다는 말을 듣고, B부동산의 문을 열었습니다. 사장님께서는 귓속말로 "어...있어...저기 잠깐

3번째 월부학교 그리고 3번째 투자!![이호]

안녕하세요 함께 하고싶은 투자자 이호 입니다 3번째 학교를 하면서 1년에(24년 9월 등기, 25년 2월 등기)그리고 이번 여름학기 25년에 3분기에 등기를 가져 오게 되면 저는 1년에 3번째 투자를 하는 경험을 하게 되는 투자자가 될 수 있었습니다. 생각보다 빠르게 기회가 왔고, 쉽지 않은 여정 이였습니다. 그래서 저에게 묻습니다. 진짜 1년 3채를 샀나

비교임장 100% 소화하는 방법 [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 며칠 전 월부학교 여름학기 마지막 반모임, 비교임장을 다녀왔습니다. 마지막이라는 아쉬움 때문에 다음날 지난 비교임장 및 반모임을 복기하는 시간을 잠깐이나마 가졌는데, 이 때 처음으로 비교임장지를 정리해본 것 같습니다. 다들 잘하고 계시리라 믿지만, 저는 많이 부족한 사람이라 이 비교임장지 정리를 그동

당장 결과가 없어서 마음이 어려우시다면, [돈죠앙]

안녕하세요. 월부 안에서 반드시 백억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 뜨거운 여름에 시작했던 월부학교 과정이 어느덧 3개월 과정의 마지막을 향해 달려가고 있습니다. 월부학교에 오면 투자를 할 수밖에 없는 상황에 놓이게 됩니다. 투자를 할 수 없다고 생각했던 분들조차도 척척 해내는 모습을 보면, 정말 투자하기에 최적의 환경임은 분명한 것 같습니다. 우리 반원들 중

매물털기를 꼭 해야하는 이유 2가지 [오르디]

안녕하세요. 끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 투자를 앞두신 분들이라면 꼭 한번씩 듣게되는 매물털기! 실전 투자 경험담에서도 본적이 있고, 동료분들도 투자과정에서 매물털기를 했다는 말씀을 하시는데 대체 그게 어떤건지 정확히 모르겠다. 매물 털기 그거 왜 하는거냐 하시는 분들을 위에 매물털기를 해야하는 이유에 대해 말씀드려보고자 합니다! 매물털기란? 매물털기

지방에서 20평대는 투자하면 안되나요? [오르디]

안녕하세요. 끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 지방분들이라면 다들 다 알만한 지방사람들의 대형평수 사랑!! 그렇다면 지방에서는 20평대는 투자하면 안되는지에 대해 자세히 알아보겠습니다!  #동일생활권 내 구축 30평대 vs 신축 20평대 위 지역은 대전 유성구 전민동입니다. 전민동은 대덕연구단지 바로 옆에 있어 고소득 종사자들의 수요가 탄탄한 지역입니다.

'내집마련 후 투자' vs '투자 후 내집마련' 무엇이 정답일까요? [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 지난 글이었던 https://weolbu.com/s/GmcQXZtX7S ('갈아타기 vs 1주택 + 투자' 무엇이 정답일까요? [로건파파]) 에 이어서 선배와의 대화에서 나눈 주제 중 하나인 ‘내집마련 후 투자’ vs ‘투자 후 내집마련’에 대해서 어떤 방법이 더 좋은 방법일 수 있는지 또 한번 시뮬