주담대 대환대출 총정리 (+전세, 이용시간, 대상, DSR, 주의사항)

주담대 대환대출 총정리 (+전세, 이용시간, 대상, DSR, 주의사항) 안녕하세요~ 최리입니다. '23.5.31 에 신용대출 갈아타기 서비스가 시행되었었는데요, 신용대출에 한정되었던 갈아타기 서비스가 주택담보대출과 전세대출로 확대된다고 합니다. 소식 전달드립니다. 작성일: 2024.01.09 대환대출 구조 대환대출 인프라는 대출비교를 할 수 있는 플랫폼에서

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

집 산 것도 연말정산 공제가 된다는데... (월세, 전세, 청약, 매수 후 부동산 연말정산 원페이지 파일 제공🎁)

⭐ 중요한 정보, 나만 모를 수 있어요! 월세 - 월세액 세액공제 전세 - 전세 대출 이자 or 원리금 소득공제 청약 - 청약통장 납입액 소득공제 집을 샀다면? - 주택담보대출 이자 상환액 + 중개 수수료 소득공제 안녕하세요. 수수진입니다😃 오늘은 함께하는 동료들의 질문으로 시작해서, 저도 궁금해진 부동산에 관한 연말정산 방법에 대해 알아보려고 하는데요!

부동산 등기 비용 카드 결제, 인지대, 적정 보수료 관련 문의

안녕하세요…! 곧 잔금일이라 부동산 등기 비용 관련 확인 중에 있습니다. 법무통 통해서 견적을 아래와 같이 받았습니다. 취득세 ***원 (카드납부가능) 지방교육세 ***원 (카드납부가능) 인지대 150,000원 증지대 13,000원 보수료 260,000원 (부가세/부대비용 포함) 취득세와 지방교육세는 고정이고, 월부 내 다른 글을 통해 카드납부별도 가능한

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

가계약에 대해 조언부탁드립니다

금일 가격 조정 완료 되었고 부사님한테서 이런내용에 문자가왔어요. 1. 목적물 : 울산광역시 ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ ㅁㅁㅁㅁㅁㅁ아파트 105동1104호 2. 매매금액: 293,000,000원 - 계약금 : 29.300,000원 - 계약금의 일부(가계약금) : 오백만원입금 3.현시설상태계약 4. 잔금일은 계약서 작성시 협의 5. 계약서작성은 일주일에서10일이내에하기로

잔금 후 6개월 이내 '이 특약 한 줄'로 누수 처리 할 수 있었습니다 [장으뜸]

안녕하세요? 파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다. 3개월간 사장님께 연락드려 1등 광역시에 투자했습니다 지난 투자경험담에서도 적어두었듯, 중대하자(누수)와 관련된 특약을 조율하는 과정에서 부사님과 참 연락을 많이 했었는데요. 보이멘토님께서 특약에 넣으라고 하셨던 내용을 그대로 적지 못한 채, '중대한 하자는 매도인의 하자담보책임으로 하고, 경미한 하자

특약 확인 부탁드려요

안녕하세요. 금일 가계약금 넣을 예정이라고 말하고 제가 부사님께 특약을 보내드렸습니다. 특약 1. 매도인은 잔금 지급일까지 현 등기사항증명서 상태를 유지하며, 등기부등본에 변동사항 발생 시 매수인은 계약을 해지할 수 있고, 매도인은 계약금의 배액을 매수인에게 손해배상한다. 2.현시설상태에서의 매매계약이나, 잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로

매수시 특약 문의

매수시 특약사항 문의드립니다. 월부에서 참고하여 특약사항을 보냈는데 부사님께서 안된다고 수정 요청하시는 부분들이 있어 문의드립니다. 1. 현 시설 상태에서의 매매계약이나, 잔금일 전에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로 한다. -->> 현 상태의 매매계약이며, 10년 경과된 아파트로 세대내 소모품 및 부착물의 노후화로 인한 수선 및 교체가 필요한 상황

법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보

잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.

꼭 알아야 할 취득세 카드 분할 납부 방법 (ft. 미리 준비하세요!) [웰뜨]

 지방에서 8%를 내고 취득세를 낸 적은 있지만 오랜만에 서울에 투자하면서 절대가 자체가 큰 금액에 2%를 내는 것이 쉽지는 않았습니다. 이전에 8%를 낼 때는 카드로 납부했고 일시적으로 특별 한도를 다행히 늘려 주셔서 무난하게 한 번에 결제를 했는데요, 이번에도 그렇게 하면 되겠지 했다가 어휴.. 정말 당일에 등기 못 칠 뻔 했습니다. 현금으로 내도 되

[조은나무] 법무사 등기 비용, 궁금하시죠? (의외의 복병 비용 계산하기)

안녕하세요. 아낌없이 조은나무 입니다. 최근 문자 하나를 받았습니다. 바로 신축 아파트 단체 등기에 대한 발생 비용 입금 안내 문자였는데요. 최근 당첨된 청약 실거주를 들어오면서 신축 등기를 협약된 법무사를 통해 단체 등기로 맡기게 되었기에 서류들을 제출하고 처리 과정에서 필요한 비용을 안내해 준 것이었습니다. https://weolbu.com/com

☎ 부동산 전화 했을 때 물어보면 좋은 질문 5가지! (전화임장 꿀팁)

안녕하세요~ 빈 (Null) 그릇을 채울 채너리입니다. 이번주부터 전화임장을 시작하는 분들이 계실 것 같은데요~ 주로 무슨 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 5가지를 말씀 드리도록 할게요 :) 1. 점유자분이 집은 잘 보여주시나요? 보통, 점유자분이 주인 분인지, 세입자 분인지를 가장 먼저 체크하는데요 그 다음으로 꼭 물어봐야 할 것

임차권 등기의 모든 것!!! 임차권 등기 어떻게 대응해냐하나요? [가온라온]

안녕하세요. 결과로서 과정을 입증할 가온라온입니다. 오늘은 제 투자 과정에서 겪었던 임차권 등기에 관해서 이야기를 나눠보고자 합니다. 전세를 레버리지하여 투자하는 전세투자자들에게 역전세는 가장 큰 리스크 중 하나입니다. 전세금은 전세 투자자인 저희에게 큰 도움을 주기도 하지만, 감당하기 힘든 규모로 무자비하게 늘리게 되면 오히려 독이 되어 돌아옵니다. 제가

[거주보유분리] 잔금 시 준비사항 정리 및 복기!

안녕하세요? '25년 상반기 월부에서 내집마련(내마기-내마중-내마실) 커리큘럼을 통해 1호기_거주보유분리를 진행한 내꺼장만이라고 합니다. 저는 금일 잔금을 진행했는데요, 저를 위한 복기 차원에서 그리고 앞으로 잔금 과정이 남아계신 분들께 조금이나 도움이 될까 싶어 글을 남기게 되었습니다. 물론 저도 잔금 치르는 과정간 월부의 커뮤니티를 통해 정말 많은 도움

부동산 전자계약 시스템 해봤더니 오프라인보다 더 편한 7가지 이유

안녕하세요 갱지지입니다. 부동산 계약을 하게되면 실제로 부동산에서 종이계약서를 작성하게됩니다 하지만 요즘은 오프라인이 아닌 온라인에서도 전자문서로 계약이 가능한데요. 전자계약을 하게되면 오프라인 계약보다 좋아지는 부분들이 많다고합니다 특히, 은행 대출 시 우대금리도 적용해준다고해요 바로 알아보러가시죠! 부동산 전자계약이란? 부동산거래를 종이계약서 대신 온라

현금 2-3억 있다면 서울 이곳으로 가세요. 유명 연예인들도 집 산다고 몰리는 여기가 어디냐면..

💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! 강남, 용산은 옛말? 최근 유명 연예인들의 인기 주거지로 꼽히는 여기가 어디인지 알 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 알려드릴게요. 서울 아파트 역대 최고치.. 또 불장 오나? 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신

[마음하나] 양식 없이 단지와 가격을 기억 하는 직관적인 방법 _ new 시세지도

 안녕하세요 마음하나입니다. 정규 강의를 수강하시는 분들 자실 하시는 분들 새로운 각오로 이번 달 임장지와 잘 친해지고 계신가요? 오늘은 단지 임장을 하면서 단지와 가격을 기억하는 직관적인 방법과 특별한 양식 없이 현장에서 그리는 시세지도 방법에 대해 알려 드리려고 합니다. 아마 지금쯤 분위기 임장을 마치고 단지 임장을 하면서 생활권 위상에 대해 다시 한

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만