진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니

하락장 수도권 상급지 갈아타기 위한 적정 매도시점 궁금해요

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 이런 저런 매체를 통해서 익히 접한 것 처럼 하락장은 더 좋은 자산과 덜 좋은 자산의 가격차이가 줄어 들었습니다 기존의 보유한 부동산을 더 좋은 상급 자산으로 갈아 타기 좋은 기회가 되는 시기 입니다. "제가 투자했던 아파트를 서울 상급지로 갈아타고싶은데 매도 시점을 언제쯤으로 잡을지 궁급합니다" 이런 고민이 된다면 이

성공하려면 베풀어야 한다? 주면서 호구 되지 않는 방법이 있습니다

안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 오늘은 성공한 부자들이 반드시 지키려고 했던 3가지 태도에 대해 나는 기버인가? 테이커인가?라는 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 월부 활동을 하다 보면 언젠가는 하나의 그룹에 속하게 되고, 그룹 안에서 여러 명의 동료들과 함께 서로 으샤으샤하며 힘든 월부 과정을 헤쳐나가게 됩니다. 그 과정에서 기버와 테이커는 늘 존재하며,

서울 아파트, 지금 종잣돈 2억 이하로 내집마련 할 곳! (4/1 이후 첨부파일 다운로드 종료)

안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 를 맞으면서 심심찮게 2차 하락장 관련된 기사가 나오고 있는데요. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다.

부동산 사장님이 매도자 편만 들어줄 때, 내 편으로 만드는 기술

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 우리가 부동산 거래를 하기 위해서 반드시 만나야 하는 우리의 사업 파트너!! 부동산 사장님의 이야기를 하려고 합니다 본격적으로 이야기 들어가기 앞서 지금부터 부동산 사장님을 부사님이라고 줄여서 말씀드리겠습니다! (부동산 사장님 = 부사님) 부동산 사장님을 표현하는 최근의 언어이니 익혀두세요^^ ――――――― 저도 지금까지

[자유로운도비] 이제 벽타기 부담은 그만!! 서투기11기 놀이터 링크모음집(2024. 3. 20.)

[임보작성 관련] 앤티제이님의 인구데이터만능툴 서울25개구 업데이트(2024년 2월 기준)[으니으닝] https://cafe.naver.com/wecando7/10741907 https://weolbu.com/community/718824 시세트레킹자료공유(참고자료 : 게리롱님V2, 내마중 너나위님 참고자료)[중수] https://cafe.naver.com

[열기 74기 79조 그림토끼] 수익률 보고서가 처음이라 너무 어려우시다면(수익률보고서 템플릿 제공)

안녕하세요 그림토끼입니다^^ 열반스쿨 첫 수강 때 수익률 보고서 과제에서 멘붕이 왔던 기억이 나는데요..ㅎㅎㅎ 강사님이 설명해주실 땐 너무나 잘 할 수 있을 것 같았는데 막상 내가 하려니 왜이렇게 어려운지...ㅠ0ㅠ 그래서 과거의 저처럼 수익률 보고서에 멘붕이 오신 분들이 있으실까하여 수익률 보고서 예시와 템플릿을 만들어보았습니다. 참고하셔서 꼭! 과제 완

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

열반스쿨을 10번 들으며 깨달은 점

안녕하세요. 21년에 월부를 시작했고, 지금 열반스쿨 기초반을 재수강하고 있는 65기 자라미 입니다. 오늘 좋은 기회로 열반스쿨을 10번 재수강하면서 투자를 하고 계신 왕선배님을 만날 수 있는 기회가 있었습니다. "아니 왜 열반스쿨을 10번씩이나 듣나?" 이런 생각이 들어서 왜 그렇게 하시는지 여쭤보고 싶었어요. 그리고 앞으로 저의 방향에도 도움이 될 것

서울시 송파구 임장보고서 [서울투자기초반 14기 76조 해나비]

매일꾸준히의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 72조 매일꾸준히]

강의에서 알려주신대로 부동산을 오전 오후 2군데 예약하고 방문했습니다. 오전에 방문한 부동산은 전화로 이거저거 많이 설명해주셨는데 실제로 만나보니 동네에서 어릴때부터 사셔서 동네를 매우 잘 알고 계셨습니다. 이런저런 얘기 많이 해주셔서 투자자 관점에서 좀더 이해에 도움이 되었지만 오래 사셔서 그런지, 부사님은 일대가 다 똑깥다며 아직 오르지 않은 단지를 소

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 72조 매일꾸준히]

자모님 강의를 아주 몰입감 있게 들었습니다. 내마기가 월부 두번째 강의이다보니 지역에 대해 잘 알지 못했는데 수도권 및 지방도 알려주셔서 정신없이 메모했어요. 어쩐지 전국을 좀더 잘 알게된 느낌이 들고 자모님 말씀처럼 그런식으로 비교하다보니 그 가격이면 거길왜해 하는 생각이 진짜 들기 시작하네요? 예전 같았음 그렇구나 했을텐데요. 자모님 강의를 듣고 제가

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 72조 쿠크쿠크]

이번강의는 자산으로서의 가치가 있는 아파트 매매를 할 것, 가치판단을 위해 기준을 정하고 볼 것으로 크게 정리 할 수 있을 것 같다. 부동산 공부를 시작하고 나의 가장 큰 고민은 투자가 먼저냐 내집마련이 먼저냐 하는 것인데 강의를 들으면 들을 수록 이 두개는 같은 맥락임을 느꼈다. (물론 차이는 분명 존재한다. 내집마련에선 나의 직장과 나의 우선순위가 중요

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 40조 가을밤]

재미 있으면서 의미 있는것.. 내 인생에 재미있으면서 의미 있는 것이 무엇인가 생각해 봤다. 나는 기획하는 것과 누군가를 가르치는 것을 하면 재미가 있고 의미가 있는 것 같다. 나는 논문 때문에 등록을 할 수 없는 상황이다. 그러다 떨어져나가는 90%에 속하게 될까봐 많이 두렵다 강의 마지막에 너바나님이 말러가 한 말을 인용해 “꿈을 그리면 언젠가는 그 꿈

열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 72기 40조 스테디셀러]

안녕하세요! 스테디셀러처럼 꾸준하게 투자할 스테디셀러입니다 :) 열반기초 3주차 강의는 양파링 멘토님과 주우이 멘토님이 선배투자자로서 걸어가신 길에 대해서 상세하게 강의를 해주셨습니다. 느낀점, 인상깊은점 위주로 정리해보겠습니다! 아파트 수익률 보고서의 의미 하나 아파트 수익률 보고서는 임장보고서의 축소판을 의미합니다. 입지 요소에 따라서 아파트의 가치를

[사람과 환경을 선사해준] 72기40조 조장 후기

약 한 달 전. 회사일에 지쳐 있어 집에 돌아왔을 때 문자 한 통이 왔습니다 "조장에 지원해 보세요!" 뭔가 새로운 동기부여 필요했던 저에게 이왕 하는거 제대로 해보자, 마음이 들어 신청했고.. 기대 없이 잠시 잊어가던 중.. 조장에 선정되셨습니다! 라는 연락을 받아 뚜둥 첫 월부 수업, 첫 조장 을 하게 되었습니다. 항상 억지로라도 자리를 맡게 되었을 때

가을밤의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 40조}

비전보드 틀에 맞추어 작성해 보았습니다. 저는 제 삶 전체에 대한 비젼을 다시 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다. 그러나 앞으로의 경제적 계획을 세우기가 쉽지 않아 예시에서 조금씩 수정만 했습니다. 강의를 들으면서 안개들이 걷히길 기대합니다

스테디셀러의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 40조]

제출합니다!

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으

서울, 수도권 매수 타이밍 잡는 현실적인 방법 (PIR, 전세가율)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 오랜만에 글로 찾아뵙는 것 같습니다 ㅎㅎ 요즘 수도권 투자에 대한 많은 질문이 있습니다. 저 지금 서울, 수도권에 집 사도 될까요...? 많은 분들이 고민하시는 만큼 서울, 수도권 매수 시기를 놓칠까 걱정이 되실 것 같다는 생각이 들었습니다. 이에 오늘은 '현실적인 서울 매수 타이밍 잡는 법' 에 대한 글을 써보고자