[너나위] 이렇게 힘든데 정말 잘 될 수 있을까?
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 다음 주 강의가 있어 전화임장도 하고, 교안도 만들기 위해 저희 신사옥에 나왔습니다. 오늘도 여느 때와 마찬가지로 토요일 집을 나설 땐 평일의 분주함이 느껴지지 않았습니다. 다들 왠지 여유있고 쉬어가는 것 같은 느낌인데 저는 마음이 급합니다. 아마도… 월부에서 미래를 준비하는 분들은 비슷한 마음이시겠지요? 무슨 이유인지는
자고 일어나면 서울 부동산 시장에서 벌어지는 일 ( 서울 1급지 ~5급지 주요 단지 투자 현황 리스트 첨부)
“서울 집값 , 다시 떨어질까요?” “기다렸다가 사는게 좋을까요?” " 내 돈을 살 수 있는 서울 아파트 있을까요 ? 이 글을 읽으면 이런 것을 알게됩니다 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 한참 뜨겁게 달구기만 할거 같은 서울 아파트 집값이 대출 규제때문인지 상승세가 꺽이고 매수가 잠잠하며 다시 하락 할 거라는 전망까지 하는 기사들도 나오고 있는 것 같습니
(속보) 디딤돌 대출 당분간만 그대로 간다!
오늘도 습관처럼 경제 뉴스를 살펴보던 중에(농담입니다…ㅋ) 최근 이슈가 되었던 디딤돌 대출 방공제와 LTV 한도 축소 관련하여 국토부 장관의 국감 발언 소식이 있어 살펴보았습니다. 내용은 다음과 같습니다. "국토교통부는 가계대출 관리의 목적으로 지속적으로 증가해온 디딤돌 대출의 대출 실행 속도를 조절할 것을 은행에 요청하였다. 그러나 이 과정에서 일관된 지
1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법
안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.
[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법
안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌
3년 2개월만의 금리 인하, "집값 다시 오르면 어떡해요?"
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지난 달 미국 연방준비제도(연준/Fed)가 기준금리를 0.50%p 인하하는 '빅컷'을 단행한 가운데, 한국은행에서도 기준금리를 0.25%p 인하하며 3년 2개월만의 통화 긴축이 일단락되었습니다. 통상 금리가 낮아지면 예금 등 안전자산의 기대수익이 낮아짐에 따라 주식, 부동산 등으로 자금이 이동합니다. 보통 대출이자도 함께 낮아지기
강남 15분 컷! 요즘 부자들이 빠르게 모인다는 '이곳'이 어디냐면.. (🎁인기아파트 엑셀자료 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 최근 부동산 분위기가 또 바뀐 거 알고 계시나요? 지난 6, 7월까지만 해도 서울 아파트 거래가 활발해지면서 전세 가격이나 집값이 쭉쭉 오른다는 곡소리가 들렸는데..🥲 이제 다시 거래량이 급감하는 분위기입니다. 매물도 다시 쌓이고 있고요. 너무 많이 올랐다는 심리, 대출 규제 등 여러 요인이
갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)
예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억
"집부터 살까? 투자부터 할까?" 친구의 질문에 나는 '이렇게' 답했다.
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 너바나님의 [열반스쿨 기초반]을 다시 들으며 문득 제가 처음 강의를 수강하고 부동산 공부를 시작하던 때가 떠올랐습니다. 그리고 그 당시 제가 가졌던 것과 같은 고민들을 여전히 많이 갖고 계신 것 같은 생각이 들었습니다. 제가 부동산 공부를 시작하며 가졌던 고민이 무엇이었는지, 그 후로 어떤 선택들을 하며 5~6년간 시간을 보
[너바나]오늘 친구를 만나 집사라고 했습니다
안녕하세요? 너바나입니다 오늘 친구를 만나 집사라고 했습니다 성인이 되어 만난 친구지만 부랄 친구처럼 제가 마음속 아끼는 친구이며 항상 응원하는 친구입니다 이제 40대 후반에 갈아타기 고민하길래 바로 사라고 했습니다 반포 아파트 1년새 20억 올랐고 잠실 아파트 1년새 10억 올랐습니다 분당 아파트 1년새 5억 올랐습니다 친구가 갈아타기 고려중인 아파트는
실전 투자자가 되고 싶다면 반드시 경험해야 하는 것
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 참석한 실전반, 돈독모, 기초강의 수강을 하시는 분들과 이야기를 나누면서 실전 투자자의 성장과 성과를 위해서 어떤 방향으로 하는 것이 좋을 지 고민하는 것이 많이 느껴졌습니다. 기초반 강의를 열심히 들었는데 강의를 다 흡수 못한 것 같아요. 다음 단계인 실전강의를 다음 강
[잔쟈니] 첫 투자를 앞둔 분들이 가장 많이 묻는 질문 Top 3
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 튜터링, 강사와의 만남, 독서모임 등에서 수강생분들을 만나고 이야기를 듣다 보면 정말 많은 분들께서 "꼭 투자를 하고 싶은데 너무 어려워요" 라는 말씀을 하십니다. "투자를 하고자 하는 마음이 간절하고 종잣돈도 준비되어 있는 상황에서, 투자결정을 내리는 과정 중 어떤 부분이 가장 고민되시나요?" 하고 여쭤보면 거의 대부분의 분들께
현금 3억 있다면 ‘여기'로 가세요. 서울 사람도 살고 싶고 살기 좋은 이곳이 어디냐면.. (🎁인기 아파트 엑셀자료 제공)
안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요.🫢 잘 지내셨나요? 저는 잘 지냈어요. 하하! 직장인 커뮤니티에 들어가니 이런 흥미로운 글이 있더라고요. 출처: 블라인드 (이 글을 보고 월동여지도를 추천해주고 싶다는 생각이 스멀스멀 들었답니다ㅎㅎ) 여러분이 생각하는 살기 좋은 수도권 도시는 어디인가요? 각자 생각이 다 다를테지만, 특히 이 글
[잔쟈니] 투자자에게 독서가 필요한 현실적인 이유 세 가지 (ft. 투자 연차별 독서 포인트)
투자자에게 독서가 필요한 현실적인 이유 세 가지 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 워런 버핏, 빌 게이츠, 록펠러, 앤드류 카네기, 일론 머스크..... 위와 같은 세계적 부자들의 공통점이 무엇일까요? 바로, 책을 무척 좋아하는 독서광이라는 점입니다. 실제로 부자들은 하나같이 독서를 강조합니다. "최고의 투자는 자기 자신에게 하는 투자이고 자신에게 하는 투자 중
2호기 매수과정을 복기하며(3주차 강의후기) [내마중 13기 5늘도 가치투자로 후회없이 4모으조 화니화니]
안녕하세요. 행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다. 3주차 강의는 배운 것을 현실에 적용하는 과정에서 느끼는 여러 어려움들에 대해 권유디 튜터님께서 속시원하게 답변해주셨습니다. 제 질문이 나오진 않았지만 다른 분들의 사례를 통해 배울 수 있어서, 제 생각을 튜터님과 맞춰볼 수 있어서 넘 소중한 질의응답 시간이었습니다. 항상 진심을 담은 강의에 감사드립니다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 명짱]
<1강 강의 후기 : 임장(임보)의 중요성 및 방법론 + 오래, 멀리 가는 투자를 위한 고민> 1주차는 권유디님의 강의로 임장(임보)의 중요성과 방법에 대해 설명하는 강의였습니다. 부동산이란 매수보다도 보유와 매도가 중요하고 이 두가지를 올바르게 실천하려면 부동산의 가치에 대해 정확하게 파악하고 있어야 하기 때문에, 임장 및 임장보고서 작성이 중요하다는 것
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 94조 마음먹은대로]
부동산 유료 강의는 처음인데 사실 이 돈을 지불한 만한 가치가 있을까? 라는 의문도 있었습니다. 그런데 1강을 듣고나니 실제 부동산 투자까지 정말 체계적/논리적 구성으로 가르쳐준다는 것을 느끼고 강의료가 아깝지 않다라는 생각을 했습니다. 제가 강의를 듣게 된 목적은 "임장/임보를 제대로 하고 확신을 갖고 투자하고 싶다." 였는데 강의에서 가르쳐주는 대로 차
[너나위] 오늘도 우리가 힘을 내는 이유(새해 인사)
여러분, 안녕하세요. 너나위입니다. 새해가 밝았습니다. 평소 같으면 희망을 이야기할 때인데, 저 역시 요 며칠 몸과 마음이 조금은 힘들었던 것 같네요. 새해 첫 날 아침에 집 앞에 있는 카페에 어렵게 어렵게 나왔습니다. 사람들이 많지 않네요. 요 며칠 해야 했던 것들을 하나씩 하나씩 해나갑니다. 저도 사람이라 신이 나서 일할 때도 있고 평소보다 힘들게 일할
