[웰뜨] 초보자도 쉽게 접하는 임보 데이터 찾는 방법. 임보, 놓치지 않을 거에요!! (임보 작성 사이트, 진입 단계, 캡쳐 이미지 포함)

원본 작성일 : 21.10.21 지난 실준반을 들으면서 정리를 조금씩 하고 있었던.. 드디어 정리를 다 하게 된.. 임보 작성을 위해 필요한 목차, 사이트, 진입 단계, 캡쳐본을 작성해보았습니다. 사이트들이 잘 정리되어 있는 칼럼들도 있지만, 사이트에 들어가서 어떤 메뉴들을 선택해야 하는지 잘 모르는 부분도 있었고, 진입 단계가 있어서 사이트에서 메뉴를 찾

꿀팁 정리

매물임장 팁 https://cafe.naver.com/wecando7/7005279 https://cafe.naver.com/wecando7/7980574?tc=shared_link 사진 사이즈 조절 https://cafe.naver.com/wecando7/2990398 단지분석 https://cafe.naver.com/wecando7/7934569 htt

[실전임장클래스_너밖에] 줴러미 튜터님과 부천 임장!

실전임장클래스+특강포함 신청 강의(진심을담아서 튜터님) *한판정리 [직장] 지역 내 일자리 부족 [교통] 7호선>1호선>서해선 [환경] 주요상권 7호선 밀집 [학군] 입시=상동, 보습=옥길 [공급] 주목 할 주요 공급 없음 가격이 현재 가치 대비 뒤죽박죽 혼재 헷갈리면 아파트 지워보기 남는 인프라가 뭐가있나(입지 파악) 할 수 있는 시기 저렴한 구간에 할

부천시 원미구 임장보고서 1 [실전준비반 65기 11조 호랭시]

안녕하세요 시간과 선택의 자유를 얻고자 투자 중인 호랭시입니다. 부천 원미구가 저의 이번달 앞마당인데요! 부천은 항상 강의에서도 이야기를 많이 듣고 해서 익숙하다고 생각했는데, 역시 막상 임보를 써보니 모르는 부분도 많고 어질어질하네요! 개요와 입지를 3일내로 끝내겠다는 목표하에 아쉬운 부분이 많이 남지만 제출합니다. 생각보다 인구 관련 조사를 하는게 시간

임장 가기 전 무조건 제일 먼저 하는 일 (ft.서울25개구 단지리스트 첨부) [바람숲]

안녕하세요 바람숲 입니다 :) 아직은 날씨가 제법 차가운 3월입니다. 이번 달에는 열반스쿨 실전반, 서울투자 기초반, 열반스쿨 기초반 강의가 있는데요. 강의가 아니더라도 각자 관심가는 지역으로 임장 여행을 떠납니다. 임장을 가기 전에 루트도 그리고 나무위키도 읽어보고 교통편도 알아보고.. 할 일이 참 많습니다. 오늘은 제가 임장을 떠나기 전, 정확히는 임장

5분위 시세표, 이렇게 하세요 (단계 별 설명, 양식 공유) [으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 혹시, 5분위 시세표 들어보셨나요? 주우이 멘토님께서 강의에서 소개해주시고 많은 양식들이 공유 되고 있는데요. 프메퍼 튜터님 - 내 앞마당에서 가장 좋은 투자 물건 찾는 법 낙타점프님 - 시세 5분위표의 모든 것 (+양식첨부)  막상 해봐야지.. 마음은 먹어보지만 어떻게 하는건지, 이렇게 하는게 맞는건지 하는 생각하시는 분들

[라라예요] 수지구 죽전동 단임루트 (파일 공유)

안녕하세요. 라라예요. 오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️ 동료들 수지구 갈 때 선물(?!)로 드리는 죽전동 단임루트ㅎㅎ 필요하신 분 다운받아 가세요~ (점선은 초등학군 배정지 표시한 겁니다) 원본파일 다운 : https://cafe.naver.com/wecando7/10540094

[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)

임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼

강사님과의 만남 후기 [열반스쿨 중급반 39기 책1고 아파트 4러가조 =3 뚝딱이]

안녕하세용 3개월차 부린이 뚝딱이 입니당 공부를 시작한 지 얼마 안되었지만 좋은 조원분들과 조장님들을 만났고 이번 열중에서 조장 활동도 하면서 열정 넘치시는 조장님들 보면서 많은 임팩트를 받으면서 공부하고 있었습니다 그러다가 어느 날 조원분께서 강사님과의 만남이 당첨됐다고 알려주셨는데 처음 제 반응은 오잉? 제가요? 왜요? 라는 생각이였어요 당첨된 이유는

전 이렇게 투자 물건 찾습니다 (feat. 결론 파트 임보 공개)

안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 매일 인사이트 팡팡 터지는 월부투자생활에 심취해 있는 나날을 보내고 있습니다. 슬슬 마지막 주가 다가오면서 결론파트를 쓰시고 있으실텐데요!! 항상 가려져 있는 결론장표로 어떻게 써야 할지 모르는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하며 임장지에서 투자 후보 물건을 고르는 과정을 담아 보겠습니다

그저 남들보다 한 발짝만 앞서가면 됩니다. 급매 찾고 계시나요?

21년 하반기, 윗 집에 신혼부부가 이사를 왔습니다. 그들과 함께 온 에너지 넘치는 큰(작은 송아지 만한) 강아지 한마리.. 그렇게 시작된 층간 소음은 점점 더 참기 어려워졌고, 결국 저희는 이사를 결심하게 되었습니다. 산책할 때 보면, 귀엽긴 하던데.. 그 강아지 결국 방송(KBS 개는 훌륭하다)에도 출연했습니다. 그래! 내가 그래도 이 동네에서 거주한게

[마음뿌리] 노션 시세트레킹 양식 업그레이드

안녕하세요. 마음뿌리입니다. 노션에서 양식을 만들어 시세트래킹을 하고 있습니다. 시세트래킹양식 복제하시려면 아래를 클릭하세요 https://mindroot.notion.site/_-_ver-250125-186e81f64cf58052a21ee647c8f923e1?pvs=4 바뀐 부분은 동영상 다시 올려드립니다. 전체적인 사용법은 아래 링크의 이전 영상을 참고

6.27 대출규제로 인한 전세세팅 or 실거주 가능 여부 문의 드립니다.

안녕하세요. 6.27 대출규제 직전인 6월에 전세낀 매물 계약을 진행했습니다. 현재 거주중인 집 전세계약기간이 남아 있던 상태라 내년 3월 전세세입자 나갈 때 제가 주담대로 실입주를 할 생각이었습니다. 그런데 6.27 대출규제로 인해 상황이 꼬인 상태입니다. 대출규제 전 계약이라고 해도 내년에 주담대가 가능할지 아직 모른다고 내년에 대출 넣어봐야 안다고 대

[지투25기 다함께 도21밍 컴트루❤ 약장속의금은화]4강 후기 계약 프로세스에 대한 모든 것

안녕하세요 겨울 내 인내 하여 펴, 한약재에서 중요한 역할을 약재 금은화처럼 성장하고 싶은 약장속의금은화입니다. 4강은 매수,매도,전세 계약 프로세스에 대해서 재이리튜터님께서 진행을 해주셨습니다 지난 기수에서 워낙 좋은 강의라고 소문 들어 궁금했는데 실제로 들을 수 있어 감사한 기회였습니다 제대로 알면, 더이상 두렵지 않습니다 바로 투자에 적용 하실 수 있

세낀 물건 매수 중 전세 재계약 관련 질의입니다.

안녕하세요. 매번 성심껏 답변 적어주셔서 감사합니다:) 세낀 물건 매수 중 질의입니다. 세낀 물건을 매수할 때 계약 특약사항에 기존 임차인을 승계한다고 명시를 했습니다. 그렇다면 자연스럽게 승계가 되고 별도로 계약서를 재작성하지 않는 것으로 알고 있습니다. 그런데, 임차인분이 계약서를 다시 작성을 원하신다고 해서요. 해당 전세의 만기는 26. 10입니다.

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

세번 써먹는 시세지도 그리기 (ft. 초깔끔 시세지도 양식) [소프리]

안녕하세요 소프리입니다 :) 지역분석보고서 쓰다보면 현타 오는 지점이 여러번 (?)있을 텐데, 그중 하나는 시세지도파트였던 것같습니다. 이 많은 아파트 가격을 기계적으로 쓰고는 있으나, 과연 이게 소용이 있을까? 그동안 임보를 작성하면서 이런 저런 양식으로 시세지도를 그려보다가, 제 나름대로 아쉬웠던 점을 반영하여 기계적으로 하는 게 아니라, 세번 써먹을

매물임장까지 이어지는 시세지도의 신세계

 "지도에 얹으니 비교평가가 되네요. 저평가가 보여요." "와 어느 단지에 달려가야 할 지 알겠어요! " 시세지도 한 장이면 매물임장까지 절로 이어집니다. 아주 부끄럽지만, 제가 태어나서 처음 써보았던 첫 임장보고서의 시세지도입니다. 나름대로 이 한 장을 만드는데도 처음이라 온종일 허둥지둥 했던 것 같아요. 하지만 시간을 그렇게 쓰고도 기억이 하나도 안

[실전준비반54기 49조 쿳쥐]시세따기와 시세지도 간단하게 하는 방법(푸버리지 사용+단순한 시세지도)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하고싶어 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 온라인 모임에서 조원분들께 시세 따는 것 간단하게 알려드리려고 하는데 이렇게 글을 써 놓으면 그래도 도움이 되시는 분이 있지 않을까 하여...^^ 실준2주차 과제는 시세따기와 시세지도입니다. 지금 설명드리는 것은 완전 초보자용입니다. (그런데 저는 계속 이렇게 하고 있습니다...ㅎㅎㅎ