3줄 요약
1. 전국 매매 0.11%로 47주 연속 상승,
서울 매매는 0.32%로 77주 연속 상승을 이어갔지만
상승폭은 지난주(0.34%)보다 소폭 줄었습니다.
2. 수원 영통구가 0.55% → 0.91%로 다시 상승하며 전국 1위를 되찾았고,
화성 동탄구는 1.21%→0.73%로 상승폭이 줄었습니다.
강남권은 대체로 진정세이고 외곽의 상승세가 뚜렷합니다.
3. 5대 광역시 매매는 여전히 약보합권이지만, 전세는 곳곳에서 급등하고 있습니다.
매매와 전세가 반대로 움직이는 지역이 지방에서 계속 나타나고 있습니다.
울산은 5대 광역시 중 유일하게 매매, 전세 모두
전 지역 고른 강세를 이어가고 있습니다.
지방에서는 여전히 좋은 투자 기회를 주고 있습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
7월의 마지막 주, 장마도 물러가고
본격적인 무더위가 찾아왔습니다.
다음 주부터는 벌써 8월인데요
건강 잘 챙기시길 바랍니다.
부동산 대토론회가 끝났습니다.
8월초에 세금 정책이 나오고
시장이 어떻게 변화하는지 지켜보면 좋을 것 같습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
7월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 30번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
7월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/Op0YyvHSd6
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.07_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.32%
경기도는 0.22%로
서울은 지난주(0.34%)보다 상승폭이 소폭 줄었고
경기도는 지난주(0.21%)와 비슷한 수준을 유지했습니다.
인천 매매가 증감률은 0.02%로
지난주(0.02%)와 같은 수준을 유지했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.16%
대전 0.02%
광주 0.00%
부산 -0.02%
대구 -0.03%
울산은 여전히 가장 높은 상승률을 보이고 있고
지난주(0.14%)보다도 상승폭이 확대됐습니다.
대전도 지난주(0.01%)와 비슷한 소폭 상승을 이어갔습니다.
광주는 거의 보합 수준을 유지했고,
부산·대구는 여전히 약세권에 머물러 있습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.11%로
47주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.12%로
지난주(0.14%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.25%
경기는 0.20%
인천은 0.09%로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.21%
대전 0.05%
부산 0.03%
대구 0.02%
광주 0.00%
울산이 지난주(0.18%)보다 상승폭을 더 키우며
5대 광역시 중 압도적 1위를 지켰습니다.
대전도 지난주(0.02%)보다 상승폭이 확대됐습니다.
매매와 마찬가지로 전세도 부산, 대구, 광주는
소폭 상승에 머물렀습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.12%로
꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.07.27)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
성북구 0.71%
강서구 0.64%
구로구 0.64%
종로구 0.61%
수원 영통구 0.91%
광명시 0.83%
용인 수지구 0.74%
화성 동탄구 0.73%
수원 장안구 0.66%
화성 병점구 0.59%
매매 하락지역은
이천시 -0.21%
고양 일산서구 -0.52%
대구 북구 -0.14%
부산 금정구 -0.14%
대전 중구 -0.14%
부산 중구 -0.20%
부산 영도구 -0.23%
포항 남구 -0.18%
포항 북구 -0.24%
아산 -0.12%
입니다.
수원 영통구가 지난주 0.55%에서 이번 주 0.91%로 다시 크게 뛰며
전국 1위로 올라섰습니다.
지난주 절반 수준까지 진정됐던 상승폭이 이번 주 다시 확대된 것입니다.
서울에서는 성북구, 강서구, 구로구 상승이 눈에 띕니다.
하락지역 상당수가 여전히 지방(포항, 부산, 대구, 대전)과
수도권 외곽(고양 일산, 이천)이라는 점은 지난주와 비슷한 흐름입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
동대문구 0.71%
성북구 0.62%
중랑구 0.51%
영등포구 0.44%
화성 동탄구 0.81%
화성 병점구 0.47%
광명 0.45%
수원 권선구 0.44%
울산 울주군 0.55%
부산 서구 0.51%
전세 하락지역은
이천 -0.32%
부산 중구 -0.20%
부산 영도구 -0.13%
부산 연제구 -0.07%
포항 북구 -0.12%
포항 남구 -0.06%
원주 -0.04%
여수 -0.04%
목포 -0.03%
군산 -0.01%
입니다.
화성 동탄구가 전세는 지난주(0.70%)보다 확대된 0.81%로
매매·전세 모두 뜨거운 지역이라는 점이 이번 주에도 확인됩니다.
동대문구가 지난주(0.47%)보다 상승폭을 키웠습니다.
흥미로운 건 부산 서구는 지난주 0.04%에 머물렀던 것이
이번 주 0.51%로 급등하며
방에서 가장 눈에 띄는 상승률을 기록했습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성북구 0.71%
강서구 0.64%
구로구 0.64%
종로구 0.61%
노원구 0.49%
동대문구 0.48%
중랑구 0.43%
영등포구 0.41%
은평구 0.36%
서대문구 0.34%
광진구 0.34%
강북구 0.34%
관악구 0.31%
서울 아파트 매매가격은 0.32%로
지난주(0.34%)보다 상승폭이 소폭 줄었지만,
여전히 25개구 모두 상승세를 유지했습니다.
가장 눈에 띄는 건 성북구입니다.
지난주(0.54%)보다도 상승폭을 키우며
서울 1위로 올라섰습니다.
중랑구는 지난주 1.08%나 올랐던 것이 이번 주 0.43%로 절반 이하로 줄었고,
노원구도 0.66%에서 0.49%로 상승폭이 눈에 띄게 둔화됐습니다.
강남권은 대체로 진정세입니다.
서초구(0.03%)와 용산구(0.02%), 강남구(0.02%) 모두
지난주보다 상승폭이 줄며 보합 수준까지 내려왔습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
동대문구 0.71%
성북구 0.62%
중랑구 0.51%
영등포구 0.44%
강동구 0.37%
은평구 0.36%
서대문구 0.34%
중구 0.33%
노원구 0.30%
관악구 0.26%
서울 아파트 전세가격은 0.25%로
지난주(0.38%)보다 상승폭이 크게 줄었지만,
이번 주도 25개구 모두 상승했습니다.
동대문구가 지난주(0.47%)보다 상승폭을 더 키우며 서울 1위를 지켰습니다.
지난주 급등했던 지역들은 대부분 이번 주 큰 폭으로 진정됐습니다.
강북구는 지난주 1.15%나 올랐는데 이번 주는 0.15%로 크게 꺾였
광진구도 0.73%에서 0.02%로 거의 보합 수준까지 내려왔습니다.
동작구 역시 0.82%에서 0.21%로
종로구도 0.51%에서 0.04%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
수원 영통구 0.91%
광명시 0.83%
용인 수지구 0.74%
화성 동탄구 0.73%
수원 장안구 0.66%
화성 병점구 0.59%
군포시 0.47%
성남 수정구 0.45%
수원 팔달구 0.43%
성남 분당구 0.42%
하남시 0.37%
성남 중원구 0.37%
의왕시 0.36%
구리시 0.31%
매매 하락지역은
평택시 -0.01%
고양 일산동구 -0.08%
부천 오정구 -0.09%
이천시 -0.21%
고양 일산서구 -0.52%
수원시가 가장 눈에 띕니다.
영통구(0.55%→0.91%), 장안구(0.60%→0.66%)
모두 지난주보다 상승폭을 키우며 경기권 상위권을 휩쓸었습니다.
광명시도 지난주(0.50%)보다 크게 확대된
0.83%를 기록하며 2위로 올라섰습니다.
화성시는 동탄구가 지난주(1.21%)보다 상승폭이 줄었지만
여전히 0.73%로 최상위권이고,
병점구는 0.45%에서 0.59%로 상승폭이 커졌습니다.
반면 고양시는 일산동구, 일산서구 모두 하락하며 경기권 안에서도
가장 부진한 흐름을 이어갔습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.81%
화성 병점구 0.47%
광명시 0.45%
수원 권선구 0.44%
수원 팔달구 0.43%
용인 수지구 0.40%
하남시 0.39%
군포시 0.33%
오산시 0.33%
구리시 0.28%
전세 하락지역은
파주시 -0.04%
이천시 -0.32%
경기도 전세는 대부분 지역에서 상승세를 유지했습니다.
화성시가 매매에 이어 전세도 동탄구(0.70%→0.81%), 병점구(0.23%→0.47%)
모두 상승폭을 키우며 경기권 최상위권을 지켰습니다.
수원시는 권선구·팔달구가 특히 강세를 보이며,
매매·전세 모두 상위권에 이름을 올렸습니다.
이천시는 매매(-0.21%)에 이어 전세(-0.32%)도
경기권에서 가장 큰 낙폭을 기록하며
2주 연속 매매, 전세 동반 약세를 이어갔습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.16%
대전 0.02%
광주 0.00%
부산 -0.02%
대구 -0.03%
울산이 상승을 이어갔습니다.
-
부산 서구 0.07%
부산 동구 0.05%
부산진구 0.04%
부산 연제구 0.04%
부산 해운대구 0.01%
부산 수영구 0.01%
부산 남구 0.00%
부산 동래구 -0.01%
부산 북구 -0.06%
부산 금정구 -0.14%
대구 중구 0.06%
대구 동구 0.05%
대구 수성구 0.01%
대구 서구 -0.04%
대구 달서구 -0.04%
대구 남구 -0.07%
대구 북구 -0.14%
광주 광산구 0.04%
광주 북구 0.00%
광주 서구 0.00%
광주 동구 -0.03%
광주 남구 -0.07%
대전 서구 0.09%
대전 대덕구 0.03%
대전 유성구 0.02%
대전 동구 0.00%
대전 중구 -0.14%
울산 중구 0.33%
울산 울주군 0.25%
울산 북구 0.23%
울산 남구 0.05%
울산 동구 -0.05%
-
부산은 서구·동구가 소폭 상승했지만,
여전히 절반 이상의 지역이 하락하며
지난주보다 부진한 모습입니다.
대구는 중구가 지난주(0.23%)보다는 진정됐지만 여전히 상승세를 지켰고,
북구·남구는 하락폭이 더 커졌습니다.
광주는 광산구만 소폭 상승했을 뿐 대부분 지역이 약세를 유지했습니다.
대전은 서구가 지난주(0.03%)보다 크게 확대된 0.09%를 기록하며
5대 광역시 안에서도 눈에 띄는 상승세를 보였습니다.
울산은 중구가 지난주(0.17%)보다 상승폭을 거의 두 배로 키우며
5대 광역시 중 가장 강한 흐름을 이어갔습니다.
울주군(0.25%)과 북구(0.23%)도 함께 강세입니다.
5대 광역시 전체가 약보합권에 머문 가운데도
울산만 홀로 여러 구에서 고르게 상승폭을 키우고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.21%
대전 0.05%
부산 0.03%
대구 0.02%
광주 0.00%
5개 광역시의 전세가격은
46주 연속 오름세입니다.(0.04%)
-
부산 서구 0.51%
부산 동구 0.10%
부산진구 0.07%
부산 해운대구 0.04%
부산 금정구 0.04%
부산 사하구 0.03%
부산 동래구 0.03%
부산 수영구 0.02%
부산 남구 0.01%
부산 북구 0.00%
부산 연제구 -0.07%
대구 남구 0.12%
대구 수성구 0.03%
대구 달성군 0.03%
대구 서구 0.02%
대구 중구 0.02%
대구 동구 0.01%
대구 북구 0.01%
대구 달서구 0.00%
광주 동구 0.01%
광주 서구 0.01%
광주 북구 0.00%
광주 광산구 0.00%
광주 남구 -0.01%
대전 동구 0.09%
대전 서구 0.06%
대전 대덕구 0.05%
대전 중구 0.03%
대전 유성구 0.03%
울산 울주군 0.55%
울산 북구 0.20%
울산 중구 0.12%
울산 남구 0.11%
울산 동구 0.05%
-
부산은 서구가 지난주(0.04%)보다 10배 넘게 뛴 0.51%를 기록하며
매매와 달리 전세는 지방에서도 강한 상승세를 보였습니다.
대구는 남구가 지난주(0.11%)와 비슷한 강세를 이어가며 1위를 지켰습니다.
울산은 울주군이 매매(0.25%)에 이어 전세(0.55%)까지
5대 광역시 중 가장 강한 상승률을 기록하며,
매매·전세 모두 뜨거운 지역으로 자리잡는 모습입니다.
지방에서도 특정 지역에 전세 수요가 몰리는 것을 보면
지방 안에서도 실거주 선호 지역이 점점 뚜렷해지고 있는 것 아닐까 생각합니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.02%
청주 청원구 0.02%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 -0.02%
천안 서북구 -0.07%
천안 동남구 -0.10%
전주 덕진구 0.23%
전주 완산구 0.11%
포항 남구 -0.18%
포항 북구 -0.24%
구미시 -0.01%
창원 성산구 0.13%
창원 마산회원구 0.09%
창원 의창구 0.01%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 -0.02%
김해시 -0.07%
-
중소도시 중에는
전주가 덕진구(0.10%→0.23%)는 상승폭을 크게 키웠고,
완산구(0.13%→0.11%)는 다소 진정됐지만
여전히 두 지역 모두 상승세를 이어가고 있습니다.
청주는 흥덕구, 청원구는 상승을 유지했지만
상당구, 서원구는 하락 전환하며
지역 내 온도차가 계속 나타나고 있습니다.
천안은 서북구, 동남구 모두 하락하며
지난주(서북구 -0.03%, 동남구 -0.07%)보다도 낙폭이 더 커졌습니다.
포항은 북구가 -0.24%로 지난주(-0.09%)보다
하락폭이 크게 확대되며 5대 광역시를 포함해도
이번 주 가장 큰 낙폭을 기록했습니다.
구미는 지난주(0.04%) 상승에서 이번 주(-0.01%) 하락으로 전환했습니다.
창원은 성산구가 지난주(0.12%)와 비슷한 수준을 유지하며
여러 구에서 고른 상승세를 이어가고 있습니다.
김해는 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 더 커지며 하락세가 계속되고 있습니다.
전주·창원처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
포항·천안·김해처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 청원구 0.07%
청주 흥덕구 0.03%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 0.00%
천안 서북구 0.17%
천안 동남구 0.03%
전주 덕진구 0.08%
전주 완산구 0.08%
포항 남구 -0.06%
포항 북구 -0.12%
구미시 0.18%
김해시 0.02%
창원 마산회원구 0.10%
창원 성산구 0.02%
창원 마산합포구 0.00%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 0.00%
-
청주, 천안, 전주 모두 매매와 달리 전세는 대부분 상승세를 유지했습니다.
특히 천안은 매매(서북구 -0.07%, 동남구 -0.10%)는 하락했지만
전세(서북구 0.17%, 동남구 0.03%)는 오히려 오르며
매매·전세가 반대로 움직이는 모습을 보였습니다.
포항은 매매, 전세 모두 하락하며
공급 부담이 이어지는 지역이라는 게 다시 한번 확인됩니다.
구미는 지난주(0.12%)보다 상승폭이 확대(0.18%)됐고,
김해도 매매는 하락했지만
전세는 지난주(0.02%)에 이어 상승(0.02%)을 유지했습니다.
창원도 대부분 구에서 보합 내지 소폭 상승을 이어갔습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
