부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

2025 LH 행복주택 신청방법·입주조건! 청년이라면 꼭 확인해야할 공고

LH 행복주택은 시세 대비 60~80% 저렴한 공공임대주택! 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자 등 계층별 입주 자격과 소득·자산 기준이 정해져 있어요. 신청은 LH 청약센터에서 온라인으로 가능하고 추첨 방식으로 당첨자가 선정됩니다.☺️ 🗒️목차 행복주택 제도 개요 행복주택 입주 자격 행복주택 신청 방법 행복주택 당첨자 선정 자주 묻는 질문(FAQ) 집을

[임장조] 아파트 층별 적정가격 판단법

안녕하세요. 임장조입니다. 오늘은 우리가 매물을 볼 때 각 단지 층별로 매물의 가격 판단법입니다! 로얄층과 저층 항상 헷갈리는 이 점들 과연 어떻게 가격이 적정한지 싼지를 제가 하는 방법을 소개해 드리려고 합니다! ■ 이거 싼거 맞나..? 위 단지는 광명사거리역 역세권인 광명한진타운이라는 단지입니다. 위 단지의 상승장을 맞이했던건 21~22년인데요. 현재

이사 준비 체크리스트! 한달 전부터 당일까지 이사 준비 순서 완벽 가이드

이사 준비할 때 필요한 한 달전부터 당일까지 단계별 체크리스트 준비했어요. 체크리스트를 따라가면 놓치기 쉬운 전출신고, 가스·전기 이전, 전세권 서류까지 한 번에 정리할 수 있습니다. 이사비용도 절약할 수는 이사 준비 팁도 작성했으니, 이 글을 끝까지 읽어보세요! 목차 1. 이사 준비 체크리스트: 이사 한달 전 2. 이사 준비 체크리스트: 이사 2주 전 3

[Q&A] 서울/경기도 급지 구분?

안녕하세요, 이제 갓 부동산 공부에 입문하고 이것저것 강의 들으면서 공부하고 있는 뽀꽝입니다! 얼마전 너나위님 부동산 챌린지 이후 자모님의 3000만원으로 시작하는 부동산 투자법 수강중인데, 급지 구분 관련 궁금한 것이 있어 문의드립니다. 월부에 글 올리시는 분들 보면 서울 5급지, 등등 에서 → 2급지 갈아타기~ 이렇게 00(숫자) 급지로 표현을 많이 하

2025년 최저시급 1만 30원. 시급 일급 월급 연봉은 얼마?

2025년 최저시급 1만 30원. 시급 일급 월급 연봉은 얼마? 안녕하세요. 직장인들의 친구, 월부에디터 입니다. 다음 해의 최저시급은 보통 그 해 말이 아닌, 7~8월 여름으로 한 해의 중간쯤 발표됩니다. 그래서일까요? 발표가 나면 “내년 최저시급이 얼마래!” 라고 잠시 떠들썩 해지고, 우리는 금새 잊어버립니다. 그러고는 연말에 다시 검색해서 찾아보곤 하

[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?

부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에

자산으로 월급을 만드는 방법

안녕하세요. 주우이입니다. 투자를 시작한지 얼마 되지 않았을 때 누군가 저에게 물었습니다. “주우이님은 목표가 어떻게 되세요?” 저는 웃으며 대답했습니다. “제 목표는 월세를 받는 것입니다. 그런데 우리가 아는 월세가 아니라 전세를 월세처럼 받고 싶어요.” 월세가 매달 나오듯 저는 전세로 임대한 아파트를 24채 가지고 있으면서 매달 하나씩 전세 계약을 한다

[용용맘맘맘] 지금 투자하고 싶으시다면 00을 반드시 알아야 가능합니다!!

 안녕하세요 월부 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 선선해진 날씨에 다들 감기는 괜찮으실까요? (다들 비염으로 고생많으시더라구요) 여러분! 지난 9월부터 10월까지 네이버 가장 많은 헤드라인을 장식했던 주제제이 무엇인지 아시나요? 바로 “대출 규제”입니다. 지금도 아주 핫하죠죠 실제 본격적인 가계대출규제가 9월부터 약 한달이상 이어오면서 최근에는 헤드라인

분양권이 2개일 때 활용할 수 있는 비과세 전략

분양권 좋아하시죠? 새아파트를 받을 수 있고, 여차하면 투자용도로 잘 활용할 수 있으니 말이죠. 그런데 여기에는 항상 붙는 것이 있는데 그건 바로 세금입니다. 특히 보유기간 동안의 양도차익에 대해서는 ‘양도소득세'가 붙는건 다 아실텐데요, 이 양도세를 최대한 줄일 수 있는 즉 ‘비과세'를 받으면 참 좋을 것입니다. 그렇다면 분양권을 2개 보유할 때 활용할

요즘 초품아보다 더 뜨는 아파트, 병품아를 아시나요?

 [ “초품아” 보다 뜨고 있는 “병품아”를 아시나요? ] 여러분은 퇴직을 하고 나면, 어디에서 살고 싶으신가요? 공원이있는곳? 한강이 보이는곳? 백화점이있는곳? 초등학교를 품고 있는곳? 보통의 가정들은 직주근접이 되는곳이나, 혹은 아이의 교육에 맞춰서, 초등학교.중고등학교를 보내기 위해 주거지를 옮기는 것이 일반적입니다. 그러나 보니 회사를 그만두고 나

전세사기 당한 집 매수해서 월세 받고 있습니다! 🔥

안녕하세요. 쭈운입니다 🤓 2022년부터 수면 위로 떠오른 전세사기 피해 사건으로 아직 고통 받는 분들이 많으신데요. 사실… 숨겨왔던 비밀을 하나 말하자면, 저희도 전세사기 피해자입니다. 정확히 말하자면, 남편이 피해자인데요. 2022년 12월부터 고통을 받다가, 전세사기 당한 집을 경매로 낙찰받고 배당금을 받으면서 올해 5월에 사건이 종료됐어요. 그리고

[식빵파파] 지방투자에서 시세차익을 얻을 수 있는 단지들의 특징

안녕하세요 식빵파파입니다 :) 무더운 여름이 진짜 언제가나했는데 정말 아침 저녁으로는 선선한 바람이 부는 요즘입니다 무더운 여름날 임장다니시느라 모두모두 고생많으셨습니다^^ 오늘은 지방 투자에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 요즘 어딜가나, 많이 이야기 되는 곳이 바로 서울 수도권이죠~ 하지만, 나의 투자금 상황에 맞춰 지방투자를 우선시 보셔야하는 분들도

분양권 때문에 취득세 폭탄! 양도세 폭탄! 두 번 세금 폭탄 맞았어요 ㅠㅠ

신축 아파트, 좋아하시죠? 오죽하면 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’이라는 말까지 나올까요? 그렇다면 신축 아파트를 취득하려면 어떻게 해야 할까요? 총 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 이미 지어진 물건 중 가급적 5년 이내 준신축을 취득하는 것입니다. 곧바로 신축 아파트를 취득할 수 있지만 상대적으로 높은 가격이 부담입니다. 둘째, 재개발, 재건축과 같은 정비

금투세, 양도소득세, 취득세... 줄줄 새는 세금 0원으로 끊는 투자 방법은?

투자를 하면서 가장 신경 쓰이고 어려운 부분이 바로 ‘세금’일 거에요. 세금을 모르고 투자하는 것은 밑 빠진 독에 물 붓는 것이나 다름없으니까요. 수익이 줄줄 새게 되지요. 요즘 투자자에게 가장 큰 이슈는 단연 금투세 입니다. 간략히 말하면 주식 매매차익이 연 5천만원을 넘을 때 22% (3억 이상이면 27.5% ..!)를 세금으로 내라는 것이 금융투자소득

재테크&부동산 5대 어플 초간단 꿀팁🍯 (카카오맵, 호갱노노, 아실 기본 포함!)

안녕하세요 월부에디터입니다. :) 요즘 전철을 타면 모두 스마트폰만 들여다보고 있는데요. (물론 저도 마찬가지..ㅎㅎ) 막상 자주 들어가는 앱이 뭔지 보면, 유튜브, 인스타그램 등 SNS가 대부분이더라고요. 하지만 부동산으로 돈을 버는 분들은 스마트폰으로 시시때때로 ‘이것'을 보고 있다고 합니다. 이것 하나만 잘 써도 <돈 되는 아파트>를 쉽게 알 수 있다