클래스커뮤니티
오리지널오리지널 정규부동산 기초소액 투자내집마련지역 분석실전 임장임장 보고서
부동산부동산 입문경매/공매청약/재개발세금/대출
재테크/주식주식/코인창업/부업재테크기초자기계발
코칭투자코칭매물코칭
돈 버는 독서 모임돈 버는 독서 모임

아리얌

레벨

0
팔로워
57
작성한 글
29
댓글
5
배지
소개작성 및 활동팔로우
작성한 글
57
댓글단 글
19
저장한 글
12
배지
5
전문가칼럼
, |제네시스박creator badge

갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

24.09.30|조회수 4,021
7256
전문가칼럼
, |제네시스박creator badge

분양권 때문에 취득세 폭탄! 양도세 폭탄! 두 번 세금 폭탄 맞았어요 ㅠㅠ

신축 아파트, 좋아하시죠? 오죽하면 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’이라는 말까지 나올까요? 그렇다면 신축 아파트를 취득하려면 어떻게 해야 할까요? 총 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 이미 지어진 물건 중 가급적 5년 이내 준신축을 취득하는 것입니다. 곧바로 신축 아파트를 취득할 수 있지만 상대적으로 높은 가격이 부담입니다. 둘째, 재개발, 재건축과 같은 정비

24.09.23|조회수 4,264
4531
전문가칼럼
|너나위creator badge

[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에

24.09.19|조회수 21,317
453281
전문가칼럼
|식빵파파creator badge

[식빵파파] 지방투자에서 시세차익을 얻을 수 있는 단지들의 특징

안녕하세요 식빵파파입니다 :) 무더운 여름이 진짜 언제가나했는데 정말 아침 저녁으로는 선선한 바람이 부는 요즘입니다 무더운 여름날 임장다니시느라 모두모두 고생많으셨습니다^^ 오늘은 지방 투자에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 요즘 어딜가나, 많이 이야기 되는 곳이 바로 서울 수도권이죠~ 하지만, 나의 투자금 상황에 맞춰 지방투자를 우선시 보셔야하는 분들도

24.08.30|조회수 2,104
6963
전문가칼럼
, |쭈운creator badge

전세사기 당한 집 매수해서 월세 받고 있습니다! 🔥

안녕하세요. 쭈운입니다 🤓 2022년부터 수면 위로 떠오른 전세사기 피해 사건으로 아직 고통 받는 분들이 많으신데요. 사실… 숨겨왔던 비밀을 하나 말하자면, 저희도 전세사기 피해자입니다. 정확히 말하자면, 남편이 피해자인데요. 2022년 12월부터 고통을 받다가, 전세사기 당한 집을 경매로 낙찰받고 배당금을 받으면서 올해 5월에 사건이 종료됐어요. 그리고

24.08.27|조회수 1,594
2523
전문가칼럼
|월동여지도creator badge

똘똘한 1채를 원하면 서울 ‘여기’로 가세요. 순식간에 오를 겁니다. (🎁인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 서울 집값 오른다는 이야기는 지겹도록 들었잖아요 우리. (매주 오른대..🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️) 그런데 한 달 전에는 마용성(마포구, 용산구, 성동구)만 올랐다더니 이제 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)에 이어 하남, 구리도 오름세라고 해요. (2024.07.08 뉴스 / 출처:

24.08.14|조회수 63,089
1641071
전문가칼럼
|용용맘맘맘creator badge

요즘 초품아보다 더 뜨는 아파트, 병품아를 아시나요?

 [ “초품아” 보다 뜨고 있는 “병품아”를 아시나요? ] 여러분은 퇴직을 하고 나면, 어디에서 살고 싶으신가요? 공원이있는곳? 한강이 보이는곳? 백화점이있는곳? 초등학교를 품고 있는곳? 보통의 가정들은 직주근접이 되는곳이나, 혹은 아이의 교육에 맞춰서, 초등학교.중고등학교를 보내기 위해 주거지를 옮기는 것이 일반적입니다. 그러나 보니 회사를 그만두고 나

24.08.14|조회수 25,924
4337
자기소개👤
아리얌

안녕하세요.

닉네임 아리얌 거주 지역 경기도 김포시 관심사 부동산. 청약 목표 순자산 10억 멤버들에게 한마디 현재 2주택(서울빌라. 김포 아파트)를 이용하여 부동산 공부해서 자산 늘리기에 도전해보고 싶습니다. 인생의 멘토와 러닝메이트를 찾는 첫번째 길, 자기소개를 해준 멤버를 댓글로 환영🎉해 주세요!

24.10.02|조회수 37
112
자기소개👤
가라타

가입 인사 드립니다.

닉네임 가라타 거주 지역 어디에 살고 계신가요? 서울 영등포 관심사 요즘 관심 갖고 있는 분야는요? 부동산 목표 순자산 목표로 하는 순자산은 얼마인가요? 40억 멤버들에게 한마디 월부 커뮤니티에서 얻고 싶은 것, 요즘 갖고 있는 고민, 멘토와 동료 멤버들에게 한마디를 남겨주세요! 강의만 수강하다 뒤 늦게 가입 인사 드립니다. 부동산 정보에 대해 많은 정보

24.10.01|조회수 29
115
자기소개👤
붉은여우

가입인사 드립니다

닉네임 붉은 여우 거주 지역 천안시 관심사 달러공부, 자기계발 목표 순자산 목표로 하는 순자산은 얼마인가요? 100억 멤버들에게 한마디 배움이 부족한 사람입니다. 항상 배움을 갈구하고 부자가 되기 위해 노력하고 있습니다. 회원님들의 많은 도움 부탁드립니다. 인생의 멘토와 러닝메이트를 찾는 첫번째 길, 자기소개를 해준 멤버를 댓글로 환영🎉해 주세요!

24.10.01|조회수 28
117
정보나눔방
아오마메

(나만 알고 싶었던) 돈 안내고 전자책 무료로 보는 꿀팁!

안녕하세요 열중39기 33조 독서로 내3을 3배 업그레이드하조 아오마메입니다 벌써 3주차를 향해 달려가고있는 열반스쿨중급반! 다들 책과 많이 가까워지셨나요? 저는 아직까지 종이책만 고집하고있는데요, 열중반을 통해 ‘틈독’의 재미와 중요성을 깨닫게되면서 전자책을 도전해볼까합니다 혹시 저처럼 전자책을 시도해보고는 싶지만 고민만 하고 있는 분들이 계시다면… 저랑

24.08.19|조회수 3,795
6036
내집마련성공기
웃뜨

드디어 경기 하급지에서 서울 2급지 준신축으로 갈아탔습니다.

 안녕하세요. 월부에서 가늘고 길게 생활? 하고 있는 웃뜨 입니다. 꽤 긴 시간 월부에서 한 발 담그고(?) 있으면서 언젠가는 나도 리뷰를 쓰는 날이 있으려나 싶었는데, 드디어 월부에 들어온지 5년이 가기 전에 저도 후기를 써보게 되네요. 제가 한 발 담그고 있다고 표현한 이유는 월부에서 정말 열심히 공부하고 있는 분들을 생각하면, 저는 아주 날라리라서,

24.10.21|조회수 9,039
258324
초보경험담
아리얌

일곱번째 : 구축 30평대 아파트에서 청약 넣어보기

안녕하세요. 아리얌입니다. 현재 30평대 아파트에서 산지 1년이 지났습니다. 삶에 만족도는 올라갔지만 아이를 위한 학군지가 생각나게 되었습니다. 하나뿐인 아이가 들어갈 초교에 대해 우연히 알게 된 이야기에 우리 아파트에서 횡단보도만 건너면 있는 초교에 아이들 중 일부가 경찰서에 가자 간다는 이야기를 듣고 당시 돌지난 아이였지만 학군지에 대한 고민이 생기기

24.10.07|조회수 56
02
초보경험담
아리얌

네번째 : 20평대 아파트 올수리 인테리어

안녕하세요. 아리얌입니다. 월부에서 부동산 공부를 하며 인테리어에도 관심을 갖게 되었습니다. 올수리 인테리어을 알아보는데 여러 업체에서 견적을 받아보았으나 턴키 인테리어는 정말 가격이 비싸다는 것을 느꼈습니다. 신랑과 올수리인테리어를 상의하던 중 아파트 인근에 있던 인테리어 업자에게 기존에 제가 받았던 견적보다 저렴하게 느껴져그 업체를 선택하였고 인테리에

24.10.02|조회수 368
23
초보경험담
아리얌

두번째 : 내집마련 빌라 매수

안녕하세요. 아리얌입니다. 반지하 전세에 살면서 화장실이 밖에 있는 집에서 살게 되었습니다. 특히. 늦은밤이나 새벽녘 배가 아플때 집 밖에 있는 화장실을 가기란 참 쉽지 않았습니다. 그래서 반지하 전세를 살면서 한해를 보내다 부동산을 구매시 취득세 일부를 감면해준다는 소식에 임장을 시작하게 되었고, 그시기 대출을 꺼려하는 신랑이었으나 화장실이 밖에 있어 불

24.10.02|조회수 101
36
실전투자경험
후바이

재건축 vs 리모델링, 정답은 '여기' 있습니다.

안녕하세요. 센스있게쓰자 튜터님 반의 후바이입니다. 임장을 하면서 리모델링 이슈가 있는 단지를 보면 어떻게들 생각 하시나요? 개인적으로 저는 재개발, 재건축처럼 기부 채납이나 공공기여 의무가 없어 주변의 정주 여건 개선 여지가 적다는 점 기존 세대수 대비 증가되는 일반 분양 물량이 현저해 신경써야 하는 공급이 아닌 것 같다는 점 리모델링 사업에 대한 기대감

24.09.27|조회수 1,687
2317
내집마련성공기
펑션

1171대 1의 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨됐습니다.

안녕하세요, 부자 만들어주는 함수 월부에서 투자자의 삶을 만들어가고 있는 펑션입니다. 오늘 제가 드디어 생애 최초로 “내 집”을 갖게 되었습니다. 계약서를 받아 들고 나니 뭉클한 감정이 들더군요. 내년이 결혼 20주년이니 19년 만에 내집 마련을 했습니다. 사실 저는 쭉 집값 하락론자였고, 집을 몇 채씩 사는 사람들을 욕했고, 부자들을 위한 정책이라며 정부

24.08.01|조회수 1,700
45109
  • 1
상단 배너