매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]

 안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘 투자자 포카라입니다.   지난 주말에 많은 분들이 부동산에서 집을 보고 오신 것을 알고 있습니다. 저 역시 임장지와 앞마당의 매물을 보러 다녀왔는데요 볼 때는 참 신나게 보는데 주말이 지나고 연락드려야할 때는 왜 이렇게 부담스러운지..ㅎㅎ 약간은 귀찮기도 하고 사장님들의 냉대를 뚫고 보긴 봤는데 거절하는게 쉽지는

[나눔글][실전 32도에도 투자하고10포도링즈 열꾸] 단지분석 메크로를 통해서 시간 절약하는법, 코딩 몰라도 됩니다.!(Feat. 시노하나님)- Ver2(250816 수정)

안녕하세요. 열꾸입니다. 실전반에서 벌써 3번째 나눔글 입니다. ㅎㅎ 이번주 사임 제출하고나서 다음주부터 단지분석을 해야하네요. 매번 단지분석을 하면, 사진 캡처하느라 시간 쓰고, 생각 넣다보니 시간 쓰고, 촉박한 실전반 일정 중에 사진 넣는 것만이라도 시간을 줄일 수 있다면? 내 생각을 좀 더 담은 임보 완성!! 시작하기 앞서 이 글을 쓸 수 있도록 가이

전수OO 을 아시나요? 1호기 이렇게 투자 했습니다 [정리왕]

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 재이리 튜터님 반의 정리왕 입니다. 실제 투자를 앞둔 분들 중 물리적인 거리와 시간으로 현장에 많이 가지 못하는 분들에게 제가 실제로 투자에 도움이 되었던 실효적인 방법을 공유 드리려고 합니다. 왕복 4시간의 허들을 넘고 투자하는 방법 투자를 하는데 있어서, 각자의 허들이 있으실 겁니다. 저는 첫 실전

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼

게리롱 튜터님 단지임장체크리스트 ver2023 [지기15기 씨앗심어9to6 족쇄탈출하조 여르미야]

안녕하세요? 이번에 지방투자 기초반 15기를 수강하고 있는 지기 15기 씨앗심어9to6 족쇄탈출하조 여르미야입니다. 게리롱튜터님께서 이번 지방기초투자반에서 지역분석 뿐만아니라 분위기 임장과 단지 임장, 매물임장에 관련된 내용들을 상세히 알려주셨어요. 게리롱 튜터님께서는 시세트레킹 양식과 단임체크리스트 양식등 다양한 서식들을 많이 제공해주신바 있는데요 202

누적시간 확인하는 다회용 ‘웨일온 스터디방’ 사용법 (feat. 유효하지 않은 회의 링크라고 떠요!)

안녕하세요, 열중41기 89조 조장 스리링입니다. 어제 열중 조장 튜터링에서 메로나 튜터님께서 말씀해 주신 “웨일온 스터디방” > < 기억 하실까요? 튜터님 말씀처럼, 우리 열중 조원분들이랑 매일 저녁 같이 독서하는 시간을 가지면 참 좋을 것 같더라구요! (누적 시간을 확인할 수 있어서 동기부여도 되구요😆) 혹시 스터디방을 만들기 어려우신 조장님이 계시다

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

[보리녹챠]_칼럼모음_ 전화임장_매물과 가격에 집중해야 하는 전화임장_240624

안녕하세요! 즐거운 투자공부를 하며 매일매일이 행복한 보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다. 나누고 싶어하는 마음은 크나 나눌 수 있을 만한 지식과 경력이 부족하여 그간 매일 루틴으로 수행한 필사한 칼럼들을 카테고리별로 분류하여 보기 쉽게 한곳에 모았습니다. 다시한번 더 칼럼을 통해 좋은 인사이트를 나눠주신 동료, 선배, 튜터님들께 감사의 말씀을 드리고 저의 이

[버텨요] 40대 워킹맘, 월부 4년 버티고 수도권 2채 투자했습니다 (너바나님 말씀하신대로 닉값 했습니다!!)

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요 월부에서 즐기며 버티고 싶은 버텨요 입니다~ 월부온지 3년 넘어서야 실전투자경험담을 쓰게 되네요 ㅠㅠ 월부환경안에 있다보니 투자 하는 날이 오네요ㅠㅠ 감사합니다 ㅠ 기초반만 들으며 버텼던 1년이상~ 제가 처음 카페에 가입한건 21년

임장보고서 작성시 인구수 / 세대당 인구수 / 연령별 인구수 찾고 차트 만드는 방법

안녕하세요! 용앤리치 입니다 :) 오늘은 임장보고서 작성하면서 필요한 인구수 / 세대당 인구수 / 연령별 인구수를 찾는 방법과 이를 이용해서 그래프로 만드는 방법을 공유드리고자 해요! STEP 1) 원하는 지역 인구수 / 세대당 인구수 찾는 방법 1.행정안전부 홈페이지-->정책자료-->통계로 들어갑니다 (https://www.mois.go.kr/frt/bb

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

[서투기13기18조 으니으닝] 극초보라도 분임루트는 그려보세요! 루트그릴 때 참고할 기본적인 정보!

안녕하세요 어제보다 한발짝 성장하고 싶은 으니으닝입니다. 빠르면 이번 주 늦어도 다음 주 주말이면 분위기 임장을 나가보실텐데요. 물론 훌륭하신 동료분들이 임장루트를 짜주시겠지만 본인이 스스로 루트를 짜고 가보는 거랑 타인이 짜준 루트만 받고 가보는거랑 눈과 머리에 담는게 다르다고 생각이 듭니다. 초보자도 루트를 짤 수 있도록 참고하면 좋은 글과 방법을 공유

요즘 같은 시기에 내 집 잘 갈아타서 자산 2배로 불리는 방법

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 오늘도 날씨가 너무 좋네요 곧 다가올 주말도 행복한 시간 보내셨으면 좋겠습니다 :) 요즘 집을 기존에 가지고 있는 분들은 어떻게 갈아타야할지에 대한 걱정이 있으시고 첫 집을 매수하는 분들이라면 다음 다다음을 어떻게 나아가야 할지에 대한 고민을 많이 하고 계시는 것 같습니다 특히, 서울 수도권에서 내집마련이나 투자를 하려고

서울특별시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 28조 민경용팔쒸]

부족하지만 완료했다는 것에 의의를!! 내일 좀 더 보완해야겠다ㅎㅎ

"너바나님 저 씨앗 심었어요!!!!!" 월부 1년차 1호기 투자경험담[민경용팔쒸]

안녕하세요! 이번 주 1호기 잔금을 치르고 ‘기억이 휘발 되기 전에 얼른 복기를 해야겠다!’ 라는 생각에 노트북 앞에 앉았습니다. 1호기 투자 경험담만 심플하게 적으려고 했는데 월부 생활 1년 동안에 있었던 많은 일들이 파노라마처럼 지나가네요(파워F…) 1년 간의 성장 일기 + 1호기 투자 후기를 가득 가득 담아보겠습니다. (읽기 힘드실 수도 있어여…ㅎㅎ

한번의 부동산 방문으로 최대 효과를 내는 방법 (부동산 테이블에 앉아야 하는 이유) [총총]

 안녕하세요 총총입니다. 그동안 기다려온 완연한 봄의 기운 4월의 벚꽃과 함께 정말 임장하기 좋은 날씨입니다! 첫째주 분위기임장 둘째주 단지임장 이번주 부터 매물임장을 하게 되실텐데요. 매물임장을 할때 1개 단지에서 여러개 물건을 보고 왔는데 어떤게 그 단지에 1등인건지 어려울때가 있습니다. 단지내에서 조차도 1등뽑기가 쉽지않은데요. 오늘은 좀 더 디테일

매도까지 하고나니 알게된 것들 (단지선호도의 중요성)

 안녕하세요 총총입니다. 이번 서울투자를 하기위해 그동안 투자했던 물건을 매도했습니다. 물건을 보유하면서 느꼈던 것을 "단지선호도의 중요성" 이라는 주제로 동료들과 생각을 나누고자 합니다.   상위 생활권 선호도 꼴찌 물건 하위 생활권 선호도 1등 물건 생활권내 선호도의 차이에 따라서 매수, 보유, 매도에서 어떤 차이를 보였는지 제 경험에 비추어 이야

딱, 한 장으로 입지와 집값이 보입니다 - 임장보고서에 꼭 넣는 장표 (ft. 예시 장표)

안녕하세요. 으으음입니다 :) 임장을 다니다보면 이런 생각이 들 때가 있습니다. "이 지역에선 여기가 좋은 거 알겠는데... 다른 지역이랑 비교해서는 어떨까?" 이전의 저를 포함한 많은 분들이 임장을 하면서 '임장지'에 집중해 깊게 파고들어 들여다보곤 합니다. 하지만, 그 지역만 깊게 들여다보는 것은 오히려 지역을 제대로 이해할 수 없습니다. # '입지'는

강남 아닌데 최소 2배 이상 오를 아파트, 없다고 ? 있어요 !

안녕하세요 :) 2019년부터 지방,수도권 소액투자를 시작으로 순자산 10억을 달성하고 최근까지 투자하며 코칭과 강의하는 밥잘사주는부자마눌입니다. 서울 아파트 70억 시대 서초구 반포 원베일리 국민평형 70억 거래 - ‘국민평형’ 이라는 말이 어색하네 지난 3월 서울 서초구 반포동의 '래미안원베일리' 아파트의 국민평형이라고 일컫는 34평이 70억에 팔렸다고

[쪼코파이a]연식별 세대 아파트 구분법.

안녕하세요. 자유를 사기위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 이번 한달도 다들, 우리의 목표 위해 ,평일,주말, 낮, 밤을 가리지 않고 열심히 임장을 다니고 계실텐데요. 그중 , 우리는 단지임장에서 보게 될 아파트에 대한 이야기를 해볼까합니다. 우리는 단지임장을 하다 보면, 어쩌면 비슷한 외관, 비슷한 단지 내부의 모습이 있다라는 걸 느껴보셨을 겁