같은 돈으로 세 배 이상 수익 내는 아파트 투자 방법 (규제에 대처하는 방법)
안녕하세요. 10년차 부동산 투자자 주우이입니다. 최근 많은 분들이 정책의 변화 속에서 혼란스러운 시기를 보내고 있다고 생각합니다. 출처: 세계일보 다시 규제가 되었으니 가격이 내리지 않을까 했던 사람들도 있고 상승의 온도가 옆까지 퍼지고 있었으니 풍선효과가 나온다고 생각하는 사람들도 있습니다. 어떻게 흘러갈지 예측하지 못하는 시장 속에서 많은 사람들이 묻
[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.
안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에
[너바나] 수익률 10배의 투자, 곧 기회가 사라집니다.
안녕하세요? 너바나입니다. 아마 제목에 끌려 들어오신 분들이 많으실 것이라 짐작합니다. 혹시 저를 모르시는 분들이 계실까 간략히 소개하겠습니다. 저는 월급쟁이부자들의 대표이자 실전투자자입니다. 그리고 가장 많은 월급쟁이 부자를 만든 사람입니다. 저는 이 글을 읽으실 많은 분들과 비슷한 나이 즈음 재테크와 부동산에 눈을 떴습니다. 최근 주변을 둘러보니 경제적
[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께
안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)
저같은 사람은 어디에 집을 사면 좋을까요?
안녕하세요. 시크릿브라더입니다. 오늘 포스팅은 '부린이'를 위한 부동산 기초 강의입니다. 실제 정규반 15기 커리큘럼 중 한 챕터에 해당하는 내용으로 부린이가 반드시 알아야 할 기초 of 기초이니 부린이분들은 꼭 정독하셨으면 좋겠습니다. 1. 입지 = 위치 + 상품성 입지의 사전적 정의는 다음과 같습니다. 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소 사전
4살 아들과 임장을 다닙니다
미래지향아빠’s Family 저희 가족은 4살 아들을 키우는 맞벌이 가정입니다. 저는 직장인 투자자이고, 육아에 도움을 받는 사람이 없어, 아내와 제가 아이의 어린이집 등하원 및 육아의 역할을 나눠서 하고 있습니다. 아내도 회사를 다니며, 2년 넘게 매일 새벽 5시에 일어나서 본인만의 콘텐츠를 만드는 유튜브 크리에이터 (구독자 (6만명이 다 되가는)를 병행
임장 사진 '1848장' 무엇과도 바꿀 수 없는 가치'
아파트 임장 사진 재개발 임장 사진 경매 입찰 물건 임장 사진 꼬마빌딩 임장 사진 현재까지의 임장 누적 결과 - 임장 지역: 서울 25개구, 경기28개시, 인천 8개구, 지방광역시 - 임장 물건: 수도권 해당 지역의 모든 대장아파트, 조합설립인가 이상 주요 재개발, 경매 입찰 물건, 서울 꼬마빌딩 - 임장 횟수: 150+ (현재 진행 중) - 임장 사진:
[너바나]매도 잘하는 법
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 월부학교 분과 상담중에 매도 잘하는 법에 대해서 상담해드렸는데... 여러분들께 도움이 될 것같아 이렇게 경험을 나누고자 합니다. 일단 저는 올해 10채를 매도 했고 아마 연말까지 한채를 더 매도할 예정입니다. (2020년에 작성한 글입니다) 지금 이런 저금리 시기에 저는 부채를 상환하고 있습니다. ㅎㅎ 투자할 때가 없어서는
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
느린 사람이 살아남는 법 (내가 느리다고 생각한다면 이 글을 꼭 읽으세요)
안녕하세요. 주우이입니다 ^^ 벌써 9월의 마지막 날입니다~ 2021년이 3개월 정도 남았는데 목표는 잘 이루고 있나요? (내일은 2021년을 어떻게 마무리 할지 3개월 계획을 세워보시면 좋을 것 같습니다.) 월부에서 열심히 투자를 배우고 있는 분들 중 많은 분들이 다른 사람들과의 비교 때문에 많이 힘들어하고 있는 것 같습니다. 저 친구는 나보다 늦게 시
양도세비과세 및 집 파는 순서
안녕하세요. 현재는 수원에 전세를 살고 있는 주부 입니다 소유한 주택을 매년 한채씩 팔려고 생각하고 있습니다. 양도세 비과세를 받을려면 어떤 순서로 집을 매도 해야 하는지? 궁금해서 이렇게 문의를 드립니다. 답변 부탁 드립니다. 1채: 경기도 수원시 권선구에 위치한 수원아이파크시티4단지(2015년 4월 구입-34평) → 10년 넘게 거주하다가 25년도 1월
도서 할인받고 싸게 사는 절약Tip 나눔 (YES24 쿠폰신공)
안녀하세요 켄메이입니다. 조톡방에서 도서 할인구매 방법에 대해 나눔글 작성을 권유해주셔서 처음으로 나눔글을 작성하게 되었습니다 ^^; 이게 나눔이라고 할수 있을까 라고 생각이 들었는데 그래도 할인방법을 모르고 계시는 분은 임장지에서의 커피값 정도는 아낄수 있을 것 같아서 소소하지만 도서구입비 절약팁을 공유합니다. (월닷의 어느게시판에 올릴까 고민하다 독서
초초초간단! 분임루트 그리는 법! 이번엔 나도 루트 짜볼래 [오디세이아]
안녕하세요! 오디오디, 오디세이아입니다. 실전준비반 드디어 개강했네요! ㅎㅎ 다들 분위기임장을 앞두고 계실텐데요, 1주차강의 자음과모음님의 말씀. 따라간다는 생각으로 가지 마세요. 분위기임장 루트 그려보세요! 배운대로 해보고 싶은데 분위기임장루트 어떻게 그려야할지 막막하시다구요? 초간단하게 분임루트 그리는 방법 알려드리겠습니다! 1 > 카카오맵을 열어둔다
열반스쿨 중급반4강 강의후기[열반스쿨33기 95조 행복자유인](feat. 양파링님)
열중4주차 강의는 양파링님의 전세강의였습니다. 전세에 대한 모든것을 알려주셨습니다. 현재 전세시장, 임대셋팅을 위해 알야할 필수사항, 내물건1등 만들어 전세빨리 빼는법, 수익률 올리는 협상법&임대리스크 줄이는법에 대해 자세히 알려주셨습니다. 반드시 기억해야 하는 세가지 적정 전세가 설정하는 3단계 임대기간 설정시 고려해야할 3가지 협상시 고려해야 할 2가지
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 95조 오은경]
안녕하세요 오은경입니다. 열중 3주차 강의는 너바나님이 해주셨는데, 투자공부를 쉬었던 몇달간 못봤을뿐인데 정말 오랜만인거같아 너바나님 얼굴을 보자마자 괜시리 반갑고 뭉클습니다.. ㅎㅎ 3주차 첫강의를 듣고 다시한번 열기때 강의노트를 찾아보니 분명 그때도 해주셨던 말씀들이었는데 왜 처음듣는거처럼 새로웠을까요 ㅋㅋ;; 네...죄송해요.. 복습에 게을렀네요...
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 95조 비돌]
안녕하세요. 열반스쿨 중급반 33기 95조 비돌입니다. 이번 열중 강의의 반! 2강 강의 후기 올립니다. 이번 강의는 투자의 원칙과 실전투자 프로세스라는 주제답게 월부 투자 원칙인 저환수원리를 하나하나씩 집고 실제 사례와 함께 배울 수 있어 좋았습니다. "시장 상황이 변해도 투자원칙은 변하지 않는다." 유진아빠님 강의를 들으면서 잃지 않는 투자를 위해 원칙
[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)
일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하
[너나위] 못 버는 게 잃는 것보다 낫다
“처음엔 누구나 다 돈을 잃게 되어 있어. 하지만 거기서 교훈을 얻었다면 다 잃은 건 아니야. 그리고 성공의 비결은 절대로 도중에 절망하거나 포기하지 않는 데 있다네” ===================================== 투자자로의 길에는 두 개의 큰 관문이자 언덕이 있다. 하나는 용기가 없어 투자를 하지 못했지만 그것이 놓친 기회가 되어 허
