[뉴리맘] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? “거주” 요건 면밀히 확인. 1주택(서울시 강서구), 2주택(서울에 계획) 매수를 희망하나 둘 다 실거주를 하지 못하는 상황이므로, 실거주 요건에 발목잡히지 않도록 조심할 것 실거주는 전세로 김포에 거주. 전세자금대출, DSR 요건 등 대출 관련된 내용에 대해서도 알고 있기 3. 세금강의를 통

[뉴리맘] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 한 세대(부부합산)가 2번째 주택을 매수한 뒤 1번째 주택을 매도할 때 양도차익에 대해 과세하지 않음 요건: 1주택 매수일로부터 ‘1년 후’에 2주택을 매수해야 함 & 1주택을 ‘2년간 보유(조정대상지역이라면 거주)’ 해야 함 & 2주택 매수일로부터 ‘3년 이내’에 1주택을 매도 => 이 모든 요건을 충

[뉴리맘] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 현재 1주택자이며 갖고 있는 현금으로 추가투자를 계획하고 있었기에 관련된 세무 리스크, 절세방법 등 세금 관련 내용을 공부하고 싶었습니다 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 양도소득세! 1주택을 갈아타야 하는 입장으로서 당연히 양도세를 내야 할 거라고 생각했는데 일시적 1세대 2주택 비과세에 대해

[열중46기 우리는 독ㅅ1하는 8방 미인이조 삼방미인] 독서후기 - 그릿

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)  STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 2025.3.3. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 STEP2-4. 책에서 본 것 &

향후 방향성과 계획

나에게 특히 인상깊었던 점 열중 1~3주차를 거치며 방향성에 대한 고민이 정말 많았는데 이번 4주차를 통해 많은 것들이 정리되고 앞으로의 방향성, 계획을 잡을 수 있었다. 염창동 0호기: 3주차를 복습하면서 다행히(?) 최선은 아니어도 당시 상황에서 그럭저럭 괜찮은 투자였다는 1차 결론에 도달했다. 급하게 매도하지 않고 차근차근 공부하며 몇 년 더 보유하기

[열중46기 우리는 독ㅅ1하는 8방 미인이조 삼방미인] 독서후기 - 몰입

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025.02.25 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 STEP2~4. 책에서 본 것, 깨달

비교평가 - 0호기를 잘 복기하며 현명하게 활용하게 한다

인상깊었던 점 비교평가는 같은지역 내 비교평가 및 지역간 비교평가로 나뉜다. 24년 7월, 100% 실거주 목적으로 매수했던 염창동 25평 아파트에 대입해보며 복기하는 것이 필요하다. 본 물건은 매수 당시엔 정말 찐 100% 실거주 목적이었으나, 매수 이후 내가 갑자기 임신을 했고 아기가 태어나면서 결국 김포 부모님 댁 옆으로 전세를 가서 최소 4-6년 살

[열중46기 우리는 독ㅅ1하는 8방 미인이조 삼방미인] 독서후기 - 원씽

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.2.17. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2~4. 책에서 본 것 & 깨달은 것 & 적용할 점 책을 열며 저자는 이렇게 묻는다. "당신의 '

열중 2주차 후기 - 어쩌다보니 곧 임대인이 될 나를 위해

나에게 특히 인상깊었던 점 이번 2강 주제(전세 셋팅)는 약 1년 또는 2년 뒤 나를 위해 정말 필요한 강의였다. 24년 7월, 100% 실거주 목적으로 염창동 집을 매수했으나 9월에 바로 임신을 하게 되어 시댁 같은 단지(또는 옆단지) 전세로 이사를 가기로 결심했기 때문이다. 이렇게 빨리 염창동 집이 0호기가 될 줄은 몰랐다. 지난 1강에서는 얼떨결에

[열중46기 우리는 독ㅅ1하는 8방 미인이조 삼방미인] 독서후기 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 25.2.10. 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 깨달은 것/적용한 점 [월급쟁이 부자로 은퇴하라]는 2021년 말 해외에서 갓 귀국한

열중 1주차 후기 - 0호기 복기는 누구보다 치열하게!

나에게 특히 인상깊었던 점 열기반에서 처음 익힌 저환수원리를 심화하여 이해할 수 있었다. 열기반에선 환금성(300세대이하 저층탑층금지) 이런식으로 외웠다면 실전에서는 이를 어떻게 해석 적용해야 하는지 이해할 수 있었다. (내가 매도하려고 할 때 이 물건을 사람들이 좋아할까?) 성동구 단지 vs. 성북구 단지 당연히 모든면에서 성동구 단지가 우수한데 투자 관

[열기 82기 84조 금융멘토] 아들에게 짐이 되지 말고 아들에게 날개를 달아주자!!

이번 4강은 “가치”와 “타이밍” 이라는 두 개의 키워드를 뇌리에 박아 새기는 강의였다. 무가치/보통가치/성장가치로 나뉘는데 다행히 염창동아1차의 매매/전세 그래프는 가치성장 유형의 모습을 보였다. 강의 안듣고 산 0호기 치곤 나쁘지는 않다. (타이밍이 괜찮아서 그랬던 듯 하다) (친정) 춘천e편한한숲은 중소형지방도시 임에도 불구하고 초중품아+강원도최대 대

[열기 82기 84조 금융멘토] 유익하고 유익했던 이번주

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 동네 선정. 첫 임장을 동탄으로 가신 주우이님. 당시 동탄은 많은 이들이 안된다고 절레절레 하던 곳이었다. (오직 너바나님만이 go 하라고 조언했다는 게 인상깊었음) 앞마당은 집, 회사주변 등 익숙한곳에서부터 시작하라고 하니, 나도 ‘김포부터 둘러보면 어떨까?’ 했던 그간의 생각이 틀리지는 않

신도림동 신도림대림2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 84조 금융멘토]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명: 신도림동 신도림대림2차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 - 구로구의 직장 등급은 A에 해당 구로구는 사업체수 약 5.3만개, 종사자 약 24만명으로 A급 지역에 해당함. (구로디지털단지, 가산디지털단지 영향) 2. 교통 - 주요업무지구까지

[열기 82기 84조 금융멘토] 치열한 선택과 고민의 반복

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 느낀 점. 고민에 고민에 고민의 연속이다. 고민 1 내년 5월에 아이가 태어난다. 아이는 한 명만 낳아 하나에만 집중하며 저축도 하며 잘 키울 것인가, 아님 경제적으로 빠듯해지더라도 기회가 되면 둘을 낳아야 하는가. 아이 한 명당 최소 100만원이라는데.. 둘째 출산=월 100만원의 기회비용

[열기 82기 84조 금융멘토] 부자되기공부 시작 - 사랑하는 아이를 위해

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 투자 공부도 대학 입시처럼, 수능공부하는 고3처럼 해야 한다. 간절하게! 절박하게! 고수를 적극 벤치마킹 하자 초보일수록 강의를 적극 활용하라 지금의 정상들도 모두들 처음이 아니었다! 나보다 앞선 부자를 벤치마킹하자 Not A but B 초보인 내 생각을 버리고 부자들의 생각, 부자들의 행동방

[열기 82기 84조 금융멘토] 비전보드 ❤️💚

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. STEP3. 노후 자금 계산 꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요. 은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.