구축 밭은 다 똑같다? NO! 디테일을 가르는 구축의 선호요인 4가지 [유르]
소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 임장을 하다 보면 구축만 몰려 있는 생활권이나 택지를 종종 만나게 됩니다 1기 신도시 거의 대부분이 그러하구요, 신도시가 아니더라도 그그와 비슷하게 특정 시기에 아파트가 몰려 지어진 곳도 있습니다 이런 곳의 임장할 때 우리의 마음 어떠한가요? 기본적으로 일단 막 흥이 나지는 않고.. 다 그게 그거같고,
"앞마당 시세그룹핑"으로 트래킹 단지 투자와 연결 짓기 (feat. 게리롱님 양식 확장) [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 오늘은 우리들의 보물창고인 시세 트래킹 단지들을 좀 더 체계적으로 관리할 수는 없을지? 실제 투자와도 연결 시킬 수 없을지? 에 대해 고민해본 방법에 대해 이야기 해보려고 합니다! 앞마당 시세 트래킹의 중요성을 수도 없이 들었기에 매달 최임 제출 막바지에 허겁지겁 하기는 하는데.. 실제로 투자와 연결
단지분석이 재미없는 친구를 위해서 1 (feat. 생활권분석, 단지분석 방법) [포도링]
안녕하세요. 포도링입니다. 오늘의 주제는 "단지분석" 입니다. 여러분은 단지분석을 어떻게 하고 계신가요? 저는 정~~말 여~~러가지 방법을 써봤던 것 같습니다. 실준반에서 알려주신 장표를 활용해보기도 하고, 매크로로 해보기도 하고, 선배분들이 써주신 나눔글을 보고 방법을 바꿔보기도 하고, 동료랑 매주 새벽3시까지 대화하면서 해보기도 했습니다. 그리고 이 방
4년차 투자자가 사전임장보고서에서 남기는 핵심 3가지(장표 공유)[우지공]
안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 여러분들은 임장보고서를 어떻게 쓰시고 계신가요? 저도 임장보고서를 쓰면서 다양한 시도를 해보고 있는데요~ 그 과정을 통해 놓치지 말아야 할 핵심 3가지 장표를 정리하게 되었고, 오늘은 그 내용을 함께 나누고자 합니다. 이 글이 초심자에게는 나침반이, 중급자에게는 리마인더가 되었으면 하는 마음으로 정리해보았습니다. 1
첫수강생도 할수 있는시세지도 만들기 [햄토햄토] (PPT장표제공)
안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다. 다짜고짜 고백합니다. (네?) 초반에 투자공부가 즐거우면서도 많이 어려워 울었었습니다. 그 이유 중에 하나가, "투자" 에 대한 개념도 하나도 모르는데 “컴퓨터”도 익숙치가 않아서 아주 엉망진창 어지러워 콜라보 였죠. 남들 안볼때 많이 속상해 했어요. 왜 잘 안되지? 남들보다 2배이상의 시간을 들이 붓는데도
[제네시스박] 부부공동명의, 꼭 해야 하나요?
내 집 마련을 하는데에는 상당히 많은 요소를 고려해야 합니다. 저 역시 첫 집을 마련하고 난 후 부모님으로부터 들은 말씀이 “고생 많았다.” 였습니다. 동시에 말로는 표현못할 뿌듯함과 왠지 모를 자신감도 생기더군요. 그런데 이때 꼭 체크하셔야 하는 것이 바로 ‘명의선정’ 입니다. 보통 신혼부부 혹은 자녀가 생길 때 생애 첫 집을 구하는 경우가 많은데요, 이
성장하기 위해 필요한 "질문하기" [제이든J]
안녕하세요 제이든J입니다. 열기 선배와의 대화, 강의에서 강사님에게 질문 설문지 강사와의 만남 혹은 오프강의 실전반, 월부학교에서 튜터님께 등등 질문 할 수 있는 기회가 있을때, 모든 순간에 질문을 하진 않았던 것 같습니다 선배와의 대화를 준비하며 "질문"에 대해 생각해보게 되었습니다. #질문을 어려워 하는 이유 1. 무지에 대한 두려움 ("이걸 물어보면
전화임장 첫마디는 뭐라고 하면 좋을까요? (전화임장 뽀개기 - 기초ver) [린혜이]
안녕하세요, 지혜로운 이웃이 되고싶은 린혜이입니다. 지방투자실전반의 과제로 주어진 전화임장! 다들 전화임장 열심히 하고 계신가요? 혹은 아직 마음의 준비가 되지 않아 시작하지 못하셨나요? 저 역시 전화 임장에 벽을 느꼈던적이 있었습니다. ' 나는 부동산을 거래해본 경험이 한번도 없는데, 너무 초보티가 나면 어떡하지? ' ' 나한텐 지금 1억이 없는데, 내가
공동명의 물건 매수시
요즘 조건부 대출이 어려워 주인이 전세를 먼저 맞추고 승계하는 조건으로 하려고 할때 잔금일을 7월말이내 새로운 임차인의 전세금을 잔금으로 한다라는 항목에서 7월말이내 만약 세입자가 구해지지 않으면 잔금을 쳐야하는 상황이 될까봐 걱정이 되는데 여기서 날짜를 특정하지 않고 ‘임차인의 전세금을 잔금으로 한다’라는 항목만 남기는게 가능한지 궁금합니다. 공동명의(남
[부자예진] 가계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?
안녕하세요 부자예진입니다. 투자하기에 앞서 네이버 카페 실전투자 경험담에 나온 선배님들의 경험담을 모아서 한번 정리해 봤습니다..! 참고 신나는세상님 : https://cafe.naver.com/wecando7/2467364 부동산딱대님 : https://cafe.naver.com/wecando7/9727867 리윰님 : https://m.cafe.nave
서울 아파트 조건부 전세대출 중단??!! 그럼에도 투자할 수 있는 방법 알려드립니다.
[작성일 : 25. 3. 18] 안녕하세요 주유밈입니다:) 어제 오후 이런 뉴스를 접하게 되었습니다. NH농협은행, 서울 지역 조건부 전세대출 취급 중단 이 기사를 보자마자 깜짝 놀랐습니다. 다시 전세대출을 조인다고??!! 그것도 서울만!! 이유인 즉슨, 토지허가거래제가 풀리면서 서울 아파트값이 다시 급등했기 때문인데요. 그렇다면 정말 서울 아파트는 조건부
너네 집… H.O.T야, 뉴진스야? 아파트 세대별 구분, 특징 파헤쳐보자!
안녕하세요. 으으음입니다 :) 혹시 아이돌 좋아하시나요? 요즘은 아이돌도 1세대~5세대까지 다양한 세대가 나왔다고 하는데요! 혹시.. 어느 세대이신가요? (크흠) 전설의 1세대 HOT, 젝스키스 부터 시작해서 4세대, 5세대의 뉴진스, 아이브 등등까지 ! 음악 스타일이나 팬덤 문화는 물론, 세대별로 다양한 느낌의 매력이 특징입니다 아이돌이 세대마다 다르게
[내집마련중급반 4기 61조 홍닥] 전고점? 전저점? 뭣이 중헌디 ( 전고점의 오해와 진실)
안녕하세요 ^^ 꾸준히 성장하는 투자자, 댓돌을 뚫는 낙숫물 같은 투자자 홍닥입니다. 저는 내집마련중급반 1주차 과제로 관심있게 보고 있는 1급지 단지들을 전수 조사해보았습니다.^^ 그 중 서초구는 환경개선이 활발히 일어나고 있는 곳 중 하나인데요. 재건축 된 단지들 중 대단지 아파트들이 있긴 하지만 전반적으로 세대수가 적은 단지들이 많았고, 그래서 인지
매도까지 하고나니 알게된 것들 (단지선호도의 중요성)
안녕하세요 총총입니다. 이번 서울투자를 하기위해 그동안 투자했던 물건을 매도했습니다. 물건을 보유하면서 느꼈던 것을 "단지선호도의 중요성" 이라는 주제로 동료들과 생각을 나누고자 합니다. 상위 생활권 선호도 꼴찌 물건 하위 생활권 선호도 1등 물건 생활권내 선호도의 차이에 따라서 매수, 보유, 매도에서 어떤 차이를 보였는지 제 경험에 비추어 이야
[레키] 백지도 모음 총취합 경기도 (27개 경기권 지역 전체, 구별 지도) ft.임장 후 복습해요!
안녕하세요. 레전드로 나누며 실력 키워갈 레키 입니다. 예전 조활동에서 임장을 다녀온 뒤 기억이 잘 남지 않아 어려움을 겪고 계신 조원분이 계셨습니다. 어떻게 하면 머릿속에 기억이 더 잘 남을 수 있을지 오랜시간 .. 고민했는데요. 그동안 해야지 해야지 하다가 미루다가 안하게되었던... 백지도를 해보기로 다짐했어요! 임장하고난 뒤, 한번 더 머릿속에 그려보
전세빼기 불발로 잔금쳐야 하는데 주담대, 신용대출도 다썼어요!! 어떻게 하죠!?(1탄) - 담보 대출이 주담대만 있는거 아닙니다^^
안녕하세요. 인연의 블랙홀 사상지평입니다. 전세 레버리지 투자를 할때 전세 빼기가 불발되어 잔금을 직접 쳐야 한다면 보통 주담대와 신용대출을 활용하여 잔금을 치게 됩니다. 이때 대출 금액이 모자르다면 참 난감합니다. 그런데 우리가 사용할 수 있는 담보대출이 꼭 주담대만 있는것이 아닙니다. DSR에 포함되지 않는 여러 담보대출이 있으므로 알아 두시면 도움이
요즘 집 잘 파는 사람들의 매도 매물 뿌리는 꿀팁 3가지
안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 각자의 이유로 매도를 결심한 후 어디서부터 어떻게 내놓아야 할 지 막막하신 분들을 위해! 매도에 대해 글을 써보려 합니다. 특히 요즘 같은 하락장에서는 내 집을 더 많은 사람에게 잘 보이게 하는 것! 그게 정말 중요하더라구요. 제가 실제로 해보고 배운 매도 노하우 중 '매물을 다양하게 뿌리는 방법' 에
