떨지 말고 확인하세요! 잔금일 준비의 모든 것

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우 입니다:) 여전히 낮에는 찌는 듯한 더위지만 곧 가을이 오긴 오나봐요. 저녁은 선선한 것 같기도 합니다. 이런 때일수록 건강관리 더 잘하시길 바라면서, 오늘은 이번 달에만 두 번의 잔금을 준비하며 동료분들께도 도움이 되는 글을 드리고 싶어 준비했습니다. 먼저 잔금이란 계약의 가장 마지막 단계로 계약때보다는 잔금

임보 결론 어떻게 채우세요? (feat. 임보 결론 구성하는 방법) [포도링11]

안녕하세요. 포도링입니다. 지난번 매물선정방법에 이어서 이번에는 임보 결론을 어떻게 구성하는지 설명드리고자 합니다. 사실 1등을 어떻게 뽑고.. 모의투자는 어떻게 하고.. 이렇게 자세히 설명드리면 좋은데, 제 역량이 부족하기도 하고^^ 조원분들의 얘기를 들어보니까 방법적인 부분도 너무 중요하지만, "무엇을" 넣어야 하는지 가 선행되어야할 것 같더라구요. 1

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

아주 평범한 사람의 첫투자 이야기 (부동산 투자 8단계 깔끔정리)

안녕하세요 평범한 월부인 부투함조집니다. 이렇게 1호기 후기를 쓰게 되는 날이 와서 너무 기쁘고 감개무량하네요.. 병철이형 보고있나? 22년 말부터 책을 읽기 시작해 23년 4월부터는 강의를 들으며 본격적으로 부동산 공부를 시작했습니다. 거의 1년 정도 걸린 셈이네요.. 평범한 이야기지만, 혹여라도 도움이 될까 싶어 글을 올립니다.. 스크롤 압박 주의..

덜 좋은 데라도 산 사람 vs 기다린 사람, 5년 뒤 충격적인 결과

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 보면서 “투자금은 준비되어 있는데, 막상 물건은 없다”라는 이야기를 많이 듣습니다. 더 좋은 곳은 이미 너무 비싸고, 그렇다고 아랫 단지로 내려가자니 마음이 불편합니다. 게다가 현장에서는 사장님들이 “이 정도도 못 들어가시면 앞으로 더 힘들어집니다”라며 다

투자금 1억대, "괜찮은 경기도 신축" vs "아쉬운 서울 구축" 당신의 선택은?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 연휴 기간 동안 비가 오면서 습하고 더운 날씨가 오늘까지도 이어지는 것 같습니다. 주말에 선호 지역을 돌아보면서 임장을 다녀왔습니다. 날씨도 그렇고 연휴라는 이유로 집을 보러 오시는 분들이 많지 않을거라 생각했는데 꽤나 문의도 많고 방문하시는 분들도 많다는 것을 느꼈습니

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

"엄마, 오늘도 나가?" 임장 나가는 발걸음이 무거운 엄마/아빠 투자자에게 드리는 이야기 [잔쟈니]

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지난 주말, 이틀 연속으로 수강생분들과 임장을 다녀왔습니다. 동네와 아파트 단지를 둘러보고, 지역에 대한 이야기를 나누며 이동하다 보면 평소 궁금하거나 어려웠던 점에 대한 이야기도 나누게 됩니다. 그런데 공교롭게도, 이틀 다 똑같은 이야기를 듣게 되었습니다. “집 사면 이제 그만 나가는거냐고 아이가 물어봐요” “아이를 두고 임장

계약 한번도 안해본 부린이...세낀 집 매수과정 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요! 매수를 거의 앞둔 부린이입니다. 투자단지와 매물을 찾는 방법은 그동안 월부에 좋은 강사님들을 통해 꽤 세부적으로 배웠는데, 실제 매수를 하게 되면 부동산에서 절차가 어떻게 되는지 가계약>본계약>잔금+소유권이전 이렇게 대략적인 프로세스만 알고 있지 구체적인 HOW TO를 몰라 두렵습니다. (지방인이라 계약 때 동행할 사람도 없네요…) 제가 알고있

4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교

그 단지, 진짜 저가치 맞을까요? (저평가 vs 저가치 구분법) [행복한노부부]

안녕하세요 모두의 행복한 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다💛 임장을 하다 보면 종종 듣게 되는 말이 있습니다. “여긴 저가치라서 안 봐요.” 정말 그럴까요?! 상승장 제가 투자를 고려했던 단지들 역시 저가치로 얘기가 나오는 어쩌면 그만큼 더 좋은 물건을 볼 수 있는 투자하기 좋은 시장에서 ‘저가치’와 ‘저평가’를 구분하는 기준에 대해 함께 고민해

8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)

안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸소하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되고 어김없이 전화임장의 압박(?)도 함께 시작되는 시기입니다. 아직 전화임장만 생각하면 가슴이 두근거리고 심호흡이 필요하신 분들도 계실테고 이제 전화번호를 누르는 것까지는 익숙해졌는데.. 그리고 양도 늘려봤는데.. 어떻게 더 질을 높일까? 고민이 되는 분들도 있으실

[진심을담아서] 부동산 선입견 타파 시리즈 1. 지방은 무조건 연식이다?

안녕하세요, 여러분들의 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 진심을담아서입니다 :) 날씨가 정말 습하고 더운 나날이에요. 컨디션이 떨어지기 쉬운 날씨인데, 부디 건강 꼭 챙기시면서 투자공부 해나가시는 시간 되시면 좋겠습니다. 여러분들의 투자나 내집마련에서 도움이 될만한 게 무엇이 있을까 고민하다가 부동산 선호도 파악 시 조심하면 좋을 5가지 정도를 시리즈로 작

지방 중소도시에서 수도권 갈아타기에 성공했습니다

안녕하세요? 열정적 끈기의 힘을 믿고 우직하게 나아가는 투자자 하하대디v입니다. 어느덧 월부 3년차가 되었는데요. 제가 중소도시 물건을 매도하고 수도권 물건으로 갈아타기 하기까지의 과정을 복기해보고자 합니다. 저처럼 지방 물건에서 수도권 물건으로 갈아타려는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 0호기에 들어가지 않기로 하다 저에게는 자본주의를 깨닫게

[초보를 위한] 부동산 지인에서 다음 임장지 감잡기 #행정동별 #단지개수

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 부동산 지인 사이트 (https://aptgin.com/root_main) 를 활용해서 지역내 단지 개수를 추리는 방법 정리한 글입니다. 다음달 임장 가실 지역을 한번 검색해보시면 단지임장 계획을 수립해보는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 지인 홈페이지에 접속한다 2. 상단의 카테고리 중 ‘지역/아파

결국 해내고야만 1호기 아파트 투자후기

안녕하세요 내가 바라는 길로 나아가는 행복한 혜바입니다. 많고 많은 일들이 있었던 1호기 투자에 글재주도없는데 복기글에 뭐부터 써내려가야할지 막막하고 자신없어 몇일을 한줄도 못쓰고 고통의 시간을 흘려보내다가 복기글을 꼭 써보라는 주변의 권유와 나 스스로 떳떳하기위해 복기글을 담담히 써 내려갑니다. #만40세 월부입성으로 희망을 발견하다 2~30대의 저는 제

어서와, 월부는 처음이지? 월부가 처음이시라면! ★월부용어 완벽정리★

안녕하세요 연달아 실전투자를 이어나가고 싶은 연실장입니다 :) 어제 열반 조장OT시간을 가지며 설레는 마음으로 조원분들을 기다리고 있습니다. 2년 전 저도 열반기초반을 처음으로 월부를 시작했는데요. 정말 알 수 없는 단어들과 처음 해보는 것들이 굉장히 많았습니다. 많은 칼럼들이 있지만 월부가 처음이신 분들을 위한 용어를 간략하게 정리해봤습니다. 강의를 한