(자모님 보세요!) 투자금 7400만원, 강남 50분 경기도에 투자했습니다.

안녕하세요! 느리지만 행복한 거북이 투자자가 되고 싶은 동구님 입니다. 느리지만 꾸준히 월부에서 배운대로 투자공부를 이어간 덕분에, 좋은 가격, 적은 투자금으로 최근 경기도에 3호기 투자를 마쳐 후기를 공유하고자 합니다. 강남역 50분이내, 지하철 초역세권, 1000세대 이상 대단지… 네이버 부동산으로 시세를 보면 위 입지조건에 해당하는 단지들은 모두 투자

결론에서 간과하기 쉬운건,(주의 요망) [나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 우리는 저환수원리에 대해서 배웁니다 배워나갈 때 이 중 가장 어려운 건 바로 저평가입니다. 비교평가가 가장 큰 어려운 이유는 가지고 있는 앞마당을 쌓아가는 과정이고 어느정도 쌓여야 비교평가가 머릿속에 들어오기 시작하기 때문입니다. 그러다 보니 결론에서 임장지 또는 앞마당 비교평가하면서 자연스레 저평가'

매도자와 전세계약 후 승계받는 것 관련 질문 드립니다.

안녕하세요, 갓 1호기 계약을 마친 20대 싱글 투자자입니다!!😊 현재 1호기를 진행하며 전세 세팅 관련해 궁금증이 있어 질문드립니다. 1번 질문> 현재 지방의 경우, 조건부 전세대출이 가능한 은행이 두 곳으로 제한되어있고, 전세대출 후 3개월 이내 임대인이 바뀌었는지 확인하는 은행이 한 곳밖에 없어 후자가 비교적 전세대출이 자유로운 상황입니다 현재 거주

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 밥언제먹어요] 부산광역시 연제구 임장보고서 (4/4)

무작정 아파트 보러 가지 마세요. 딱 3개만 먼저하면 파악됩니다.

 "분명 처음 온 곳인데 길이 엄청 익숙해요." "생활권이 생생하게 기억나요." "머릿속에 분임루트가 그려지네요." 임장 전 2시간이면 지역파악이 절로 됩니다. 소중한 시간을 들여 다녀온 분위기임장을 통해 지역을 온전히 파악할 수 있는 '진짜' 분위기임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 분위기 임장을 다녀와서는 지역

[지기 15기 앞마당 9물쳐서 물고기 잡아5조 코코만쥬] 이번 달, 임보 양식 바꿔볼까? (임장보고서 PPT 양식 모음글)

안녕하세요 코코만쥬입니다 ! 저번 달 임보양식을 바꾸기위해 카페 글들을 찾아보던 중, 저와 같이 임장보고서 양식에 변화를 주기위해 찾아보시는 분들 혹은 임장보고서를 처음 쓰게 되어 어떤 양식을 쓰면 좋을지 모르겠는 분들을 위해 임보 양식 모음글을 준비해보았습니다. 먼저 임보 양식을 나눔해주신 원작자 분들께 감사드리며, 양식 다운로드 혹은 자세한 설명은 아래

비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계

"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하

4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

창원시 성산구 임장보고서 [실준반 70살까지 아파트 씹(10)어 삼(3)키조 채려원맘]

8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)

안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립

[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!

이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만

25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

[공지] 라이브 초대 📢 월부와 함께 투자 고민해결! (자음과모음님, 권유디님 라이브 골라듣기)

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 월부에서 열심히 공부하고 계신 여러분! 벌써 2025년도 절반이 지난 6월이네요. "나빼고 다들 집 산 것 같은데, 나는 투자 언제 하지?" "지방 앞마당은 만들고 있는데, 이렇게 하면 투자할 수 있을까?" 매물 날아갈까봐 조급하지만 막상 임장 가보면 투자할 물건은 안보이고… 정말 투자할 수 있을지 고민하시는 여러분! 자음