원수에게는 차부터, 가족에게는 집부터 사게 하라

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. '차는 삶을 편하게 한다'는 말은 사실입니다. 하지만 재무재표를 기준으로 보면 차는 대부분의 가정에서 지속적으로 돈이 빠져나가는 것입니다. 반대로, 주거, 우량자산, 투자는 시간이 지날수록 돈이 들어오는 것이 됩니다. 오늘은 두 흐름을 숫자로 이해하고, 지금 당장 적용할 수

연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

1억의 문턱, 본게임은 이제부터 - 재테크 읽어주는 아빠 7탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 첫 1억을 향해 달리는 분들, 막 넘긴 분들 모두에게 공통된 메시지가 있습니다. 1억은 ‘완주점’이 아니라 ‘출발선’입니다. 지금부터 돈이 나 대신 일하게 하는 구조를 만드는 일이 본게임입니다. 왜 1억이 ‘출발선’인가 (현실 감각 버전) 수익률이 같아도 '모수(원금)'가 커

재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

[자음과모음] 25년 지금, 여러분이 첫 투자하기 위해 필요한 것

안녕하세요 여러분 제가 여러분들이 남긴 부동산 Q&A 게시판에 답글을 하나씩 달고 있습니다. (꼭 끝까지 달아드릴테니 기다려주세요ㅠ) 답글을 하나씩 달면서, 생각이 드는 것은 지금 이 시장에서 여러분들이 매수해야할지, 매도해야할지, 어떤 결정을 내려야 현명한 결정을 내릴지 정말 많이 고민하고 계시다는 것을 느끼고 있습니다. 댓글로는 말씀드리기 어려운 사항을

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

D-11, 놓치면 안되는 종합소득세 신고방법 완전정복 (초보자용 예시 포함)

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 벌써 5월의 마지막 주가 다가오고 있죠? 부동산 투자자에게는 언제가는 따라오게 될 세금 중 하나가 바로 종합소득세입니다. 매년 5월 1일부터 5월 31일까지는 종합소득세 신고의 달입니다. ※ 2025년은 5월 31일이 토요일이므로 6월 2일(월)까지 신고 가능 하지만 처음 하시

신축 아파트 기회를 놓쳤다고요? 이 기회는 절대 놓쳐서는 안 됩니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 부동산 시장을 바라보며 마음이 무거운 분들이 많습니다. 수도권 신축 아파트 가격이 다시 오르고, 지방의 특정 지역은 단기간에 급등세를 보이면서 "또 놓친 건 아닐까" 하는 생각에 조바심이 나기도 합니다. 하지만, 잠시 시야를 넓혀보세요. 모든 지역, 모든 단지가 똑같이

[자음과모음] 오늘도 나에게 '너 왜 그렇게밖에 못 사냐고?' 물어봤습니다.

안녕하세요 여러분! 자음과모음입니다. 오늘은 여러분에게 힘들고 지칠 때, 나아갈 수 있는 글을 작성해보려고 합니다. ‘열심히-꾸준히’ 제가 할 수 있을까요? 제가 최근에 강의를 진행하면서 이런 질문을 받았습니다. “자모님은 어떻게 그렇게 꾸준히 열심히 할 수가 있으세요?, 어떤 이유 때문이에요? 저도 꾸준히 열심히 하고 싶은데 열심히 하기가 어려워요ㅠ” 저

[5월 돈독모 후기 오로라] 부자의 언니(긍휼과 긍정 튜너님과 함께)

첫 돈독모 모임이라 어떻게 진행될지, 어떤말을 해야 할지 조금 긴장이 되었습니다. 걱정도 잠시 동글동글 인상좋으신 긍휼과 열정 튜터님께서 편하게 말씀하셔도 된다고 분위기를 풀어 주셔서 긴장없이 말할 수 있게 있게 되었습니다. 이번 모임에는 투자경험이 있으신분도 있으셔서 1호기, 2호기 준비 등 다양한 경험들을 들을 수 있었습니다. 아직 1호기를 못한 저로써

주택연금이 되어있는 집의 전세세입자는 전세대출이 가능한가요?

안녕하세요! 지니하나입니다. 저는 시어머니 집을 매수하시는데 도움을 드리고 있습니다. 아파트 15층 중 12층이고 매도자 분께서 90세 이상이셔서 요양병원에 계셔 매도를 하게 되었고 현재 매수금액은 5억 4천 700만원으로 협의가 되었습니다. 다만, 주택연금으로 하여 매달 연금을 수령하셔서 현재 3억 1000만원까지 받으신 것으로 알고 있습니다. 저희가 이

중도금 입금전에 가압류된 걸 확인했는데 어떻게 해야할까요?

안녕하세요. 오늘 중도금 입금하기 전에 등기를 보니까 계약 때 없던 가압류를 확인해서요ㅠㅠ 계약일정은 3월 계약, 오늘 중도금 입금, 6월중순에 잔금 입금이고, 세안고 계약이고, 근저당(최고액 1.5억)이 설정되어 있었는데 계약금(8천)으로 일부 상환하고 남은 금액은 중도금+본인돈으로 상환한다고 했었습니다. 그런데 오늘 중도금(5천) 입금하기 전에 등기를

[김뿔테] 수리상태 & 자금상황 & 특약설정 & 목표매수가격 & 협상방법까지 모든 조건에 대한 가이드를 주신 제주바다멘토님 매물코칭 후기

안녕하세요. 김뿔테입니다. 올해 1월 자유를향하여 멘토님께 받은 1호기 매물코칭에 이어 부모님 서울 갈아타기를 위해 찾은 매물코칭 후기입니다. 이번 매물코칭은 월부여신 제주바다 멘토님께 받았습니다. [김뿔테] 1호기 투자에 확신을 더해주신 매물코칭 후기 (자유를향하여 멘토님) 이번달 지방투자실전반을 수강하며, 부모님의 서울 갈아타기 물건을 열심히 찾았습니다

[실전30기 긍정파워로 2대로 쭈욱 성장을 2어나갈 조_따나월]_실전반은 투자자가 되기위한 지름길 입니다._실전반을 마치며...

📘 3월 실전반을 마치며 안녕하세요~ 따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월 입니다. 3월 달, 실전반을 듣게 되었습니다. 그동안 지방투자 실전반을 두 번 들으면서 지방으로 임장 가는 횟수와 날이 늘어나 유리공(가족)에게 압박이 심한 상황이었고, 회사에서는 새로운 업무를 맡으며 모든 것이 낯선 환경 속에서 적응해야 했습니다. 그런 가운데 유리공(가족), 고무

[실전30기 긍정파워2대로 쭉 성장2어갈조 온마온] 5주차 자모님 강의 후기

안녕하세요! 긍정조의 온마온입니다 :) 이번 강의에서는 투자의 스킬적인 부분과 실력을 키우기 위한 본질적인 행동을 구분하여 나의 상항을 메타인지 할 수 있었던 시간이었습니다. 제 질문이 뽑혀서 더 몰입할 수 있는 시간이었는데요>< 투자에서 가장 중요한 ‘가치’를 파악하는 것에서.. 선호도를 대체 어디까지 알아야 하는 것인지 궁금했는데 생활권의 입지 순서와

1년만에 찾아온 부동산 대출 규제, 현장에서 이런 기회를 잡아보세요.

안녕하세요, 우도롱입니다. 최근 서울 아파트의 뜨거운 상승세에 규제가 나오나 나오나 했는데 오늘 오전 정부의 '가계부채 관리 강화 방안'이 발표되었습니다.  오늘 정책 발표를 보자마자 튜터링에서, 돈독모에서, 선배대화와 댓글에서 만났던 매수를 앞두고 계신 분들이 생각났습니다. 저는 정책이나 규제에 대해서는 잘 모르지만, 작년 규제 시기에 투자를 위해 현장

부모님의 경기도 외곽신축 매도 후 서울 신축 84 갈아타기 경험담 [김뿔테]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요 김뿔테입니다. 올해 1월 뿔테의 서울 1호기 경험담을 작성하고, 따뜻한 가정의 달 5월에 부모님의 서울 갈아타기를 성공했습니다. 부모님의 경기도 외곽 아파트 매도잔금 이후 2주 안에 투자를 완료하였습니다. 매도부터 매수까지 정말 여

매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을

[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)

일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하