일시적 2주택, 양도세 절세가 답?

귤타민님 안녕하세요 부동산은 자산규모가 큰 만큼 세금적인 부분을 고려하지 않을 수 없는데요 절세도 중요한 부분이지만 세금을 내더라도 더 자산상승 기대가 많은지 확인해보시고 결정하시면 좋을 것 같아요 다른 분들이 말씀해주셨듯이 매도를 해야 할 당시에 비슷한 자산을 바꾼다면 절세는 가능하겠지만 부대비용이 들고 불편한 과정을 겪으셔야 합니다 어떤 단지인지는 모르겠지만 충분히 인플레이션을 쫓아갈 수 있는 단지이고 첫 집을 매도할 시기에 좋은 자산이 보이지 않는다면 보유하시는 것도 좋은 선택일 것 같습니다 좋은 방향으로 결정하시길 응원드립니다!

귤타민님 안녕하세요 :) 매수 너무너무 축하드립니다! 매수하고 바로 다음 매수까지도 고려하시는 모습 넘 멋집니다. 부동산을 매수해가면서 필연적으로 세금이라는 벽에 부딪히게 되실텐데요. 그럴 때마다 세금이라는 '비용'적인 측면보다는 그럼에도 벌 수 있는 '편익'은 무엇인지 고려해보시고 결정하시면 좋을 것 같아요. 부자들은 비용보다는 편익이 더 큰 경우엔, 비용을 내더라도 움직인다고 합니다 :) 화이팅입니다!

귤타민님 안녕하세요😊 꾸준히 투자하고 나아가는 모습 정말 응원드립니다. 저는 이렇게 고민될 때는 각각의 케이스별로 종이에 최악의 경우를 적어봅니다. 그러고 어떤 선택을 더 후회할지 고민해보면 생각보다 명확해집니다. 위에 댓글로 충분한 답변 받으셨겠지만 개인적으로 갈아탈 자산이 혹시 비슷한 가치이거나 덜 좋은 가치는 아닐지 판단해보시면 좋겠습니다! 1호기의 가치가 더 좋다면 투자하지 않는 것도 기회비용까지 고려 시 좋은 선택이라고 생각됩니다!

안녕하세요 귤타민님!! 2호기 투자까지 생각하시는 모습이 너무나 멋집니다!! 각각의 비용과 편익을 계산해 봐야 하겠지만 매도는 미래의 일이다 보니 어떻게 될지 모를 것같습니다. 그래서 저라면 지니 님이 이야기 해주신대로 잔금을 7월 이후에 할 수 있는 집을 적극적으로 찾아보고 만약 안된다면 비과세 포기했을때 편익과 비용, 비과세를 유지했을때 편익과 비용을 계산해서 어떤게 더 큰지, 그리고 어떤게 더 발생할 확률이 높은지에 따라서 결정할 것 같습니다 : ) 모쪼록 좋은 결정 하시길 바라겠습니다!!

귤타민님 벌써 두채라니 너무 축하드려요! 저도 양도세와 염두에두시는 단지의 가치를 두고 계산해 볼 것 같습니다! 향후 시장이 어떻게 바뀔지 모르니ㅠㅠ 타민님 빠이팅이에요!

귤타민님 안녕하세요~ 토허제 구역 내에 매수하셨다니~축하드립니다 ㅎㅎ 가치가 있는 자산을 좋은 가격에 사서 오래 보유하는 것이 투자의 본질이라고 배웠습니다. 저 또한 서울에 투자를 했지만 해당 물건은 팔지 않을 생각이라 그 다음 투자는 1년을 기다리지 않고 매수했습니다~ 시장을 예측하기란 불가능한 일이라서요~ 자산을 살 수 있는 시기에 돈이 있다면 비과세는 옵션으로 생각하고 투자할 물건들 적극적으로 검토해볼 것 같아요~그 와중에 잔금이 7월까지 가능한 물건을 만날 수 있다면 더욱 좋구요 ㅎㅎ 구리 투자 화이팅입니다!

귤타민님 안녕하세요. 1호기 매수 축하드립니다. 일시적 2주택 조건을 하시려면 가장먼저 1호기 매수후 1년이 지난 시점에 매수를 진행하셔야합니다. 7월에 매수한 날 다음날에 매수를 진행하셔야하며, 2년의 보유가 필요합니다. (만약 조정지역이라면 2년 거주도 필수입니다.) 그리고 3년이내에 매도를 해야합니다. 따라서 지금 바로 매수를 진행하게 된다면 1시적 2주택 조건이 안 될 수도 있는점 알고계시면 좋을것같습니다.